Residents
168.946
Last year: 2026
€ 1.300.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 27.850
2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.327.850
Purchase price /m²: € 7.344
Photo Gallery
Description
- English text below - Charmante, zeer royale stadsvilla (1911) met veel comfort. De authentieke stijlkenmerken zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds, een granito vloer, ornamenten plafonds en paneeldeuren zijn bewaard gebleven en geven het huis bijzonder veel sfeer! Met een ruime woonkamer-en-suite met erker, een moderne open keuken, vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en maar liefst drie balkons biedt dit huis volop ruimte voor een groot gezin! De locatie van dit heerlijke familiehuis is perfect: midden in het Bos & Vaartkwartier, om de hoek van stadsbos "De Haarlemmerhout" en op loopafstand van zowel buurtwinkels als het centrum. Daarnaast bevinden diverse basisscholen, middelbare scholen, het openbaar vervoer en uitvalswegen zich op een steenworp afstand. Deze royale stadsvilla combineert klassieke charme met hedendaags wooncomfort en is zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, stijl en comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de authentieke vestibule, die direct een voorproefje geeft van de sfeer in de rest van het huis. Het huis ademt authenticiteit dankzij de originele details die bewaard zijn gebleven en de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer-en-suite met aan de voorzijde een marmeren schouw met houtkachel en een sfeervolle erker. Aan de achterzijde zijn vaste kasten en openslaande deuren naar de besloten achtertuin met diverse zitjes en veel privacy. Verder is er een moderne, open keuken voorzien van complete inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een unieke uitstraling. De royale masterbedroom heeft veel kastruimte en toegang tot een breed balkon over de gehele breedte van de woning. Daarnaast is er een moderne badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich nog een separaat toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar aan de achterzijde een ruime slaapkamer (voorheen twee separate slaapkamers) met balkon te vinden is, evenals een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Ook is er een moderne tweede badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en de opstelling voor de wasmachine en droger. Deze karakteristieke woning biedt u niet alleen een stijlvolle thuisbasis, maar ook een plek om volledig tot rust te komen in een van de meest geliefde wijken van Haarlem. De ligging is fantastisch: midden in het sfeervolle Bos & Vaartkwartier, een wijk die aan het begin van de 20e eeuw is ontstaan. De buurt kenmerkt zich door een diverse mix van architectonische stijlen. Bijna alle bouwstijlen die rond 1900 in Nederland populair waren, zijn hier te vinden, waaronder Eclecticisme, Art Nouveau en de Amsterdamse School. Het Bos & Vaartkwartier staat bekend om zijn prettige, sociale sfeer, groene en rustige omgeving en ruime, karaktervolle woningen. De locatie is bijzonder aantrekkelijk door de centrale ligging: direct naast het stadsbos "De Haarlemmerhout", op loopafstand van het centrum met winkels, en in de nabijheid van basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Bovendien zijn de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort eenvoudig met de fiets te bereiken. Goed om te weten * Bouwjaar 1911 * Prachtig familiehuis met originele details * Woonoppervlakte: 177 m² * Voor- en achtertuin op het zuidoosten * Speelplek Oranjeplein om de hoek * NS-station Haarlem: 9 minuten fietsen * NS station Heemstede-Aerdenhout; 5 minuten fietsen * Stadsbos Haarlemmerhout: 1 minuut lopen * Kinderboerderij De Houthoeve: 2 minuten fietsen * Internationale school: 5 minuten fietsen * De Grote Markt: 5 minuten fietsen * Voor maten en indeling: zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin. Entree. Vestibule met origineel tegelwerk, granito vloer met bies en meterkast. Ruime hal met garderobe, trap naar de verdieping, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer-en-suite met originele glas-in-loodramen, een marmeren schouw met houtkachel en een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich vaste kasten en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Moderne open keuken voorzien van een afwasmachine, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een Quooker. Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Royale master bedroom met vaste kastenwand en openslaande deuren naar een ruim balkon. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar een balkon. Derde slaapkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping Overloop met daklicht. Ruime slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. Moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en opstelling voor een wasmachine en droger. - English text - Charming and very spacious city villa (1911) with modern comfort. The authentic style features such as stained glass windows, high ceilings, terrazzo flooring, ornamental ceilings, and panel doors have been preserved, giving the house a remarkable atmosphere! With a generous living room en suite with a bay window, a modern open kitchen, five bedrooms, two modern bathrooms, and no less than three balconies, this house offers ample space for a large family! The location of this wonderful family home is perfect: located in the heart of the "Bos & Vaartkwartier" neighborhood, just around the corner from the city forest "De Haarlemmerhout," and within walking distance of both local shops and the city center. Additionally, various primary and secondary schools, public transport, and major roads are just a stone's throw away. This spacious city villa combines classic charm with modern living comfort and is perfect for families seeking space, style, and convenience. Upon entering, you are welcomed into the authentic vestibule, offering a glimpse into the character and vibe of the rest of the house. The home exudes authenticity thanks to its preserved original details, while the large windows flood the property with natural daylight. On the ground floor, you'll find a spacious living room en suite, featuring a marble fireplace with a wood-burning stove and a charming bay window at the front. At the back, there are built-in cabinets and French doors leading to a private, enclosed backyard with several seating areas and plenty of privacy. In addition, there is a modern open kitchen fitted with built-in appliances. The first floor accommodates three generously sized bedrooms, each with unique character. The spacious master bedroom features ample fitted wardrobes and access to a wide balcony that spans the full width of the house. There is also a modern bathroom with a walk-in shower and a vanity unit. A separate toilet is located on the landing. Via a fixed staircase, you reach the second floor, where you'll find a spacious rear bedroom (previously two separate bedrooms) with balcony access and another large front bedroom. Additionally, there is a modern second bathroom with a walk-in shower, bathtub, vanity unit, toilet, and dedicated space for a washer and dryer. This characterful property offers you not only a stylish home base but also a place to unwind in one of the most sought-after neighborhoods in Haarlem. The location is fantastic: right in the atmospheric "Bos & Vaartkwartier," a neighborhood established in the early 20th century. The area is characterized by a diverse mix of architectural styles. Almost all popular architectural styles from around 1900 in the Netherlands can be found here, including Eclecticism, Art Nouveau, and the Amsterdam School. The "Bos & Vaartkwartier" is renowned for its pleasant and social atmosphere, green and peaceful surroundings, and spacious, characterful homes. The location is especially appealing due to its central positioning: next to the city forest "De Haarlemmerhout," within walking distance of the city center and shops, as well as close to primary and secondary schools, childcare, public transport, and main access roads. Additionally, the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily reachable by bike. Good to know * Built in 1911 * Beautiful family home with original details * Living area: 177 m² * Front and rear gardens facing southeast * Children’s playground at Oranjeplein around the corner * Haarlem Central Station: 9 minutes by bike * Heemstede-Aerdenhout Station: 5 minutes by bike * City forest "Haarlemmerhout": 1-minute walk * Petting farm "De Houthoeve": 2 minutes by bike * International school: 5 minutes by bike * Grote Markt (city square): 5 minutes by bike * For measurements and layout: see colored floor plans * Delivery in consultation Ground floor Front garden. Entrance. Vestibule with original tiling, terrazzo flooring with decorative border, and meter cupboard. Spacious hallway with a wardrobe, staircase to the upper floors, a cupboard under the stairs, a toilet, and access to the living room en suite. The living room features original stained glass windows, a marble fireplace with a wood-burning stove, and a bay window at the front. At the rear, there's built-in storage and French doors opening to the sunny southeast-facing backyard. The modern open kitchen is fully equipped with a dishwasher, refrigerator, freezer, combination oven/microwave, 5-burner gas stove, extractor hood, and Quooker tap. French doors give access to the sunny backyard. First floor Landing with separate toilet and a modern bathroom with a walk-in shower, vanity unit, and towel radiator. Master bedroom with built-in wardrobes and French doors to a spacious balcony. Second bedroom at the front with French doors to another balcony. Third bedroom at the front. Second floor Landing with skylight. Spacious rear-facing bedroom (originally two separate rooms) with access to the balcony. A front bedroom with built-in wardrobes. Modern bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, vanity unit, towel radiator, toilet, and space for the washer and dryer.
Mortgage berekenen
€ 1.300.000
Cost of copper (estimated): € 27.850
2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850
3,04%
Yearly
%
€ 65.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.300.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 177 m²
- Land area
- 131 m²
- Content
- 664 m³
- Building bound outdoor space
- 14 m²
- Backyard area
- 36 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1911
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 19-06-2025
- Sale date
- 07-08-2025
Bathroom facilities
2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet
Additional features
- Buitenzonwering
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Haarlem
Spatial overview of the work area in Haarlem
Residential and neighborhood statistics in Haarlem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.
Average WOZ
EUR 505.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9.383
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Education level
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origin of residents (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Construction period of buildings
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
16.311
Label A
16.043
Label F
11.811
Label G
10.233
Label B
8.296
Label E
8.020
Label D
7.483
Label A+++
1.955
Label A++
1.470
Label A+
1.442
Label A++++
138
Label A+++++
16
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricity: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricity: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricity: 3.310
Business activity in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Total number of company establishments: 28.865
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.
Frequently asked questions about living in Haarlem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer houses in Haarlem
View more homes in this location.
-
- Available
Pallasstraat 1
2024RA Haarlem
€ 395.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 44 m²
- Land area
- 2092 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Leonardo da Vinciplein 75
2037RR Haarlem
€ 385.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Gedempte Oude Gracht 11 C
2011GK Haarlem
€ 625.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wouwermanstraat 30
2023XG Haarlem
€ 575.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 85 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Costa del Sol 0 ong
Haarlem
€ 473.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Albert Verweylaan 21 II
2024JM Haarlem
€ 380.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Van Oosten de Bruijnstraat 211
2014VR Haarlem
€ 300.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 44 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Saenredamstraat 72 ZW
2021ZV Haarlem
€ 378.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 49 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
