Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Lakenkopersstraat 16

2012EN Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 6.510

Galerie de photos

Lakenkopersstraat 16 Haarlem
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen in dit ruime karakteristieke herenhuis met ongekende mogelijkheden gelegen aan één van de leukste straten van de Koninginnebuurt. Dit royale gezinshuis van circa 192 m² is tot voor kort dubbel bewoond geweest. De begane grond is nog in originele staat, beschikt over veel mooie details en kan, mede dankzij de hoge plafondhoogte, worden omgetoverd tot een prachtige leefruimte of praktijkruimte aan huis. De eerste en tweede verdieping zijn met zorg volledig verbouwd in 2019 en bieden direct comfortabel woonplezier. Momenteel zijn er 4 kamers en een badkamer, maar met eenvoudige aanpassingen kunnen hier 5 slaapkamers en 2 badkamers worden gerealiseerd. Kortom: een fijn gezinshuis op een toplocatie aan de rand van het centrum, een type woning dat zelden beschikbaar komt. Dit sfeervolle familiehuis aan de Lakenkopersstraat ligt om de hoek van het bruisende centrum én de rust van Stadsbos de Hout, het oudste stadsbos van Nederland. De Koninginnebuurt behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Haarlem. De villa’s en herenhuizen in de Koninginnebuurt zijn door verschillende architecten ontworpen vóór of rond 1900, waardoor elk huis uniek is. Het voelt alsof je terug in de tijd stapt wanneer je door de buurt loopt. Deze rustige en groene straat heeft geen doorgaand verkeer, en is daardoor bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Op loopafstand bevindt zich het bruisende stadsleven met een breed aanbod aan restaurants, waaronder Rigatoni en PIP Deli, gezellige eetcafés, speciaalzaken, scholen, en sportvoorzieningen. Uitgaansgelegenheden en musea zoals het Teylers Museum, het Frans Hals Museum, de Toneelschuur, de Philharmonie en de Stadsschouwburg zijn allemaal vlakbij. Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Het huis is gunstig gelegen ten opzichte van het busstation Houtplein, de NS-stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout en de uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag, Amsterdam en Schiphol. De duinen en stranden zijn op fietsafstand. Goed om te weten: * Familiehuis aan de rand van het centrum * Bouwjaar 1907 * Circa 192 m² woonoppervlakte * Veel originele details nog aanwezig * Hoge plafonds op alle verdiepingen * Mogelijkheid voor 5 slaapkamers en 2 badkamers * Voortuin en achtertuin op het zuiden met achterom * Schuur in de achtertuin * Begane grond naar eigen inzicht te verbouwen * Eerste en tweede verdieping volledig verbouwd in 2019 * Ruime kelder * Parkeren middels vergunning direct beschikbaar en bezoekerspas voor visite * Grote Houtstraat: 5 minuten lopen * Stadsbos Haarlemmerhout: 5 minuten lopen * Stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout: beide 10 minuten fietsen * Strand en duinen: 25 minuten fietsen * Oplevering in overleg, kan op korte termijn Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, gang met 2 bergkasten en toilet. Keuken met doorgang naar de bijkeuken en deur naar de tuin. Woonkamer en-suite met vaste kasten en originele schouwen. Via de openslaande deuren is er toegang tot de tuin op het zuiden, met achterom richting de Tempeliersstraat en een stenen berging. Vanuit de gang is de kelder bereikbaar. Eerste verdieping: Op dit moment ingedeeld als woonverdieping met overloop, toilet met fontein, werkkamer aan de voorzijde, grote kamer over de gehele lengte met openslaande deuren naar het terras op het zuiden en een open keuken. Optionele indeling: Overloop, toilet met fontein, werkkamer aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde met ruimte voor vaste kasten en openslaande deuren naar het terras op het zuiden, en een badkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: Overloop, toilet met fontein, kamer aan de voorzijde met cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger, slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, riante slaapkamer aan de achterzijde met ruimte voor vaste kasten, en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* Experience the essence of living in this spacious, charming townhouse with endless possibilities, located on one of the most charming streets in the Koninginnebuurt neighborhood. This spacious family home of approximately 192 m² was, until recently, a duplex. The ground floor remains in its original condition, features many beautiful details, and—thanks in part to the high ceilings—can be transformed into a stunning living space or home office. The first and second floors were completely renovated with care in 2019 and offer immediate, comfortable living enjoyment. Currently, there are 4 rooms and one bathroom, but with simple modifications, 5 bedrooms and 2 bathrooms can be created here. In short: a lovely family home in a prime location on the edge of downtown, a type of home that rarely comes on the market. This charming family home on Lakenkopersstraat is just around the corner from the bustling city center and the tranquility of Stadsbos de Hout, the oldest urban forest in the Netherlands. The Koninginnebuurt has long been one of Haarlem’s most beloved neighborhoods. The villas and townhouses in the Koninginnebuurt were designed by various architects before or around 1900, making each home unique. Walking through the neighborhood feels like stepping back in time. This quiet and green street has no through traffic, making it particularly attractive for families. Within walking distance, you’ll find the bustling city life with a wide variety of restaurants, including Rigatoni and PIP Deli, cozy eateries, specialty shops, schools, and sports facilities. Entertainment venues and museums such as the Teylers Museum, the Frans Hals Museum, the Toneelschuur, the Philharmonie, and the Stadsschouwburg are all nearby. The location also offers excellent accessibility. The house is conveniently situated near the Houtplein bus station, the Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations, and the highways leading to Utrecht, The Hague, Amsterdam, and Schiphol. The dunes and beaches are within cycling distance. Good to know: * Family home on the edge of the city center * Built in 1907 * Approximately 192 m² of living space * Many original details still intact * High ceilings on all floors * Potential for 5 bedrooms and 2 bathrooms * South-facing front and back yards with rear access * Shed in the backyard * Ground floor can be renovated to your own specifications * First and second floors fully renovated in 2019 * Spacious basement * Parking available immediately with a permit, plus a visitor pass for guests * Grote Houtstraat: 5-minute walk * Haarlemmerhout City Forest: 5-minute walk * Haarlem and Heemstede-Aerdenhout stations: both a 10-minute bike ride * Beach and dunes: 25-minute bike ride * Move-in date negotiable; available on short notice Layout: Ground floor: Entrance hall with utility closet, hallway with 2 storage closets and a half-bath. Kitchen with access to the utility room and a door to the garden. Open-plan living room with built-in closets and original fireplaces. French doors provide access to the south-facing garden, with a back entrance leading to Tempeliersstraat and a stone storage shed. The basement is accessible from the hallway. First floor: Currently configured as a living area with a landing, a half-bath with a sink, a study at the front, a large room spanning the entire length with French doors leading to the south-facing terrace, and an open kitchen. Optional layout: Landing, half-bath with sink, home office at the front, large bedroom at the front, large bedroom at the rear with space for built-in closets and French doors to the south-facing terrace, and a bathroom at the rear. Second floor: Landing, half-bath with sink, room at the front with boiler and connections for washer and dryer, bedroom with dormer window at the front, spacious bedroom at the rear with space for built-in closets, and a modern bathroom with walk-in shower and double sink. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure is available for download on our website.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,26%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
692 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.