Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Linnaeuslaan 4
2012PP Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 3.000.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 61.850
2 % Übertragungssteuer (€ 60.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 3.061.850
Kaufpreis /m²: € 9.464
Fotoalbum
Beschreibung
Stijlvol wonen op een toplocatie in één van de mooiste buurten van Haarlem. In de gewilde Zuiderhout, vlakbij het Spaarne en met vrij uitzicht op de Haarlemmerhout, ligt deze karakteristieke vrijstaande villa uit 1906: De Houthoeve. Een bijzonder familiehuis met een rijke historie, veel charme en hedendaags wooncomfort. Achter de statige gevel ontvouwt zich een royaal en elegant woonhuis van ca. 317m², gelegen op een perceel van 711 m². Met zes slaapkamers, drie luxe badkamers en een vrijstaande garage biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en uitstraling. De woning is de afgelopen jaren met grote zorg en aandacht gerenoveerd, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van duurzame en hoogwaardige materialen. Tegelijkertijd zijn de authentieke details die het huis zo bijzonder maken behouden gebleven. Bij binnenkomst vallen direct de grandeur en de architectonische verfijningen op. De karakteristieke entree, het indrukwekkende trappenhuis, de hoge plafonds , rondom glas in lood en de vele originele details geven het huis een warme en stijlvolle uitstraling. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning toekomstgericht: voorzien van zonnepanelen, een hybride warmtepomp, nagenoeg volledig HR++ glas en al het glas-in-lood is in dubbel glas gezet. De begane grond is royaal en licht opgezet, met meerdere leefruimtes die op natuurlijke wijze in elkaar overlopen en in verbinding staan met de tuin. De woonkeuken vormt het centrale punt van het huis en is voorzien van openslaande deuren naar het zonnige terras. Daarnaast zijn er onder andere een sfeervolle zitkamer met schouw, een eetkamer met houtkachel, een serre en een televisiekamer. Iedere ruimte heeft zijn eigen karakter en biedt uitzicht op het groen rondom. Met zes slaapkamers en drie luxe badkamers is er meer dan voldoende ruimte voor een (groot) gezin, gasten of werken aan huis. De vrijstaande garage (2004) beschikt over dubbele inrijdeuren (ca. 3,30 m breed) en een vliering met daglicht en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en opslag. Daarnaast is er een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. De onder architectuur aangelegde tuin (Indra Atman) biedt veel privacy en is voorzien van meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Verder beschikt de tuin over een buitendouche (warm en koud water), een speelgelegenheid en een elektrisch hek. LOCATIE: De Houthoeve is gelegen aan een rustige, groene laan met direct uitzicht op stadspark de Haarlemmerhout. Een park met onder andere een muziekkapel, hertenkamp, kinderboerderij en eethuisje. Diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Het Spaarne ligt om de hoek en met het Spaarneveer pontje ben je zo aan de overkant voor mooie wandel- en fietsroutes of een bezoek aan het net geopende restaurant De Watermeterfabriek. De binnenstad van Haarlem ligt op ongeveer 5 minuten fietsen. Ook de duinen en het strand zijn goed bereikbaar per fiets. Met de stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout op korte afstand, bereik je Amsterdam Centraal in ca. 15 minuten. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eveneens snel en goed bereikbaar. Kortom, een charmante en sfeervolle villa met een heerlijke tuin op een topplek! INDELING: Begane grond: entree via bordes, klassieke brede voordeur, vestibule met meterkast, ruime centrale hal met garderobekast, WC met fontein en toegang tot de (wijn)kelder met stahoogte. Vanuit de hal toegang tot de verschillende leefruimtes: een sfeervolle eetkamer met serre, de schouwkamer en een televisiekamer. De royale woon-/eetkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur heeft openslaande deuren naar het terras. Tussenverdieping: moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, WC en vloerverwarming. Eerste verdieping: ruime overloop, twee bergkasten, waskamer, torenkamer met schouw en vaste kast, slaap-/werkkamer met vaste kastenwand en een zeer royale slaapkamer bestaande uit twee kamers met vaste kasten en openslaande deuren naar een loggia. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, WC en vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop met bergruimte achter de knieschotten, zeer royale (toren)slaapkamer met zichtbare spanten en een plafondhoogte van ca. 3,98 m, tweede slaap-/televisiekamer, luxe badkamer met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, WC en vloerverwarming en een derde ruime slaapkamer met de balken mooi in het zicht. Tuin: onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen, speelgelegenheid, ruime oprit, elektrisch hek, laadpunt en buitendouche (warm en koud water). Vrijstaande garage met vliering, ruimte voor een auto, fietsen en volop bergruimte. • Karakteristieke vrijstaande villa op een toplocatie in Haarlem-Zuid; • Woonopp. ca. 317m², garage ca. 40m², kelder ca. 18m², inhoud ca. 1.230m³, perceel ca. 711m²; • Gemeentelijk monument, gelegen in beschermd stadsgezicht; • Ruime begane grond met meerdere leefruimtes; • 6 slaapkamers en 3 moderne badkamers; • Vrijstaande garage met brede inrijdeuren en vliering; • Parkeergelegenheid op eigen terrein; • Isolatie: o.a. zonnepanelen, hybride warmtepomp, HR++ beglazing en betonnen systeem/combinatievloer; • Alle glas-in-loodramen in dubbel glas gezet; • Onder architectuur aangelegde tuin met o.a. automatische sproei-installatie, buitendouche met warm en koud water en elektrisch hek; • Op fietsafstand van centrum, stations, duinen en strand; • Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag.
Hypothek berekenen
€ 3.000.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 61.850
2 % Übertragungssteuer (€ 60.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.061.850
3,26%
Jährlich
%
€ 150.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 3.000.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 12 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 317 m²
- Fläche des Grundstücks
- 711 m²
- Inhalt
- 1230 m³
- Sonstiger Innenraum
- 22 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 40 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
3 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en 2 dubbele wastafels
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vondelweg 480
2026BG Haarlem
€ 800.000 k.k.
€ 6.612/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Gasthuislaan 182 ZW
2013TE Haarlem
€ 375.000 k.k.
€ 6.250/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Monteverdistraat 184
2035PH Haarlem
€ 1.730 p/m
€ 22/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 375.000 k.k.
€ 7.353/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Molenaerstraat 20
2023EK Haarlem
€ 1.500.000 k.k.
€ 8.876/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 402 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Duinroosplantsoen 47
2015KG Haarlem
€ 799.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Sterrebosstraat 53
2013PA Haarlem
€ 600.000 k.k.
€ 6.977/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 206
2022DH Haarlem
€ 750.000 k.k.
€ 5.435/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 5
