Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Uw Makelaar

Vondelweg 480

2026BG Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 6.612

Fotoalbum

Vondelweg 480 Haarlem
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, sfeervolle en energiezuinige jaren ’30 tussenwoning met 121 m² woonoppervlak in het geliefde Vondelkwartier! Aan de Vondelweg in Haarlem staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1937. Met een woonoppervlakte van maar liefst 121 m², een perceel van 137 m² én energielabel A biedt deze woning een ideale combinatie van karakter, comfort en duurzaamheid. Diverse authentieke details zijn hier bewaard gebleven waaronder de glas in lood ramen wat de woning een karakteristieke uitstraling geeft. De woning is gelegen in het populaire en kindvriendelijke Vondelkwartier, een rustige woonomgeving met veel gezinnen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging is bijzonder gunstig: op 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Haarlem, nabij diverse winkels en supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes op loopafstand en station Haarlem fietsafstand. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. Indeling: Begane grond: Entree met tochtportaal/ vestibule, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Bij binnenkomst voelt u direct dat aan deze woning veel zorg en aandacht is besteed. De woning beschikt over een prettige leefruimte met voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Op de vloer ligt een nette marmoleum vloer. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een schuimbetonvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De houtkachel vormt een sfeervolle blikvanger in de woonkamer en zorgt tijdens de koude dagen voor extra warmte, gezelligheid en een aangename ambiance. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Een heerlijke plek om te koken terwijl familie en/of vrienden gezellig aan de eettafel zitten. Aan de woonkamer grenst een compacte ruimte, eventueel te gebruiken als hobbyruimte of werkplek. Vanaf hier bereikt u via de openslaande deuren de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn licht en praktisch in te delen, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een thuiswerkplek. De master bedroom aan de achterzijde van de woning heeft een intiem balkon gelegen op het zuidwesten, te bereiken via de openslaande deuren. De mooie badkamer heeft een strakke uitstraling en is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, dubbele wastafel in meubel en toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden die uitstekend geschikt zijn als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook vindt u hier een aparte ruimte voor de wasmachine en droger die netjes in een houten kast zijn weggewerkt. Op deze verdieping is er voldoende bergruimte aanwezig, in de vaste kasten en in de ruimtes achter de knieschotten. Vliering: De vliering is te bereiken via een vlizo trap en ook hier kunt u diverse spullen opbergen. Tuin: Aan de achterzijde bevindt zich de diepe, op het zuidwesten gelegen prachtige achtertuin, die in 2022 volledig is vernieuwd. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een gezellige eettafel, waardoor u optimaal kunt genieten van lange zomerdagen. Ook als het weer iets minder gunstig is kunt heerlijk buiten zitten onder de overkapping. Liefhebbers van groen komen hier aan hun trekken dankzij de fraai aangelegde plantenborders. Kortom, een heerlijke buitenruimte waar rust, privacy en ontspanning centraal staan. Achter in de tuin vindt u een houten berging, ideaal voor het opbergen van (tuin) gereedschap en de fietsen. De praktische achterom biedt directe toegang tot de steeg, zo kunt u gemakkelijk met de fiets weg. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime en keurige voortuin die zorgt voor een prettige afstand tot de openbare weg. Hierdoor geniet u van extra privacy en wordt directe inkijk in de woning beperkt. Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning van 121 m²; • Perceeloppervlakte 137 m²; • Bouwjaar 1937; • Energielabel A; • Achtertuin volledig nieuw aangelegd in de zomer van 2022; • 10 zonnepanelen (oktober 2020); • Dak woning vernieuwd met nieuwe pannen, dakfolie, daklatten en nokvorsten (september 2020); • Vervangen: zink dakgoot achterzijde (2015), voorzijde (2020), dakkapel en balkon (2024); • Buitenkozijnen geschilderd voorzijde woning (2020); • Buitenkozijnen geschilderd achterzijde woning (2023); • Verbouwing begane grond 2019: nieuwe elektra, schuimbetonvloer, vloerverwarming, stuc en schilderwerk; • Hybride warmtepomp: Remeha Elga Ace (november 2022); • C.V.-ketel: Remeha Tzerra Ace (oktober 2020); • Schoorsteenkanaal gereinigd (november 2025); • Vloerverwarming als hoofdverwarming begane grond; • Gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Vondelkwartier; • Nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer; • Op fietsafstand van het centrum van Haarlem en station Haarlem; • Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar binnen enkele minuten bereikbaar; • Verrassend ruime woning met veel mogelijkheden

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,26%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2026

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.