Jump to content
Logo of Van Engelen Makelaars BV

Fanny Blankers-Koenplein 5

2031VW Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 6.132

Photo Gallery

Fanny Blankers-Koenplein 5 Haarlem
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Fraaie onder architectuur ontworpen Loft met een vrij uitzicht over het Spaarne! ndustrieel en sfeervol, direct aan de Spaarnezijde gelegen met vrij uitzicht over het water. Gelegen aan de Drosteboulevard in de oude cacaosilo van de voormalige Droste Chocoladefabriek. Aan het Spaarne in Haarlem stond eens het trotse bolwerk van Koninklijke Droste. Het voormalige Droste terrein is getransformeerd tot een hoogwaardige woonwijk, waar wonen, werken en vrijetijdsbesteding samen komen. Op het terrein zijn de oude fabrieksgebouwen gecombineerd met fraaie moderne architectuur. Ook het populaire stadsstrand De Oerkap en horeca gelegenheden zoals Mooie Boules, de Lichtfabriek, Het Meterhuis, De koepel met bioscoop de Filmkoepel en restaurant Menu Corridor zijn op loopafstand gelegen. Voor de sportliefhebbers onder ons zijn er 6 padelbanen naast de lichtfabriek waar je elke avond deelnemen aan de snelst groeiende sport ter wereld. Maar er is ook een pilates studio, sportschool en een skatepark allemaal op in directe nabijheid. Een zeer ruim, licht appartement met open structuur, indrukwekkende hoge plafonds en originele kolommen uit de oude fabriek. De diverse leefruimtes worden gescheiden door geïntegreerde kasten, stalen kozijnen en pilars. Door de grote raampartijen van de vloer tot aan het plafond en de loggia boven het water voel je je direct verbonden met het open vaarwater aan het Spaarne. Het gevoel dicht om zo dicht op het water te wonen, maakt het appartement extra bijzonder. Van de unieke hoge plafonds van ca. 3,6 meter heeft de interieur architect goed gebruik gemaakt door een extra ‘zwevende’ ruimte te creëren, te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of meditatieruimte. Daarnaast is er een zeer fraai, centraal geplaatst spoel-/kookeiland met een geïntegreerde eettafel. Er is een moderne ruime badkamer en via een ingenieuze walk-through-closet is de hoofd slaapruimte te bereiken. In het gehele appartement is volop berg- en kastruimte. Dit appartement heeft een hoog afwerkingsniveau, er is gebruik gemaakt van duurzame materialen en een afgestemd kleurenontwerp. Het lichtplan bestaat uit sfeervolle, duurzame (ingebouwde) armaturen die de architectuur volledig onderstrepen. Indeling; Begane grond: Entree met bellentableau, brievenbussen en twee liften. Tussenverdieping: inpandige eigen berging met elektra. 1e Verdieping: entree, hal met video intercom en garderobe, vaste bergkast met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, airco unit, CV-ketel (2025) en boiler, royale berg-/provisieruimte. De living met vloerverwarming strekt over de gehele breedte van het appartement. Er zijn grote raampartijen die beiden open kunnen (o.a. twee Franse balkons) en een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur (Bosch en Smeg) zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, designradiator uit de Elica collection en een grote koelvries combinatie met vers en vriesgedeelte. Door de inventieve manier van indelen is er achter de koffiecorner een ruime werkplek meerdere twee personen. Via de schuifpui (welke aan weerszijden te openen is) is er toegang naar de fijne loggia pal op het westen met een prachtig uitzicht op het Spaarne. Achter een door de interieurarchitect ontworpen room divider met stalen kozijnen en melkglas, is een master bedroom gecreëerd met volop kast- en bergruimte. Vanuit deze slaapruimte is er doorgang via de riante walk-through-closet naar de hal. Aan de andere zijde is de hedendaagse badkamer met een custom made wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Tegen de hoge, woning scheidende achterwand is een ‘zwevende’ extra (slaap)kamer voorzien van airco die vanuit de woonruimte bereikbaar is via een vaste fraaie eikenhouten trap. Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, yogaruimte, werkkamer, atelier of study. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 106 m²; - Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar; - Vloerverwarming als hoofdverwarming; - Wonen in getransformeerd cultureel erfgoed; - Volledig verbouwd onder architectuur; - Wonen aan het Spaarne; - Wonen op een historische plek; - Eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage; - Historisch stadshart van Haarlem op loopafstand; - Station Haarlem op loopafstand - Zeer goed bereikbaar via A9 en A200; - Actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten (VVE) appartement € 204,69 (incl. voorschot water € 14,58) per maand; - Servicekosten (VVE) parkeerplaats € € 33,11 per maand; - Oplevering kan snel Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
429 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
15-12-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2031

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.