Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Duvenvoordestraat 30

2013AE Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.030

Photo Gallery

Duvenvoordestraat 30 Haarlem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Riant herenhuis in zeer gewilde buurt op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem! Dit ruime en lichte herenhuis is gelegen op een toplocatie in Haarlem. De woning is keurig onderhouden, maar biedt tegelijk alle ruimte om het volledig naar je eigen smaak te moderniseren. Denk aan het creëren van een grote leef-/woonkeuken, één of twee badkamer en meerdere slaapkamers. Het huis heeft daarnaast een zonnige en diepe achtertuin op het noordwesten waar je heerlijk de gehele dag van de zon kunt genieten. Er is tevens een ruim dakterras op het noordwesten voor de allerlaatste avondzon. Momenteel beschikt de woning over een nette keuken en maar liefst 6(!) slaapkamer. Ideaal voor een groot gezin! De Duvenvoordestraat ligt in het gewilde en zeer kindvriendelijke Garenkokerskwartier. Winkels voor dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand. In nog geen kwartier lopen sta je midden op de Grote Markt, dus ook restaurants, cafés en de bioscoop liggen op loopafstand. Met de fiets ben je zo door de duinen bij het strand van Bloemendaal en Zandvoort. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn nabij gelegen. De eigen auto parkeer je in de straat middels een parkeervergunning, deze zijn direct te verkrijgen via de gemeente Haarlem, er is geen wachtlijst. Indeling Begane grond: Entree, vestibule en hal met separaat toilet. Ruime woonkamer met riante plafondhoogte (ca. 3.11m) en grote raampartijen. Eetkamer aan de achterzijde met de mogelijkheid om hier één grote woonkamer te realiseren. Afgesloten nette keuken met diverse inbouwapparatuur. Er is de mogelijkheid om de keuken bij de woonkeuken te betrekken. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin op het noordwesten. Hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. In de tuin is een houten berging gesitueerd. 1e verdieping: Overloop met 2e separaat toilet. Werk-/slaapkamer aan de voorzijde. Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met fraaie plafondhoogte (ca. 3.10m). Ruime badkamer en waskamer aan de achterzijde van de woning. Hier kan ook een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De badkamer is voorzien van wastafel, douche, wasmachine aansluiting en c.v.-installatie. Vanuit de wasruimte heb je toegang tot het zonnige en ruime terras op het noordwesten. 2e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde. 2e slaapkamer aan de voorzijde met fraaie plafondhoogte (ca. 3.08m). Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste inbouwkasten en kunststof kozijn met dubbel glas. 4e slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en kunststof kozijn met dubbel glas. Vliering: Ideale extra bergruimte. Bijzonderheden: - Royaal herenhuis in zeer kindvriendelijk en geliefd Garenkokerskwartier - Fantastische plafondhoogtes, meer dan 3 meter, door de woning. - Diepe en zonnige achtertuin op het noordwesten, waar je heerlijk de gehele dag van de zon kunt genieten. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Momenteel 6 slaapkamers met de optie tot het realiseren van een 7e slaapkamer of 2e badkamer. - Keurig onderhouden, maar volledig naar eigen wens te moderniseren. - Vrij uitzicht aan de achterzijde. - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem met winkelstraatjes en terrassen. - Op loopafstand van NS station Haarlem. - Winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand. - Op fietsafstand van duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort. - Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht nabij gelegen. - Parkeren middels parkeervergunning. - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
149 m²
Content
493 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
25-11-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.