Direct naar de inhoud
Logo van Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Garenkokerskade 26

2013AM Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Vos & Kleian Makelaardij B.V.

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 7.650

Fotogalerij

Garenkokerskade 26 Haarlem
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op het brede gedeelte van de schilderachtige Garenkokerskade met een groenstrook en water direct voor de deur licht dit charmante gemeentelijk monument met fijne tuin op het zuidwesten. Achter de door architect Sevenhuijsen ontworpen gevel heb je meer ruimte dan je denkt en dankzij het bestemmingsverkeer aan deze kant van de kade is het hier opvallend rustig en veilig genoeg voor kinderen om op straat te spelen. Het Garenkokerskwartier voelt als een dorp, maar dan net buiten het bruisende centrum van Haarlem. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek: het Kenaupark, buurtwinkels aan de Zijlweg, een grote Albert Heijn en populaire hotspots zoal koffietentje en zuurdesembakker ByEllen. Met 10 minuten fiets je naar de ingang van de Kennemerduinen, met 20 minuten naar het strand en binnen 25 minuten sta je vanaf je voordeur op Amsterdam Centraal, wat wil je nog meer? Bij binnenkomst voel je direct de warmte en rust die deze woning uitstraalt. De fraaie houten visgraatvloer, de originele paneeldeuren, openslaande tuindeuren en het uitzicht op groen, oude bomen en de kade zorgen voor een fijne sfeer in huis. De open keuken is praktisch ingericht en compleet uitgerust. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken/opslagruimte, ideaal voor al je dagelijkse spullen. De beschutte achtertuin op het zuidwesten is rijk aan groen en biedt veel privacy. Ook is er een kleine houten schuur voor tuinspullen. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de trap naar boven. Op de eerste etage bevinden zich drie (slaap)kamers en een badkamer. Aan de voorzijde ligt de master bedroom met handige kledingkast en prachtig uitzicht over het water. Verder tref je aan de rustige achterzijde nog een goede slaapkamer en een kleinere slaap/werkkamer met vaste kast. Alle slaapkamers en de overloop hebben een houten vloer en hebben nog fraai de balken in het zicht. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming. De zolder is multifunctioneel en is nu bereikbaar via een vlizotrap. Buren hebben een vaste trap gerealiseerd en dan is deze ruimte ook prima te gebruiken als logeerkamer of chillplek. De zolder is geïsoleerd, heeft een nokhoogte van 1,80 meter, en biedt plaats aan de CV-ketel en de wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: • Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte van 83 m², exclusief bijkeuken en zolder • Zie kleurenplattegronden voor indeling en afmetingen • Gemeentelijk monument • Energielabel D • Zonnige, groene achtertuin op het zuidwesten • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Interne renovatie in 2012 • Unieke ligging aan groenstrook en water in een rustige, kindvriendelijke straat • Meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars • Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig • Parkeren via vergunning (€ 126,36 per jaar voor eerste auto) en goede bezoekersregeling • Oplevering in overleg kan snel Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
13-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.