Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Linnaeuslaan 4
2012PP Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 3.000.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 61.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 60.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 3.061.850
Precio de compra /m²: € 9.464
Galería de fotos
Descripción
Stijlvol wonen op een toplocatie in één van de mooiste buurten van Haarlem. In de gewilde Zuiderhout, vlakbij het Spaarne en met vrij uitzicht op de Haarlemmerhout, ligt deze karakteristieke vrijstaande villa uit 1906: De Houthoeve. Een bijzonder familiehuis met een rijke historie, veel charme en hedendaags wooncomfort. Achter de statige gevel ontvouwt zich een royaal en elegant woonhuis van ca. 317m², gelegen op een perceel van 711 m². Met zes slaapkamers, drie luxe badkamers en een vrijstaande garage biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en uitstraling. De woning is de afgelopen jaren met grote zorg en aandacht gerenoveerd, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van duurzame en hoogwaardige materialen. Tegelijkertijd zijn de authentieke details die het huis zo bijzonder maken behouden gebleven. Bij binnenkomst vallen direct de grandeur en de architectonische verfijningen op. De karakteristieke entree, het indrukwekkende trappenhuis, de hoge plafonds , rondom glas in lood en de vele originele details geven het huis een warme en stijlvolle uitstraling. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning toekomstgericht: voorzien van zonnepanelen, een hybride warmtepomp, nagenoeg volledig HR++ glas en al het glas-in-lood is in dubbel glas gezet. De begane grond is royaal en licht opgezet, met meerdere leefruimtes die op natuurlijke wijze in elkaar overlopen en in verbinding staan met de tuin. De woonkeuken vormt het centrale punt van het huis en is voorzien van openslaande deuren naar het zonnige terras. Daarnaast zijn er onder andere een sfeervolle zitkamer met schouw, een eetkamer met houtkachel, een serre en een televisiekamer. Iedere ruimte heeft zijn eigen karakter en biedt uitzicht op het groen rondom. Met zes slaapkamers en drie luxe badkamers is er meer dan voldoende ruimte voor een (groot) gezin, gasten of werken aan huis. De vrijstaande garage (2004) beschikt over dubbele inrijdeuren (ca. 3,30 m breed) en een vliering met daglicht en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en opslag. Daarnaast is er een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. De onder architectuur aangelegde tuin (Indra Atman) biedt veel privacy en is voorzien van meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Verder beschikt de tuin over een buitendouche (warm en koud water), een speelgelegenheid en een elektrisch hek. LOCATIE: De Houthoeve is gelegen aan een rustige, groene laan met direct uitzicht op stadspark de Haarlemmerhout. Een park met onder andere een muziekkapel, hertenkamp, kinderboerderij en eethuisje. Diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Het Spaarne ligt om de hoek en met het Spaarneveer pontje ben je zo aan de overkant voor mooie wandel- en fietsroutes of een bezoek aan het net geopende restaurant De Watermeterfabriek. De binnenstad van Haarlem ligt op ongeveer 5 minuten fietsen. Ook de duinen en het strand zijn goed bereikbaar per fiets. Met de stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout op korte afstand, bereik je Amsterdam Centraal in ca. 15 minuten. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eveneens snel en goed bereikbaar. Kortom, een charmante en sfeervolle villa met een heerlijke tuin op een topplek! INDELING: Begane grond: entree via bordes, klassieke brede voordeur, vestibule met meterkast, ruime centrale hal met garderobekast, WC met fontein en toegang tot de (wijn)kelder met stahoogte. Vanuit de hal toegang tot de verschillende leefruimtes: een sfeervolle eetkamer met serre, de schouwkamer en een televisiekamer. De royale woon-/eetkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur heeft openslaande deuren naar het terras. Tussenverdieping: moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, WC en vloerverwarming. Eerste verdieping: ruime overloop, twee bergkasten, waskamer, torenkamer met schouw en vaste kast, slaap-/werkkamer met vaste kastenwand en een zeer royale slaapkamer bestaande uit twee kamers met vaste kasten en openslaande deuren naar een loggia. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, WC en vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop met bergruimte achter de knieschotten, zeer royale (toren)slaapkamer met zichtbare spanten en een plafondhoogte van ca. 3,98 m, tweede slaap-/televisiekamer, luxe badkamer met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, WC en vloerverwarming en een derde ruime slaapkamer met de balken mooi in het zicht. Tuin: onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen, speelgelegenheid, ruime oprit, elektrisch hek, laadpunt en buitendouche (warm en koud water). Vrijstaande garage met vliering, ruimte voor een auto, fietsen en volop bergruimte. • Karakteristieke vrijstaande villa op een toplocatie in Haarlem-Zuid; • Woonopp. ca. 317m², garage ca. 40m², kelder ca. 18m², inhoud ca. 1.230m³, perceel ca. 711m²; • Gemeentelijk monument, gelegen in beschermd stadsgezicht; • Ruime begane grond met meerdere leefruimtes; • 6 slaapkamers en 3 moderne badkamers; • Vrijstaande garage met brede inrijdeuren en vliering; • Parkeergelegenheid op eigen terrein; • Isolatie: o.a. zonnepanelen, hybride warmtepomp, HR++ beglazing en betonnen systeem/combinatievloer; • Alle glas-in-loodramen in dubbel glas gezet; • Onder architectuur aangelegde tuin met o.a. automatische sproei-installatie, buitendouche met warm en koud water en elektrisch hek; • Op fietsafstand van centrum, stations, duinen en strand; • Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag.
Hipoteca berekenen
€ 3.000.000
Coste del comprador (estimado): € 61.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 60.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.061.850
3,26%
Anualmente
%
€ 150.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 3.000.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 12 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 317 m²
- Área del lote
- 711 m²
- Contenido
- 1230 m³
- Otra zona interior
- 22 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 40 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1906
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-06-2026
Instalaciones del baño
3 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en 2 dubbele wastafels
Instalaciones de garaje
Vliering en elektra
Características adicionales
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vondelweg 480
2026BG Haarlem
€ 800.000 k.k.
€ 6.612/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Gasthuislaan 182 ZW
2013TE Haarlem
€ 375.000 k.k.
€ 6.250/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Monteverdistraat 184
2035PH Haarlem
€ 1.730 p/m
€ 22/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 375.000 k.k.
€ 7.353/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Molenaerstraat 20
2023EK Haarlem
€ 1.500.000 k.k.
€ 8.876/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- 402 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Duinroosplantsoen 47
2015KG Haarlem
€ 799.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Sterrebosstraat 53
2013PA Haarlem
€ 600.000 k.k.
€ 6.977/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rijksstraatweg 206
2022DH Haarlem
€ 750.000 k.k.
€ 5.435/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
