Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Diakenhuisweg 147

2033AR Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Diakenhuisweg 147 Haarlem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Een geweldig licht en modern 3-kamerappartement met twee balkons. Dankzij de grote ramen is het interieur aangenaam licht, terwijl twee royale balkons de mogelijkheid bieden om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging. Het complex staat in de rustige wijk Zuiderpolder, aan de rand van Haarlem, op loopafstand van station Haarlem-Spaarnwoude en op slechts twintig minuten van Amsterdam. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een verzorgd wooncomplex met lift en is volledig instapklaar. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval, waardoor de woonkamer een open en frisse uitstraling heeft. De beide balkons bieden een fijne plek om buiten te zitten en een weids uitzicht over de omgeving. Ook heeft het appartement twee slaapkamers, die ook voorzien zijn van grote raampartijen. Samen met de royale berging maakt dit het geheel bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel en onderhoudsarm appartement. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een verzorgd wooncomplex met lift en is volledig instapklaar. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval, waardoor de woonkamer een open en frisse uitstraling heeft. De beide balkons bieden een fijne plek om buiten te zitten en een weids uitzicht over de omgeving. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en hebben beide grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De grootste kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast, terwijl de tweede kamer uitstekend kan dienen als logeerkamer, werkkamer of inloopkast. Een flexibele ruimte die eenvoudig aan te passen is aan verschillende woonwensen. Samen met de royale berging maakt dit het geheel bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel en onderhoudsarm appartement. De woonomgeving biedt rust én gemak. In de directe nabijheid bevinden zich winkels zoals een bakker en slager, evenals scholen en openbaar vervoer. Binnen tien minuten fietsen is het historische centrum van Haarlem bereikbaar, terwijl recreatiegebied Spaarnwoude eveneens dichtbij ligt. De A9 is snel aan te rijden, en rondom het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid. Station Haarlem-Spaarnwoude ligt op slechts enkele minuten lopen, met directe verbindingen richting Amsterdam en andere bestemmingen. Goed om te weten: * Bouwjaar 1990 * Energielabel B * Volledig voorzien van dubbel glas * VvE-bijdrage €199,67 per maand * Lift aanwezig * Eigen berging op de begane grond en een inpandige berging in het appartement * Nieuwe PVC-vloer (brede delen, gelegd in 2025) * Wanden en schilderwerk volledig vernieuwd in 2025 * Centrum Haarlem: 10 minuten fietsen of 3 minuten per trein * Strand en duinen: 35 minuten fietsen * Station Haarlem-Spaarnwoude: 5 minuten lopen * Uitstekende bereikbaarheid * Voor afmetingen en indeling, zie kleurenplattegrond * Notariskeuze verkoper * Oplevering in overleg Begane grond Het complex beschikt over een nette entree met brievenbussen, hal, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. De privé berging hoort bij het appartement en bevindt zich eveneens op deze verdieping. Vijfde verdieping De voordeur opent naar een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Er is een separaat toilet met fontein, een praktische inpandige berging met CV-installatie, balansventilatie en aansluiting voor wasapparatuur. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafel. Twee lichte slaapkamers liggen naast elkaar; de grootste bevindt zich aan de linkerzijde. De royale woonkamer heeft een bijzonder prettige lichtinval dankzij de vele ramen en biedt toegang tot beide balkons. Het balkon op het noorden kijkt uit over de weilanden, terwijl het balkon op het westen uitzicht biedt op de rustige woonwijk. De open keuken is uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en een 1,5 RVS spoelbak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
214 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2033

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.