Ir directamente al contenido
Logotipo de Leef Makelaars

Kennemerstraat 33 RD

2021EB Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 4.384

Galería de fotos

Kennemerstraat 33 RD Haarlem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Kennemerstraat 33 rood in Haarlem, een ruime en lichte bovenwoning op een toplocatie. Deze karaktervolle woning valt direct op door de prachtige originele voorgevel met glas-in-looddetails. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, waar je prettig van het buitenleven kunt genieten. De open keuken sluit hier mooi op aan en vormt een fijne basis voor de leefruimte. De woning biedt volop mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak te verbouwen. Jij bepaalt zelf de indeling, afwerking en stijl. De tweede verdieping is ruim genoeg voor 3 à 4 slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning geschikt is voor diverse woonwensen. De ligging is ideaal: op slechts 6 minuten loopafstand van het station en het bruisende centrum van Haarlem, met alle voorzieningen binnen handbereik. Alles op een rij: • Ruime en lichte bovenwoning • Prachtige originele voorgevel met glas in lood • Woonkamer met openslaande deuren naar het balkon • Open keuken met balkondeur • Volledig naar eigen smaak te verbouwen – jij bepaalt de indeling, afwerking en stijl • 2e verdieping is ruim genoeg voor 3 a 4 slaapkamers en een badkamer • Top locatie op 6 minuten loopafstand van het station en het bruisende centrum Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in Frans Halsbuurt Hier woon je op een uitstekende en zeer centrale locatie, lekker dichtbij het station. In de buurt zijn er veel winkels te vinden zoals winkelstraat Cronjé (met vele leuke speciaalzaken, diverse horeca en een grote AH) of winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en sportcentrum). Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en buurtspeeltuin, je vindt het allemaal in de buurt. Trein- en busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne, het ligt allemaal op korte loopafstand. De duinen, het strand en de zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen en ga je liever met de auto? De belangrijkste uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten rijden. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen en te leven. Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Woonoppervlakte: ca. 91,2m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1900 op een fundering op staal - Slapende VvE, collectieve opstalverzekering, ingeschreven bij de kvk - Verwarming en warm water via Intergas c.v.-ketel - Energielabel D - WOZ-waarde per 1 jan 2024: 451.000,- (opkoopbescherming is van toepassing) - Oplevering in overleg English Welcome to Kennemerstraat 33 RD in Haarlem, a spacious and bright upper-floor apartment in a prime location. This characterful property immediately stands out thanks to its beautiful original front façade with stained-glass details. Inside, the apartment features a bright living room with French doors opening onto the balcony, offering a pleasant space to enjoy outdoor living. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living area and forms a solid foundation for the main living space. The property offers plenty of opportunities to renovate and redesign entirely to your own taste. You decide the layout, finishes, and style. The second floor is spacious enough to accommodate 3 to 4 bedrooms and a bathroom, making the home suitable for a wide range of living requirements. The location is ideal: just a 6-minute walk from the train station and Haarlem’s vibrant city centre, with all amenities within easy reach. At a glance: • Spacious and bright upper-floor apartment • Beautiful original front façade with stained-glass windows • Living room with French doors opening onto the balcony • Open-plan kitchen with balcony access • Can be fully renovated to your own taste – you determine the layout, finishes, and style • Second floor offers space for 3 to 4 bedrooms and a bathroom • Prime location, only a 6-minute walk from the train station and the lively city centre Layout, dimensions and 3D tour Experience this property virtually in 3D. Walk through the home, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans provide a complete picture of the layout, dimensions, and design. Enjoy living in the Frans Halsbuurt Here you live in an excellent and very central location, close to the train station. The area offers a wide range of shops, such as the Cronjé shopping street (with many charming specialty stores, various cafés and restaurants, and a large Albert Heijn) and the Spaarneboog shopping centre (with Vomar, Action, and a sports centre). There is also a good selection of schools, childcare facilities, and a neighbourhood playground, all nearby. The train and bus station, the charming historic city centre, the Stadskweektuinen, the river Spaarne, and the monumental Ripperda Barracks are all within walking distance. The dunes, beach, and sea can be reached in under 30 minutes by bike. Prefer to travel by car? Major roads are accessible within minutes. In short, a wonderful neighbourhood to live and enjoy life. Good to know: - Building inspection report available - Living area: approx. 91.2 m² (NEN measurement report) - Built around 1900 on a brick foundation - Dormant homeowners’ association (VvE); collective building insurance, Chamber of Commerce registration - Heating and hot water via Intergas central heating boiler - Energy label D - WOZ value as of 1 January 2024: €451,000 (purchase protection applies) - Delivery by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
291 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2021

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.