Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Haarlem

Hazepaterslaan 258

2012HZ Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.487

Photo Gallery

Hazepaterslaan 258 Haarlem
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIM EN COMFORTABEL GERENOVEERD (2021) 3 KAMER APPARTEMENT MET BALKON. INSTAPKLAAR. Dit lichte en in 2021 gerenoveerde appartement (82 m²) in de geliefde wijk Florapark zal zeker verrassen. Het heeft een vanuit de woonkamer bereikbaar zonnig balkon op het zuiden, een moderne keuken met 2 ovens, een badkamer met inloopdouche en rainshower, twee ruime slaapkamers en een energiezuinig energielabel A. Het appartement is hoogwaardig gerenoveerd en heeft gestucte wanden en bijna geen boorgaten. Goed onderhouden. Centraal en fijn wonen. INDELING Begane grond Centrale entree met intercominstallatie, trappenhuis en lift. Tevens bevindt zich hier toegang tot de ruime prive-berging in de kelder. 4e etage Centrale hal met meterkast, bergkast en toegang tot het appartement. Vanuit de hal is via een glazen deur de ruime lichte woonkamer bereikbaar. Hier is voldoende plek voor een zithoek en een eethoek. Via een schuifpui is het zonnige balkon bereikbaar. De open keuken (2021) beschikt over een (schier)eiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, witte inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap en twee ovens (combi- en conventioneel). Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Vanuit de hal is tevens toegang tot een bergkast, een separaat toilet, twee slaapkamers en de badkamer. Het toilet is uitgerust met een Geberit Duofresh-toilet met bidetfunctie en een wasmeubel met fonteintje, voorzien van zowel warm als koud water. De badkamer heeft een grote wastafel, inloopdouche met glazen wand en regendouche, verlaagd plafond met inbouwspotjes en volledig betegelde wanden. Het appartement is voorzien van een laminaat vloer. LIGGING Het appartement is ideaal gelegen aan het Florapark, omgeven door het groen van het Floraplein, het Florapark en de Haarlemmerhout. Tussen de Wagenweg met gezellige buurtwinkels en de Dreef bevindt zich een rustige maar centrale woonomgeving. De oude binnenstad van Haarlem ligt vlakbij en winkels, horeca en culturele voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook het centrum van Heemstede ligt op slechts enkele minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging aan de zuidzijde van Haarlem zijn de uitvalswegen richting de A9 uitstekend bereikbaar, terwijl de duinen en het strand van Zandvoort en Bloemendaal eenvoudig per fiets te bereiken zijn. Prettige en centrale buurt, met alle gemakken binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN + 2 slaapkamers + Balkon + Gerenoveerd in 2021 + 4e verdieping + Lift + Moderne keuken en badkamer + Energielabel A + Berging in de kelder en berging op de etage + Centrale ligging + Kosten VVE bijdrage: €356 + Warm water en stookkosten (voorschot): €120 + Oplevering in overleg Schedule a viewing online right away? Visit our website! SPACIOUS AND COMFORTABLY RENOVATED (2021) 3-ROOM APARTMENT WITH BALCONY. MOVE-IN READY. This bright apartment of 82 m², renovated in 2021 and located in the popular Florapark neighborhood, is sure to impress. The apartment features a sunny south-facing balcony accessible from the living room, a modern kitchen with two ovens, a bathroom with walk-in shower and rain shower, two spacious bedrooms, and an energy-efficient A energy label. The apartment has been renovated to a high standard and features smoothly plastered walls. Well maintained. Comfortable and centrally located living. LAYOUT Ground floor Central entrance with intercom system, stairwell and elevator. Access to the spacious private storage room in the basement is also located here. 4th floor Central hallway with meter cupboard, storage cupboard and access to the apartment. Through a glass door, the spacious and bright living room is reached, offering ample space for both a seating area and a dining area. A sliding door provides access to the sunny balcony. The open-plan kitchen (2021) features a (peninsula) island and various built-in appliances, including a dishwasher, white induction cooktop, recirculation extractor hood, and two ovens (combi and conventional). The connections for the washing machine and dryer are also located here. From the hallway there is access to a storage cupboard, a separate toilet, two bedrooms and the bathroom. The toilet is fitted with a Geberit Duofresh toilet with bidet function and a washbasin with small sink, including both hot and cold water. The bathroom features a large washbasin, walk-in shower with glass wall and rain shower, a lowered ceiling with recessed spotlights, and fully tiled walls. The apartment is finished with laminate flooring throughout. LOCATION The apartment is ideally situated by Florapark, surrounded by greenery such as Floraplein, Florapark and the Haarlemmerhout. Located between the Wagenweg, with its charming local shops, and the Dreef, this is a quiet yet central residential area. Haarlem’s historic city center is nearby, with shops, restaurants and cultural facilities within walking distance. The center of Heemstede can be reached within a few minutes by bike. Thanks to its location on the southern side of Haarlem, main roads towards the A9 are easily accessible. The dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also within cycling distance. A pleasant and central neighborhood with all amenities close at hand. FEATURES + 2 bedrooms + Balcony + Renovated in 2021 + 4th floor + Elevator + Modern kitchen and bathroom + Energy label A + Storage room in the basement and additional storage on the floor + Central location + VvE contribution: €356 per month +Advance payment for heating and hot water: €120 per month + Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
270 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.