Jump to content
Logo of JRS makelaars Haarlem

De Witstraat 49

2011DV Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 8.135

Photo Gallery

De Witstraat 49 Haarlem
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Wonen in Haarlem centrum, in een modern en sfeervol appartement met privé parkeerplaats én uitzicht op vaarwater! Welkom bij De Witstraat 49 – een licht en goed ingedeeld appartement met een warme, uitnodigende sfeer. De woning combineert een praktische indeling met stijlvolle details, waardoor je hier direct een gevoel van thuiskomen ervaart. Dankzij de grote schuifpui valt er volop daglicht naar binnen en kunt u heerlijk in uw eigen woonkamer genieten van de zonnige dagen. Het appartement wordt inclusief de privé parkeerplaats aangeboden (gewaardeerd op € 50.000,-). De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Station Haarlem ligt op korte fietsafstand, en vanuit daar sta je binnen een kwartier in Amsterdam. Met de auto rijd je via de nabijgelegen uitvalswegen (A9 en A200) snel richting Amsterdam, Schiphol of Alkmaar. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, scholen, sportclubs en medische faciliteiten. Bovendien ben je met 20 minuten fietsen bij het strand van Zandvoort of Bloemendaal aan Zee – ideaal voor ontspanning in het weekend. Ook het bruisende centrum van Haarlem is op loopafstand en bereik je binnen enkele minuten, net als het prachtige stadspark Haarlemmerhout. Indeling Begane grond: gezamenlijke binnentuin waar de afgesloten entree is, met bellentableau en trap naar verdieping. 1e Verdieping: entree appartement, hal voorzien van wasruimte en toilet met fontein, via de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer voorzien van een grote schuifpui op het zuiden, de luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, bargedeelte en Quooker. Via de hal bij de voordeur kom je ook in de luxe en stijlvolle badkamer, deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde grenst aan de badkamer en is voorzien van een schuifpui en ruime inloopkast. Buiten: de parkeerplek en berging zijn te bereiken via de De Witstraat, hier is een autolift en trap die je naar het souterrain brengen waar beide te vinden zijn. Tevens is hier een gezamenlijke fietsenstalling Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 60 m2 - Energielabel A, volledige isolatie - Gezonde & actieve VvE - Gehele appartement is voorzien van visgraat pvc vloer met vloerverwarming - Uitzicht over vaarwater - Bouwjaar 2012, volledig verbouwd in 2020 - Volledige inboedel ter overname - Gemeenschappelijke binnentuin - Oplevering, voorkeur eind december - Notariskeuze verkoper, Smith Boeser van Grafhorst Notarissen Een instapklaar appartement met luxe uitstraling, fijne lichtinval, eigen parkeerplaats en alles binnen handbereik – dat vind je zelden in het centrum van Haarlem! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
195 m³
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.