Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Dr. Schaepmanstraat 104

2032GM Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Barnsteen Makelaars en Taxateurs
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

Dr. Schaepmanstraat 104 Haarlem
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English below* Licht, ruimte en comfort, dit appartement heeft het allemaal! Welkom in deze verzorgde en lichte maisonette, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig complex aan de Dr. Schaepmanstraat in Haarlem. Een woning die comfort, ruimte en praktisch wonen combineert, met het gezellige stadsleven binnen handbereik. Het goed onderhouden appartement heeft een ruime woonkamer met aparte werkplek, gezellige woonkeuken, twee balkons, twee slaapkamers en twee badkamers. En een ruime berging op de begane grond. Ligging De Dr. Schaepmanstraat is een rustige, groene straat in een geliefde woonwijk. Alle voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Met de fiets ben je in slechts enkele minuten in de bruisende binnenstad van Haarlem, waar je volop kunt genieten van gezellige terrassen, restaurants en winkels. Ook natuur en strand zijn goed bereikbaar: met de auto of fiets sta je zo in de duinen of op het strand van Bloemendaal en Zandvoort. De nabijheid van het NS Station maakt dat je ook binnen 30 minuten op het Centraal Station Amsterdam staat. Maar ook de Luchthaven Schiphol is binnen 30 minuten bereikbaar. Indeling: Eerste verdieping Via de hal stap je binnen in de lichte woonkamer met een aparte werkplek aan de voorzijde van het appartement, via de openslaande deuren kom je in de eetkamer met de nieuwe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is voldoende ruimte om samen te koken en te tafelen. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon over de gehele breedte van de woning. Tevens is op deze verdieping een badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Tweede verdieping Hier vind je twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met bad, wastafel en tweede toilet, en een aparte wasruimte. Ook hier is een zonnig balkon aan de zuidzijde, over de gehele breedte. Praktisch en compleet Via een brede poort kom je bij de extra ruime stenen berging/schuur van ca. 15m2. Door de brede toegang is het ook mogelijk een motor, scooter en/of bakfiets te stallen. De berging heeft een daklicht en is tevens voorzien van elektra. Bovendien is er een actieve en betrokken VvE, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en direct bewoonbaar - Nieuwe keuken (2025) voorzien van diverse inbouwapparatuur en stenen werkblad - Twee badkamers en praktische indeling - Een relatief eenvoudige verbouwing maakt het creëren van 3 en wellicht 4 slaapkamers mogelijk - Twee balkons - Aparte zeer ruime stenen berging (15m2) bereikbaar middels brede poort - Actieve en gezonde VvE - Energie label B - Isolatie glas, spouw- en dakisolatie - Service kosten € 157,66 - Rustige ligging met winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt - Dichtbij zowel het bruisende centrum als duinen en strand - Aan de rand van Haarlem, met NS-station en uitvalswegen op korte afstand - Amsterdam Centraal en Schiphol zijn beiden binnen een half uur bereikbaar. Een heerlijk ruim en verzorgd appartement op een fijne plek in Haarlem, klaar voor nieuwe bewoners die hier hun thuis willen maken. *English* Light, space and comfort, this apartment has it all! Welcome to this well-maintained and bright maisonette, located on the first and second floor of a small-scale complex on Dr. Schaepmanstraat in Haarlem. A home that combines comfort, space and practical living, with the vibrant city life within easy reach. The well-kept apartment offers a spacious living room with a separate workspace, a cozy kitchen-diner, two balconies, two bedrooms, and two bathrooms. On the ground floor there is also a large storage room. Location Dr. Schaepmanstraat is a quiet, green street in a popular residential area. All amenities are close by: supermarkets, schools, sports facilities and public transport are within walking or cycling distance. Within just a few minutes by bike, you’ll find yourself in Haarlem’s lively city center, full of terraces, restaurants, and shops. Nature and the beach are also easy to reach: by car or bike you’ll be in the dunes or on the beach of Bloemendaal and Zandvoort in no time. The proximity of the NS train station means you can be at Amsterdam Central Station within 30 minutes. Schiphol Airport is also reachable within half an hour. Layout First floor Through the hall you enter the bright living room with a separate workspace/office at the front of the apartment. French doors lead to the dining room with adjoining newly installed kitchen, equipped with various built-in appliances. There is plenty of space here to cook and dine together. At the rear you’ll find a balcony that spans the full width of the apartment. This floor also has a bathroom with shower, sink, and toilet. Second floor Here you will find two spacious bedrooms, a second bathroom with bath, sink and second toilet, and a separate laundry room. This floor also features a sunny, south-facing balcony across the full width of the property. Practical and complete Through a wide gate you access the extra-large stone storage room of approx. 15m². Thanks to the wide entrance, it is suitable for storing a motorbike, scooter, and/or cargo bike. The storage has a skylight and is also equipped with electricity. In addition, there is an active and engaged homeowners’ association (VvE), ensuring carefree living. Key features: - Well maintained and move-in ready - New kitchen (2025) with various built-in appliances and stone countertop - Two bathrooms and a practical layout - The layout makes conversion to three or four bedrooms possible - Two balconies - Separate, very spacious stone storage (15m²) accessible via wide gate - Active and healthy homeowners’ association (VvE) - Energy label B - Insulating glass, cavity wall and roof insulation - Service costs €157.66 - Quiet location with shops, schools, and public transport nearby - Close to both the lively city center and dunes/beach - On the edge of Haarlem, with NS station and major roads within short distance - Amsterdam Central Station and Schiphol Airport both reachable within 30 minutes A wonderfully spacious and well-kept apartment in a great location in Haarlem, ready for new residents to make it their home.

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
333 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.