Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Linnaeuslaan 4
2012PP Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 3.000.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 61.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 60.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 3.061.850
Prix d'achat /m²: € 9.464
Galerie de photos
Description
Stijlvol wonen op een toplocatie in één van de mooiste buurten van Haarlem. In de gewilde Zuiderhout, vlakbij het Spaarne en met vrij uitzicht op de Haarlemmerhout, ligt deze karakteristieke vrijstaande villa uit 1906: De Houthoeve. Een bijzonder familiehuis met een rijke historie, veel charme en hedendaags wooncomfort. Achter de statige gevel ontvouwt zich een royaal en elegant woonhuis van ca. 317m², gelegen op een perceel van 711 m². Met zes slaapkamers, drie luxe badkamers en een vrijstaande garage biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en uitstraling. De woning is de afgelopen jaren met grote zorg en aandacht gerenoveerd, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van duurzame en hoogwaardige materialen. Tegelijkertijd zijn de authentieke details die het huis zo bijzonder maken behouden gebleven. Bij binnenkomst vallen direct de grandeur en de architectonische verfijningen op. De karakteristieke entree, het indrukwekkende trappenhuis, de hoge plafonds , rondom glas in lood en de vele originele details geven het huis een warme en stijlvolle uitstraling. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning toekomstgericht: voorzien van zonnepanelen, een hybride warmtepomp, nagenoeg volledig HR++ glas en al het glas-in-lood is in dubbel glas gezet. De begane grond is royaal en licht opgezet, met meerdere leefruimtes die op natuurlijke wijze in elkaar overlopen en in verbinding staan met de tuin. De woonkeuken vormt het centrale punt van het huis en is voorzien van openslaande deuren naar het zonnige terras. Daarnaast zijn er onder andere een sfeervolle zitkamer met schouw, een eetkamer met houtkachel, een serre en een televisiekamer. Iedere ruimte heeft zijn eigen karakter en biedt uitzicht op het groen rondom. Met zes slaapkamers en drie luxe badkamers is er meer dan voldoende ruimte voor een (groot) gezin, gasten of werken aan huis. De vrijstaande garage (2004) beschikt over dubbele inrijdeuren (ca. 3,30 m breed) en een vliering met daglicht en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en opslag. Daarnaast is er een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. De onder architectuur aangelegde tuin (Indra Atman) biedt veel privacy en is voorzien van meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Verder beschikt de tuin over een buitendouche (warm en koud water), een speelgelegenheid en een elektrisch hek. LOCATIE: De Houthoeve is gelegen aan een rustige, groene laan met direct uitzicht op stadspark de Haarlemmerhout. Een park met onder andere een muziekkapel, hertenkamp, kinderboerderij en eethuisje. Diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Het Spaarne ligt om de hoek en met het Spaarneveer pontje ben je zo aan de overkant voor mooie wandel- en fietsroutes of een bezoek aan het net geopende restaurant De Watermeterfabriek. De binnenstad van Haarlem ligt op ongeveer 5 minuten fietsen. Ook de duinen en het strand zijn goed bereikbaar per fiets. Met de stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout op korte afstand, bereik je Amsterdam Centraal in ca. 15 minuten. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eveneens snel en goed bereikbaar. Kortom, een charmante en sfeervolle villa met een heerlijke tuin op een topplek! INDELING: Begane grond: entree via bordes, klassieke brede voordeur, vestibule met meterkast, ruime centrale hal met garderobekast, WC met fontein en toegang tot de (wijn)kelder met stahoogte. Vanuit de hal toegang tot de verschillende leefruimtes: een sfeervolle eetkamer met serre, de schouwkamer en een televisiekamer. De royale woon-/eetkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur heeft openslaande deuren naar het terras. Tussenverdieping: moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, WC en vloerverwarming. Eerste verdieping: ruime overloop, twee bergkasten, waskamer, torenkamer met schouw en vaste kast, slaap-/werkkamer met vaste kastenwand en een zeer royale slaapkamer bestaande uit twee kamers met vaste kasten en openslaande deuren naar een loggia. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, WC en vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop met bergruimte achter de knieschotten, zeer royale (toren)slaapkamer met zichtbare spanten en een plafondhoogte van ca. 3,98 m, tweede slaap-/televisiekamer, luxe badkamer met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, WC en vloerverwarming en een derde ruime slaapkamer met de balken mooi in het zicht. Tuin: onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen, speelgelegenheid, ruime oprit, elektrisch hek, laadpunt en buitendouche (warm en koud water). Vrijstaande garage met vliering, ruimte voor een auto, fietsen en volop bergruimte. • Karakteristieke vrijstaande villa op een toplocatie in Haarlem-Zuid; • Woonopp. ca. 317m², garage ca. 40m², kelder ca. 18m², inhoud ca. 1.230m³, perceel ca. 711m²; • Gemeentelijk monument, gelegen in beschermd stadsgezicht; • Ruime begane grond met meerdere leefruimtes; • 6 slaapkamers en 3 moderne badkamers; • Vrijstaande garage met brede inrijdeuren en vliering; • Parkeergelegenheid op eigen terrein; • Isolatie: o.a. zonnepanelen, hybride warmtepomp, HR++ beglazing en betonnen systeem/combinatievloer; • Alle glas-in-loodramen in dubbel glas gezet; • Onder architectuur aangelegde tuin met o.a. automatische sproei-installatie, buitendouche met warm en koud water en elektrisch hek; • Op fietsafstand van centrum, stations, duinen en strand; • Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag.
Prêt immobilier berekenen
€ 3.000.000
Coûts d'achat (estimés): € 61.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 60.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.061.850
3,26%
Annuellement
%
€ 150.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 3.000.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 12 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 317 m²
- Superficie du terrain
- 711 m²
- Contenu
- 1230 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
3 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en 2 dubbele wastafels
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gasthuislaan 182 ZW
2013TE Haarlem
€ 375.000 k.k.
€ 6.250/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Monteverdistraat 184
2035PH Haarlem
€ 1.730 p/m
€ 22/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 375.000 k.k.
€ 7.353/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Molenaerstraat 20
2023EK Haarlem
€ 1.500.000 k.k.
€ 8.876/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 402 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Duinroosplantsoen 47
2015KG Haarlem
€ 799.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Sterrebosstraat 53
2013PA Haarlem
€ 600.000 k.k.
€ 6.977/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijksstraatweg 206
2022DH Haarlem
€ 750.000 k.k.
€ 5.435/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Professor Van der Waalsstraat 54
2014EH Haarlem
€ 700.000 k.k.
€ 6.250/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
