Jump to content
Logo of LAM makelaars

Iepenstraat 17

2023ST Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Appel en Fris Makelaars

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 6.847

Photo Gallery

Iepenstraat 17 Haarlem
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol verbouwd jaren ’30 familiehuis met veel licht en zonnige tuin – op toplocatie in de Haarlemse Bomenbuurt In een van de meest geliefde straten van de Haarlemse Bomenbuurt staat deze verrassend ruime en smaakvol verbouwde eengezinswoning. Iepenstraat 17 combineert het karakter van een jaren ’30 huis met het comfort en de luxe van nu. Een heerlijk licht huis met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een hoogwaardige afwerking – ideaal voor wie ruim wil wonen op een rustige, maar zeer centrale plek. Wonen met ruimte en licht De begane grond is in 2023 grondig en met veel oog voor kwaliteit verbouwd. De uitbouw is volledig vernieuwd, geïsoleerd en verduurzaamd met onder andere een prachtige, slank gedetailleerde aluminium Pure View schuifpui van Tudor. Dankzij het minimalistische profiel van de pui stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je een vrijwel onbelemmerd zicht op de tuin. De woonkamer en woonkeuken worden van elkaar gescheiden door stijlvolle eiken ensuite deuren, die zorgen voor een luxe uitstraling en tegelijkertijd flexibiliteit in gebruik. Open voor een royale leefruimte, gesloten voor rust of werken aan de eettafel. De gehele begane grond is voorzien van een moderne gietvloer met comfortabele vloerverwarming – strak, warm en onderhoudsvriendelijk. Koken, leven en naar buiten De woonkeuken vormt het hart van het huis. Via de grote schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in waar je vanaf het vroege voorjaar tot in de avond van de zon kan genieten. Vijf volwaardige slaapkamers Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vijf goed bemeten slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect voor wie thuis werkt of graag een logeerkamer heeft. De indeling is praktisch en licht, met op elke verdieping een prettige, rustige sfeer. Duurzaam en instapklaar Naast de hoogwaardige verbouwing in 2023 en is in 2025 een nieuwe cv-ketel geplaatst. Hierdoor is het huis niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De Bomenbuurt: rustig en centraal De Iepenstraat ligt in de geliefde Bomenbuurt: een rustige, groene wijk met brede straten, veel jonge gezinnen en een prettige dorpse sfeer. Op loopafstand vind je winkels aan de Cronjéstraat, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het centrum van Haarlem en het strand zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Kortom: Iepenstraat 17 is een licht, ruim en hoogwaardig afgewerkt familiehuis op een toplocatie in Haarlem. Een huis dat meteen goed voelt; instapklaar, stijlvol en met verrassend veel ruimte. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
136 m²
Content
487 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remaha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.