Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Dr. Schaepmanstraat 104

2032GM Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Barnsteen Makelaars en Taxateurs
Award: Best Broker in Haarlem

Photo Gallery

Dr. Schaepmanstraat 104 Haarlem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

*English below* Licht, ruimte en comfort, dit appartement heeft het allemaal! Welkom in deze verzorgde en lichte maisonette, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig complex aan de Dr. Schaepmanstraat in Haarlem. Een woning die comfort, ruimte en praktisch wonen combineert, met het gezellige stadsleven binnen handbereik. Het goed onderhouden appartement heeft een ruime woonkamer met aparte werkplek, gezellige woonkeuken, twee balkons, twee slaapkamers en twee badkamers. En een ruime berging op de begane grond. Ligging De Dr. Schaepmanstraat is een rustige, groene straat in een geliefde woonwijk. Alle voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Met de fiets ben je in slechts enkele minuten in de bruisende binnenstad van Haarlem, waar je volop kunt genieten van gezellige terrassen, restaurants en winkels. Ook natuur en strand zijn goed bereikbaar: met de auto of fiets sta je zo in de duinen of op het strand van Bloemendaal en Zandvoort. De nabijheid van het NS Station maakt dat je ook binnen 30 minuten op het Centraal Station Amsterdam staat. Maar ook de Luchthaven Schiphol is binnen 30 minuten bereikbaar. Indeling: Eerste verdieping Via de hal stap je binnen in de lichte woonkamer met een aparte werkplek aan de voorzijde van het appartement, via de openslaande deuren kom je in de eetkamer met de nieuwe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is voldoende ruimte om samen te koken en te tafelen. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon over de gehele breedte van de woning. Tevens is op deze verdieping een badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Tweede verdieping Hier vind je twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met bad, wastafel en tweede toilet, en een aparte wasruimte. Ook hier is een zonnig balkon aan de zuidzijde, over de gehele breedte. Praktisch en compleet Via een brede poort kom je bij de extra ruime stenen berging/schuur van ca. 15m2. Door de brede toegang is het ook mogelijk een motor, scooter en/of bakfiets te stallen. De berging heeft een daklicht en is tevens voorzien van elektra. Bovendien is er een actieve en betrokken VvE, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en direct bewoonbaar - Nieuwe keuken (2025) voorzien van diverse inbouwapparatuur en stenen werkblad - Twee badkamers en praktische indeling - Een relatief eenvoudige verbouwing maakt het creëren van 3 en wellicht 4 slaapkamers mogelijk - Twee balkons - Aparte zeer ruime stenen berging (15m2) bereikbaar middels brede poort - Actieve en gezonde VvE - Energie label B - Isolatie glas, spouw- en dakisolatie - Service kosten € 157,66 - Rustige ligging met winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt - Dichtbij zowel het bruisende centrum als duinen en strand - Aan de rand van Haarlem, met NS-station en uitvalswegen op korte afstand - Amsterdam Centraal en Schiphol zijn beiden binnen een half uur bereikbaar. Een heerlijk ruim en verzorgd appartement op een fijne plek in Haarlem, klaar voor nieuwe bewoners die hier hun thuis willen maken. *English* Light, space and comfort, this apartment has it all! Welcome to this well-maintained and bright maisonette, located on the first and second floor of a small-scale complex on Dr. Schaepmanstraat in Haarlem. A home that combines comfort, space and practical living, with the vibrant city life within easy reach. The well-kept apartment offers a spacious living room with a separate workspace, a cozy kitchen-diner, two balconies, two bedrooms, and two bathrooms. On the ground floor there is also a large storage room. Location Dr. Schaepmanstraat is a quiet, green street in a popular residential area. All amenities are close by: supermarkets, schools, sports facilities and public transport are within walking or cycling distance. Within just a few minutes by bike, you’ll find yourself in Haarlem’s lively city center, full of terraces, restaurants, and shops. Nature and the beach are also easy to reach: by car or bike you’ll be in the dunes or on the beach of Bloemendaal and Zandvoort in no time. The proximity of the NS train station means you can be at Amsterdam Central Station within 30 minutes. Schiphol Airport is also reachable within half an hour. Layout First floor Through the hall you enter the bright living room with a separate workspace/office at the front of the apartment. French doors lead to the dining room with adjoining newly installed kitchen, equipped with various built-in appliances. There is plenty of space here to cook and dine together. At the rear you’ll find a balcony that spans the full width of the apartment. This floor also has a bathroom with shower, sink, and toilet. Second floor Here you will find two spacious bedrooms, a second bathroom with bath, sink and second toilet, and a separate laundry room. This floor also features a sunny, south-facing balcony across the full width of the property. Practical and complete Through a wide gate you access the extra-large stone storage room of approx. 15m². Thanks to the wide entrance, it is suitable for storing a motorbike, scooter, and/or cargo bike. The storage has a skylight and is also equipped with electricity. In addition, there is an active and engaged homeowners’ association (VvE), ensuring carefree living. Key features: - Well maintained and move-in ready - New kitchen (2025) with various built-in appliances and stone countertop - Two bathrooms and a practical layout - The layout makes conversion to three or four bedrooms possible - Two balconies - Separate, very spacious stone storage (15m²) accessible via wide gate - Active and healthy homeowners’ association (VvE) - Energy label B - Insulating glass, cavity wall and roof insulation - Service costs €157.66 - Quiet location with shops, schools, and public transport nearby - Close to both the lively city center and dunes/beach - On the edge of Haarlem, with NS station and major roads within short distance - Amsterdam Central Station and Schiphol Airport both reachable within 30 minutes A wonderfully spacious and well-kept apartment in a great location in Haarlem, ready for new residents to make it their home.

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
333 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2032

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.