Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Diakenhuisweg 147

2033AR Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Diakenhuisweg 147 Haarlem
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een geweldig licht en modern 3-kamerappartement met twee balkons. Dankzij de grote ramen is het interieur aangenaam licht, terwijl twee royale balkons de mogelijkheid bieden om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging. Het complex staat in de rustige wijk Zuiderpolder, aan de rand van Haarlem, op loopafstand van station Haarlem-Spaarnwoude en op slechts twintig minuten van Amsterdam. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een verzorgd wooncomplex met lift en is volledig instapklaar. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval, waardoor de woonkamer een open en frisse uitstraling heeft. De beide balkons bieden een fijne plek om buiten te zitten en een weids uitzicht over de omgeving. Ook heeft het appartement twee slaapkamers, die ook voorzien zijn van grote raampartijen. Samen met de royale berging maakt dit het geheel bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel en onderhoudsarm appartement. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een verzorgd wooncomplex met lift en is volledig instapklaar. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval, waardoor de woonkamer een open en frisse uitstraling heeft. De beide balkons bieden een fijne plek om buiten te zitten en een weids uitzicht over de omgeving. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en hebben beide grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De grootste kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast, terwijl de tweede kamer uitstekend kan dienen als logeerkamer, werkkamer of inloopkast. Een flexibele ruimte die eenvoudig aan te passen is aan verschillende woonwensen. Samen met de royale berging maakt dit het geheel bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel en onderhoudsarm appartement. De woonomgeving biedt rust én gemak. In de directe nabijheid bevinden zich winkels zoals een bakker en slager, evenals scholen en openbaar vervoer. Binnen tien minuten fietsen is het historische centrum van Haarlem bereikbaar, terwijl recreatiegebied Spaarnwoude eveneens dichtbij ligt. De A9 is snel aan te rijden, en rondom het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid. Station Haarlem-Spaarnwoude ligt op slechts enkele minuten lopen, met directe verbindingen richting Amsterdam en andere bestemmingen. Goed om te weten: * Bouwjaar 1990 * Energielabel B * Volledig voorzien van dubbel glas * VvE-bijdrage €199,67 per maand * Lift aanwezig * Eigen berging op de begane grond en een inpandige berging in het appartement * Nieuwe PVC-vloer (brede delen, gelegd in 2025) * Wanden en schilderwerk volledig vernieuwd in 2025 * Centrum Haarlem: 10 minuten fietsen of 3 minuten per trein * Strand en duinen: 35 minuten fietsen * Station Haarlem-Spaarnwoude: 5 minuten lopen * Uitstekende bereikbaarheid * Voor afmetingen en indeling, zie kleurenplattegrond * Notariskeuze verkoper * Oplevering in overleg Begane grond Het complex beschikt over een nette entree met brievenbussen, hal, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. De privé berging hoort bij het appartement en bevindt zich eveneens op deze verdieping. Vijfde verdieping De voordeur opent naar een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Er is een separaat toilet met fontein, een praktische inpandige berging met CV-installatie, balansventilatie en aansluiting voor wasapparatuur. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafel. Twee lichte slaapkamers liggen naast elkaar; de grootste bevindt zich aan de linkerzijde. De royale woonkamer heeft een bijzonder prettige lichtinval dankzij de vele ramen en biedt toegang tot beide balkons. Het balkon op het noorden kijkt uit over de weilanden, terwijl het balkon op het westen uitzicht biedt op de rustige woonwijk. De open keuken is uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en een 1,5 RVS spoelbak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
214 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2033

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.