Jump to content
Logo of Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Garenkokerskade 26

2013AM Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Vos & Kleian Makelaardij B.V.

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 7.650

Photo Gallery

Garenkokerskade 26 Haarlem
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Op het brede gedeelte van de schilderachtige Garenkokerskade met een groenstrook en water direct voor de deur licht dit charmante gemeentelijk monument met fijne tuin op het zuidwesten. Achter de door architect Sevenhuijsen ontworpen gevel heb je meer ruimte dan je denkt en dankzij het bestemmingsverkeer aan deze kant van de kade is het hier opvallend rustig en veilig genoeg voor kinderen om op straat te spelen. Het Garenkokerskwartier voelt als een dorp, maar dan net buiten het bruisende centrum van Haarlem. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek: het Kenaupark, buurtwinkels aan de Zijlweg, een grote Albert Heijn en populaire hotspots zoal koffietentje en zuurdesembakker ByEllen. Met 10 minuten fiets je naar de ingang van de Kennemerduinen, met 20 minuten naar het strand en binnen 25 minuten sta je vanaf je voordeur op Amsterdam Centraal, wat wil je nog meer? Bij binnenkomst voel je direct de warmte en rust die deze woning uitstraalt. De fraaie houten visgraatvloer, de originele paneeldeuren, openslaande tuindeuren en het uitzicht op groen, oude bomen en de kade zorgen voor een fijne sfeer in huis. De open keuken is praktisch ingericht en compleet uitgerust. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken/opslagruimte, ideaal voor al je dagelijkse spullen. De beschutte achtertuin op het zuidwesten is rijk aan groen en biedt veel privacy. Ook is er een kleine houten schuur voor tuinspullen. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de trap naar boven. Op de eerste etage bevinden zich drie (slaap)kamers en een badkamer. Aan de voorzijde ligt de master bedroom met handige kledingkast en prachtig uitzicht over het water. Verder tref je aan de rustige achterzijde nog een goede slaapkamer en een kleinere slaap/werkkamer met vaste kast. Alle slaapkamers en de overloop hebben een houten vloer en hebben nog fraai de balken in het zicht. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming. De zolder is multifunctioneel en is nu bereikbaar via een vlizotrap. Buren hebben een vaste trap gerealiseerd en dan is deze ruimte ook prima te gebruiken als logeerkamer of chillplek. De zolder is geïsoleerd, heeft een nokhoogte van 1,80 meter, en biedt plaats aan de CV-ketel en de wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: • Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte van 83 m², exclusief bijkeuken en zolder • Zie kleurenplattegronden voor indeling en afmetingen • Gemeentelijk monument • Energielabel D • Zonnige, groene achtertuin op het zuidwesten • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Interne renovatie in 2012 • Unieke ligging aan groenstrook en water in een rustige, kindvriendelijke straat • Meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars • Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig • Parkeren via vergunning (€ 126,36 per jaar voor eerste auto) en goede bezoekersregeling • Oplevering in overleg kan snel Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
90 m²
Content
330 m³
Other enclosed space
11 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
13-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.