Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Lakenkopersstraat 16

2012EN Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 6.510

Photo Gallery

Lakenkopersstraat 16 Haarlem
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen in dit ruime karakteristieke herenhuis met ongekende mogelijkheden gelegen aan één van de leukste straten van de Koninginnebuurt. Dit royale gezinshuis van circa 192 m² is tot voor kort dubbel bewoond geweest. De begane grond is nog in originele staat, beschikt over veel mooie details en kan, mede dankzij de hoge plafondhoogte, worden omgetoverd tot een prachtige leefruimte of praktijkruimte aan huis. De eerste en tweede verdieping zijn met zorg volledig verbouwd in 2019 en bieden direct comfortabel woonplezier. Momenteel zijn er 4 kamers en een badkamer, maar met eenvoudige aanpassingen kunnen hier 5 slaapkamers en 2 badkamers worden gerealiseerd. Kortom: een fijn gezinshuis op een toplocatie aan de rand van het centrum, een type woning dat zelden beschikbaar komt. Dit sfeervolle familiehuis aan de Lakenkopersstraat ligt om de hoek van het bruisende centrum én de rust van Stadsbos de Hout, het oudste stadsbos van Nederland. De Koninginnebuurt behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Haarlem. De villa’s en herenhuizen in de Koninginnebuurt zijn door verschillende architecten ontworpen vóór of rond 1900, waardoor elk huis uniek is. Het voelt alsof je terug in de tijd stapt wanneer je door de buurt loopt. Deze rustige en groene straat heeft geen doorgaand verkeer, en is daardoor bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Op loopafstand bevindt zich het bruisende stadsleven met een breed aanbod aan restaurants, waaronder Rigatoni en PIP Deli, gezellige eetcafés, speciaalzaken, scholen, en sportvoorzieningen. Uitgaansgelegenheden en musea zoals het Teylers Museum, het Frans Hals Museum, de Toneelschuur, de Philharmonie en de Stadsschouwburg zijn allemaal vlakbij. Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Het huis is gunstig gelegen ten opzichte van het busstation Houtplein, de NS-stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout en de uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag, Amsterdam en Schiphol. De duinen en stranden zijn op fietsafstand. Goed om te weten: * Familiehuis aan de rand van het centrum * Bouwjaar 1907 * Circa 192 m² woonoppervlakte * Veel originele details nog aanwezig * Hoge plafonds op alle verdiepingen * Mogelijkheid voor 5 slaapkamers en 2 badkamers * Voortuin en achtertuin op het zuiden met achterom * Schuur in de achtertuin * Begane grond naar eigen inzicht te verbouwen * Eerste en tweede verdieping volledig verbouwd in 2019 * Ruime kelder * Parkeren middels vergunning direct beschikbaar en bezoekerspas voor visite * Grote Houtstraat: 5 minuten lopen * Stadsbos Haarlemmerhout: 5 minuten lopen * Stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout: beide 10 minuten fietsen * Strand en duinen: 25 minuten fietsen * Oplevering in overleg, kan op korte termijn Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, gang met 2 bergkasten en toilet. Keuken met doorgang naar de bijkeuken en deur naar de tuin. Woonkamer en-suite met vaste kasten en originele schouwen. Via de openslaande deuren is er toegang tot de tuin op het zuiden, met achterom richting de Tempeliersstraat en een stenen berging. Vanuit de gang is de kelder bereikbaar. Eerste verdieping: Op dit moment ingedeeld als woonverdieping met overloop, toilet met fontein, werkkamer aan de voorzijde, grote kamer over de gehele lengte met openslaande deuren naar het terras op het zuiden en een open keuken. Optionele indeling: Overloop, toilet met fontein, werkkamer aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde met ruimte voor vaste kasten en openslaande deuren naar het terras op het zuiden, en een badkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: Overloop, toilet met fontein, kamer aan de voorzijde met cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger, slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, riante slaapkamer aan de achterzijde met ruimte voor vaste kasten, en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* Experience the essence of living in this spacious, charming townhouse with endless possibilities, located on one of the most charming streets in the Koninginnebuurt neighborhood. This spacious family home of approximately 192 m² was, until recently, a duplex. The ground floor remains in its original condition, features many beautiful details, and—thanks in part to the high ceilings—can be transformed into a stunning living space or home office. The first and second floors were completely renovated with care in 2019 and offer immediate, comfortable living enjoyment. Currently, there are 4 rooms and one bathroom, but with simple modifications, 5 bedrooms and 2 bathrooms can be created here. In short: a lovely family home in a prime location on the edge of downtown, a type of home that rarely comes on the market. This charming family home on Lakenkopersstraat is just around the corner from the bustling city center and the tranquility of Stadsbos de Hout, the oldest urban forest in the Netherlands. The Koninginnebuurt has long been one of Haarlem’s most beloved neighborhoods. The villas and townhouses in the Koninginnebuurt were designed by various architects before or around 1900, making each home unique. Walking through the neighborhood feels like stepping back in time. This quiet and green street has no through traffic, making it particularly attractive for families. Within walking distance, you’ll find the bustling city life with a wide variety of restaurants, including Rigatoni and PIP Deli, cozy eateries, specialty shops, schools, and sports facilities. Entertainment venues and museums such as the Teylers Museum, the Frans Hals Museum, the Toneelschuur, the Philharmonie, and the Stadsschouwburg are all nearby. The location also offers excellent accessibility. The house is conveniently situated near the Houtplein bus station, the Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations, and the highways leading to Utrecht, The Hague, Amsterdam, and Schiphol. The dunes and beaches are within cycling distance. Good to know: * Family home on the edge of the city center * Built in 1907 * Approximately 192 m² of living space * Many original details still intact * High ceilings on all floors * Potential for 5 bedrooms and 2 bathrooms * South-facing front and back yards with rear access * Shed in the backyard * Ground floor can be renovated to your own specifications * First and second floors fully renovated in 2019 * Spacious basement * Parking available immediately with a permit, plus a visitor pass for guests * Grote Houtstraat: 5-minute walk * Haarlemmerhout City Forest: 5-minute walk * Haarlem and Heemstede-Aerdenhout stations: both a 10-minute bike ride * Beach and dunes: 25-minute bike ride * Move-in date negotiable; available on short notice Layout: Ground floor: Entrance hall with utility closet, hallway with 2 storage closets and a half-bath. Kitchen with access to the utility room and a door to the garden. Open-plan living room with built-in closets and original fireplaces. French doors provide access to the south-facing garden, with a back entrance leading to Tempeliersstraat and a stone storage shed. The basement is accessible from the hallway. First floor: Currently configured as a living area with a landing, a half-bath with a sink, a study at the front, a large room spanning the entire length with French doors leading to the south-facing terrace, and an open kitchen. Optional layout: Landing, half-bath with sink, home office at the front, large bedroom at the front, large bedroom at the rear with space for built-in closets and French doors to the south-facing terrace, and a bathroom at the rear. Second floor: Landing, half-bath with sink, room at the front with boiler and connections for washer and dryer, bedroom with dormer window at the front, spacious bedroom at the rear with space for built-in closets, and a modern bathroom with walk-in shower and double sink. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure is available for download on our website.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,26%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
124 m²
Content
692 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.