Jump to content
Logo of Leef Makelaars

Kennemerstraat 33 RD

2021EB Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.384

Photo Gallery

Kennemerstraat 33 RD Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Kennemerstraat 33 rood in Haarlem, een ruime en lichte bovenwoning op een toplocatie. Deze karaktervolle woning valt direct op door de prachtige originele voorgevel met glas-in-looddetails. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, waar je prettig van het buitenleven kunt genieten. De open keuken sluit hier mooi op aan en vormt een fijne basis voor de leefruimte. De woning biedt volop mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak te verbouwen. Jij bepaalt zelf de indeling, afwerking en stijl. De tweede verdieping is ruim genoeg voor 3 à 4 slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning geschikt is voor diverse woonwensen. De ligging is ideaal: op slechts 6 minuten loopafstand van het station en het bruisende centrum van Haarlem, met alle voorzieningen binnen handbereik. Alles op een rij: • Ruime en lichte bovenwoning • Prachtige originele voorgevel met glas in lood • Woonkamer met openslaande deuren naar het balkon • Open keuken met balkondeur • Volledig naar eigen smaak te verbouwen – jij bepaalt de indeling, afwerking en stijl • 2e verdieping is ruim genoeg voor 3 a 4 slaapkamers en een badkamer • Top locatie op 6 minuten loopafstand van het station en het bruisende centrum Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in Frans Halsbuurt Hier woon je op een uitstekende en zeer centrale locatie, lekker dichtbij het station. In de buurt zijn er veel winkels te vinden zoals winkelstraat Cronjé (met vele leuke speciaalzaken, diverse horeca en een grote AH) of winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en sportcentrum). Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en buurtspeeltuin, je vindt het allemaal in de buurt. Trein- en busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne, het ligt allemaal op korte loopafstand. De duinen, het strand en de zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen en ga je liever met de auto? De belangrijkste uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten rijden. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen en te leven. Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Woonoppervlakte: ca. 91,2m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1900 op een fundering op staal - Slapende VvE, collectieve opstalverzekering, ingeschreven bij de kvk - Verwarming en warm water via Intergas c.v.-ketel - Energielabel D - WOZ-waarde per 1 jan 2024: 451.000,- (opkoopbescherming is van toepassing) - Oplevering in overleg English Welcome to Kennemerstraat 33 RD in Haarlem, a spacious and bright upper-floor apartment in a prime location. This characterful property immediately stands out thanks to its beautiful original front façade with stained-glass details. Inside, the apartment features a bright living room with French doors opening onto the balcony, offering a pleasant space to enjoy outdoor living. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living area and forms a solid foundation for the main living space. The property offers plenty of opportunities to renovate and redesign entirely to your own taste. You decide the layout, finishes, and style. The second floor is spacious enough to accommodate 3 to 4 bedrooms and a bathroom, making the home suitable for a wide range of living requirements. The location is ideal: just a 6-minute walk from the train station and Haarlem’s vibrant city centre, with all amenities within easy reach. At a glance: • Spacious and bright upper-floor apartment • Beautiful original front façade with stained-glass windows • Living room with French doors opening onto the balcony • Open-plan kitchen with balcony access • Can be fully renovated to your own taste – you determine the layout, finishes, and style • Second floor offers space for 3 to 4 bedrooms and a bathroom • Prime location, only a 6-minute walk from the train station and the lively city centre Layout, dimensions and 3D tour Experience this property virtually in 3D. Walk through the home, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans provide a complete picture of the layout, dimensions, and design. Enjoy living in the Frans Halsbuurt Here you live in an excellent and very central location, close to the train station. The area offers a wide range of shops, such as the Cronjé shopping street (with many charming specialty stores, various cafés and restaurants, and a large Albert Heijn) and the Spaarneboog shopping centre (with Vomar, Action, and a sports centre). There is also a good selection of schools, childcare facilities, and a neighbourhood playground, all nearby. The train and bus station, the charming historic city centre, the Stadskweektuinen, the river Spaarne, and the monumental Ripperda Barracks are all within walking distance. The dunes, beach, and sea can be reached in under 30 minutes by bike. Prefer to travel by car? Major roads are accessible within minutes. In short, a wonderful neighbourhood to live and enjoy life. Good to know: - Building inspection report available - Living area: approx. 91.2 m² (NEN measurement report) - Built around 1900 on a brick foundation - Dormant homeowners’ association (VvE); collective building insurance, Chamber of Commerce registration - Heating and hot water via Intergas central heating boiler - Energy label D - WOZ value as of 1 January 2024: €451,000 (purchase protection applies) - Delivery by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
291 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.