Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Korte Poellaan 29 RD

2012VS Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Kramer & Partners Makelaars

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.159

Photo Gallery

Korte Poellaan 29 RD Haarlem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Super stijlvol en zó te betrekken dubbel bovenhuis. Royale lichtinval, veel privacy en een terras met uitzicht. Op toplocatie in een schilderachtig straatje tussen hartje centrum en het Frederikspark: een rustige plek in de bruisende stad. Op loopafstand van winkels, fijne koffietentjes, restaurants en openbaar vervoer. Dit fantastische ruime stadsappartement heeft een rustgevende sfeer. De drempelloos gelegde vloeren zijn voorzien van mooie hoge plinten, de badkamer is vernieuwd in 2023 en de moderne keuken in 2021. De muren zitten lekker strak in de verf, want twee jaar geleden is de woning gestyled. De look and feel? Japandi, maar dan net een beetje anders met zwarte accenten en hier en daar een toefje kleur. Dit appartement is zo te betrekken! Hier is het 's avonds heerlijk tot rust komen. De ruimtes, verdeeld over twee woonlagen, zijn stuk voor stuk lekker licht. Op de eerste verdieping is er een gezellige woonkamer met een zithoek aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde, bijzonder stijlvol ingericht én compleet met luxe keuken. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers, de ouderslaapkamer met badkamer en suite en een fijne kinderslaapkamer. Als kers op de taart is er het dakterras met de zon tot 's avonds laat én uitzicht op de St. Bavokerk op de Grote Markt. Het appartement ligt tussen stad en natuur. Binnen enkele minuten sta je in de Kleine Houtstraat, een van de gezelligste winkelstraatjes van Haarlem. De andere kant op en je staat zo in het Frederikspark met in het verlengde Nederlands' oudste stadsbos de Haarlemmerhout. Er zijn bushaltes op loopafstand en met 6 minuten fietsen sta je op Station Haarlem Centraal. Met de auto ben je binnen een mum van tijd op de snelweg richting Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol of Leiden. Goed om te weten * Bouwjaar 1895 * Zo te betrekken woning * Woonkamer voorzien van een lamelparket * Slaapkamers voorzien van pvc-vloer * Keuken vernieuwd in 2021 * Badkamer vernieuwd in 2023 * Zonnig dakterras (bij gedogen) met prachtig uitzicht * VvE bijdrage €99,- per maand * Parkeerzone C Zuid of parkeren in parkeergarage de Kamp * Snelle busverbinding naar Amsterdam-Zuid en Schiphol * Station Haarlem: 6 minuten fietsen * De Grote Markt: 4 minuten fietsen / 11 minuten lopen * Frederikspark: 6 minuten lopen * Oplevering in overleg Begane grond Entree, meterkast. Eerste verdieping Ruime en lichte woonkamer. Stijlvolle open keuken (2021) met composiet blad, een fijne diepe wasbak en voorzien van de luxe inbouwapparatuur; oven met pyrolyse functie, vaatwasser, koel-vriescombinatie en gasfornuis. Toiletruimte. Tweede verdieping Overloop met daklicht en kastenwand. Kinderslaapkamer met fijn dakraam. Ouderslaapkamer met fijne uitzet-tuimeldakramen voorzien van screens en verduisterende plissé gordijnen. Badkamer en suite voorzien van een douche, wastafel met kom, toilet en aansluiting wasmachine. Dakterras bij gedogen met veel privacy en zicht richting de St. Bavokerk op de Grote Markt. Vliering Via de overloopt toegang tot de bergvliering.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
239 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.