Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Vondelweg 480
2026BG Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 800.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 817.850
Prix d'achat /m²: € 6.612
Galerie de photos
Description
Ruime, sfeervolle en energiezuinige jaren ’30 tussenwoning met 121 m² woonoppervlak in het geliefde Vondelkwartier! Aan de Vondelweg in Haarlem staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1937. Met een woonoppervlakte van maar liefst 121 m², een perceel van 137 m² én energielabel A biedt deze woning een ideale combinatie van karakter, comfort en duurzaamheid. Diverse authentieke details zijn hier bewaard gebleven waaronder de glas in lood ramen wat de woning een karakteristieke uitstraling geeft. De woning is gelegen in het populaire en kindvriendelijke Vondelkwartier, een rustige woonomgeving met veel gezinnen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging is bijzonder gunstig: op 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Haarlem, nabij diverse winkels en supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes op loopafstand en station Haarlem fietsafstand. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. Indeling: Begane grond: Entree met tochtportaal/ vestibule, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Bij binnenkomst voelt u direct dat aan deze woning veel zorg en aandacht is besteed. De woning beschikt over een prettige leefruimte met voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Op de vloer ligt een nette marmoleum vloer. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een schuimbetonvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De houtkachel vormt een sfeervolle blikvanger in de woonkamer en zorgt tijdens de koude dagen voor extra warmte, gezelligheid en een aangename ambiance. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Een heerlijke plek om te koken terwijl familie en/of vrienden gezellig aan de eettafel zitten. Aan de woonkamer grenst een compacte ruimte, eventueel te gebruiken als hobbyruimte of werkplek. Vanaf hier bereikt u via de openslaande deuren de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn licht en praktisch in te delen, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een thuiswerkplek. De master bedroom aan de achterzijde van de woning heeft een intiem balkon gelegen op het zuidwesten, te bereiken via de openslaande deuren. De mooie badkamer heeft een strakke uitstraling en is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, dubbele wastafel in meubel en toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden die uitstekend geschikt zijn als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook vindt u hier een aparte ruimte voor de wasmachine en droger die netjes in een houten kast zijn weggewerkt. Op deze verdieping is er voldoende bergruimte aanwezig, in de vaste kasten en in de ruimtes achter de knieschotten. Vliering: De vliering is te bereiken via een vlizo trap en ook hier kunt u diverse spullen opbergen. Tuin: Aan de achterzijde bevindt zich de diepe, op het zuidwesten gelegen prachtige achtertuin, die in 2022 volledig is vernieuwd. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een gezellige eettafel, waardoor u optimaal kunt genieten van lange zomerdagen. Ook als het weer iets minder gunstig is kunt heerlijk buiten zitten onder de overkapping. Liefhebbers van groen komen hier aan hun trekken dankzij de fraai aangelegde plantenborders. Kortom, een heerlijke buitenruimte waar rust, privacy en ontspanning centraal staan. Achter in de tuin vindt u een houten berging, ideaal voor het opbergen van (tuin) gereedschap en de fietsen. De praktische achterom biedt directe toegang tot de steeg, zo kunt u gemakkelijk met de fiets weg. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime en keurige voortuin die zorgt voor een prettige afstand tot de openbare weg. Hierdoor geniet u van extra privacy en wordt directe inkijk in de woning beperkt. Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning van 121 m²; • Perceeloppervlakte 137 m²; • Bouwjaar 1937; • Energielabel A; • Achtertuin volledig nieuw aangelegd in de zomer van 2022; • 10 zonnepanelen (oktober 2020); • Dak woning vernieuwd met nieuwe pannen, dakfolie, daklatten en nokvorsten (september 2020); • Vervangen: zink dakgoot achterzijde (2015), voorzijde (2020), dakkapel en balkon (2024); • Buitenkozijnen geschilderd voorzijde woning (2020); • Buitenkozijnen geschilderd achterzijde woning (2023); • Verbouwing begane grond 2019: nieuwe elektra, schuimbetonvloer, vloerverwarming, stuc en schilderwerk; • Hybride warmtepomp: Remeha Elga Ace (november 2022); • C.V.-ketel: Remeha Tzerra Ace (oktober 2020); • Schoorsteenkanaal gereinigd (november 2025); • Vloerverwarming als hoofdverwarming begane grond; • Gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Vondelkwartier; • Nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer; • Op fietsafstand van het centrum van Haarlem en station Haarlem; • Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar binnen enkele minuten bereikbaar; • Verrassend ruime woning met veel mogelijkheden
Prêt immobilier berekenen
€ 800.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850
3,26%
Annuellement
%
€ 40.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 800.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Contenu
- 380 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 51 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mr. Jan Gerritszlaan 27 C
2024KH Haarlem
€ 365.000 k.k.
€ 5.368/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Linnaeuslaan 4
2012PP Haarlem
€ 3.000.000 k.k.
€ 9.464/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 317 m²
- Superficie du terrain
- 711 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Gasthuislaan 182 ZW
2013TE Haarlem
€ 375.000 k.k.
€ 6.250/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Monteverdistraat 184
2035PH Haarlem
€ 1.730 p/m
€ 22/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 375.000 k.k.
€ 7.353/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Molenaerstraat 20
2023EK Haarlem
€ 1.500.000 k.k.
€ 8.876/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 402 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Duinroosplantsoen 47
2015KG Haarlem
€ 799.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Sterrebosstraat 53
2013PA Haarlem
€ 600.000 k.k.
€ 6.977/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
