Jump to content
Logo of Leef Makelaars

Julianalaan 301 A

2015BN Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VanHuyse - Partner in Wonen

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 6.818

Photo Gallery

Julianalaan 301 A Haarlem
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Fantastisch karaktervol en goed onderhouden tweekamerappartement op toplocatie! Welkom in dit heerlijk lichte en goed onderhouden tweekamerappartement gelegen op de eerste verdieping van een mooi klassiek pand uit begin 1900. Bovendien is de ligging ideaal met de perfecte combinatie van stad en natuur: op een toplocatie op steenworp afstand van de Haarlemse binnenstad, station, duinen en strand. De pluspunten op een rij: • Royale woonkamer en suite met erker, glas in lood schuifdeuren en marmeren schouwen • De strak gestucte wanden en hoge plafonds zorgen voor een fijne lichtinval • Nette lichte keuken aan de achterzijde met toegang naar het royale terras • Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineruimte • Royaal en zonnig terras aangrenzend aan de woonkamer en keuken • Praktische berging op de begane grond • Op een toplocatie met de Grote Markt, diverse winkels, horeca op loopafstand • Zeer centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, O.V. en het centrum Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Achter de voordeur: Via het karakteristieke gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste etage. De woonkamer en suite is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met aangrenzend de slaapkamer en apart toilet. Aan de achterzijde de eetkamer en de aparte keuken. Vanuit de keuken almede de eetkamer is er toegang naar het ruime terras waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Op de begane grond is ook nog een gemeenschappelijke berging, ideaal voor je fiets of extra spullen. Ligging: Zowel de locatie en ligging is top! In een mooie brede straat in het populaire Zijlwegkwartier aan de westzijde van Haarlem, te midden van stijlvolle, solide gebouwde woonhuizen uit het begin van de 20ste eeuw. Een buurt met een goede mix van stads en toch niet te druk wonen met werkelijk alle voorzieningen dichtbij, zoals vele leuke buurtwinkels, Toko’s en restaurantjes. De Albert Heijn ligt letterlijk om de hoek. Goede busverbindingen, het NS station en de oude binnenstad van Haarlem, ze liggen allen op enkele minuten lopen of fietsen. Maar ook de mooie dorpskernen van Overveen en Bloemendaal zijn dichtbij, aanbod in overvloed. Hier kun je heerlijk winkelen, shoppen en lunchen op een terras. Vanwege de bouwstijl en sfeer is de buurt gewild. Maar ook de centrale ligging tussen uitvalswegen (A9) en de randweg maakt de woonomgeving populair. Het strand, de Kennemerduinen en Landgoed Elswout zijn binnen 15 minuten fietsen goed te bereiken. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 55 m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1910 - Verwarming en warm water via c.v.-ketel (Intergas uit 2023) - Energielabel E - Gemeenschappelijke berging op de begane grond - Geheel voorzien van kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbel glas - Parkeren middels parkeervergunning (geen wachtlijst) - Recent geactiveerde VvE. Servicekosten vastgesteld op € 61,- per maand - Oplevering in overleg, notariskeuze verkoper Kortom: Een heerlijke woning! Mis deze kans niet en maak van de Julianalaan 301 A jouw nieuwe thuis! ENGLISH Attention first-time buyers! Charming and well-maintained one-bedroom apartment in prime location Welcome to this wonderfully bright and well-maintained one-bedroom apartment, located on the first floor of a beautiful early 20th-century building. The location is ideal, offering the perfect blend of city life and nature: situated just a stone’s throw from Haarlem’s vibrant city centre, the train station, the dunes, and the beach. Highlights at a glance: • Spacious en-suite living room with bay window, stained-glass sliding doors and marble fireplaces • Sleek plastered walls and high ceilings create a bright and airy atmosphere • Neat, light kitchen at the rear with access to the large terrace • Modern bathroom with shower, washbasin unit and laundry space • Generously sized and sunny terrace, accessible from both the kitchen and living room • Practical storage room on the ground floor • Fantastic location with the Grote Markt, shops and restaurants all within walking distance • Excellent accessibility to main roads, public transport and the city centre Layout, dimensions and design in 3D! Experience this house virtually now, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree- photos, the video and the floor plans show you a complete impression of the layout, dimensions and design. Behind the front door A charming shared staircase leads to the apartment on the first floor. The en-suite living area features a lounge at the front, a separate bedroom and WC, with a dining area and separate kitchen at the rear. Both the kitchen and dining area offer direct access to the spacious terrace, perfect for enjoying the outdoors. On the ground floor, there is a shared storage room – ideal for your bike or extra belongings. Location This location truly ticks all the boxes. Set on a lovely wide street in the popular Zijlwegkwartier in west Haarlem, surrounded by elegant, solidly built homes from the early 20th century. This area offers a great mix of vibrant city life with a calm residential feel, and all amenities close by – from local shops and eateries to supermarkets (with an Albert Heijn literally around the corner). Excellent bus connections, the train station and Haarlem’s historic city centre are all within easy walking or cycling distance. Nearby villages like Overveen and Bloemendaal offer even more options for shopping, dining and relaxing on a terrace. The charm and character of the neighbourhood make it highly desirable. The central location near major roads (A9) and the Haarlem ring road adds to its appeal. The beach, the Kennemer dunes and Elswout estate are all within 15 minutes by bike. Good to know: • Living area approx. 55 m² (according to NEN measurement report) • Built around 1910 • Heating and hot water via central heating boiler (Intergas, 2023) • Energy label E • Shared storage room on the ground floor • Fitted with plastic and wooden window frames, mostly with double glazing • Parking via permit system (no waiting list) • Newly activated owners' association (VvE), monthly service charges: €61 • Delivery by mutual agreement, notary to be appointed by the seller In short: A lovely apartment! Don’t miss the chance to make Julianalaan 301 A your new home!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
212 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
14-09-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2015

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.