Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Eksterlaan 178
2026XL Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 332.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.500
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 341.000
Prix d'achat /m²: € 6.274
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Description
**English below** Licht, praktisch en helemaal klaar voor jouw volgende stap! Ben je op zoek naar je eerste koopwoning, een fijn appartement voor jezelf of een plek waar je samen een nieuw hoofdstuk kunt beginnen? Dan is dit lichte 3-kamerappartement aan de Eksterlaan precies wat je zoekt. Op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit verrassend ruime appartement van circa 53 m². Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht naar binnen en voelt de woonkamer heerlijk ruim en uitnodigend aan. Vanuit de woonkamer stap je zo het eerste balkon aan de voorzijde op, waar je kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn. Gebruik de tweede kamer als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is vanuit beide slaapkamers te betreden. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een tweede balkon op het zuidwesten, waar je vanaf eind van de ochtend tot zonsondergang van de zon kunt genieten. De keuken biedt een goede basis en kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Zo creëer je eenvoudig een woning die helemaal bij jou past. Extra prettig is de zeer ruime berging van maar liefst circa 18 m² in de onderbouw; perfect voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont hier in een rustige, groene woonomgeving in Haarlem-Noord, met winkelcentrum Marsmanplein, openbaar vervoer, het Schoterbos en de Hekslootpolder op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar recreatiegebied Spaarnwoude, terwijl ook het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen eenvoudig bereikbaar zijn. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar snel te bereiken. Goed om te weten: - woonoppervlakte circa 53 m² - twee slaapkamers - twee balkons - ruime berging van circa 18 m² - actieve VvE - energielabel C - gezonde en actieve VvE - servicekosten circa € 120,- per maand **English** Bright, practical and ready for your next step! Are you looking for your first home, a comfortable apartment for yourself, or a place to start a new chapter together? Then this bright two-bedroom apartment on Eksterlaan could be exactly what you are looking for. Situated on the second floor of a well-maintained apartment complex, this surprisingly spacious apartment offers approximately 53 m² of living space. Thanks to the large windows, natural light floods the interior, creating a bright and welcoming atmosphere throughout the living room. From here, you can step directly onto the front balcony, the perfect spot to enjoy your morning coffee in the sunshine. The apartment features two bedrooms, offering plenty of flexibility. Use the second room as a home office, guest room or hobby space. The bathroom can be accessed from both bedrooms. At the rear of the apartment, you will find a second balcony facing southwest, where you can enjoy the sun from late morning until sunset. The kitchen provides a solid foundation and offers the opportunity to modernise it to your own taste, allowing you to create a home that truly reflects your style. An additional benefit is the exceptionally spacious storage room of approximately 18 m² located in the basement, ideal for bicycles, storage or hobbies. The location is another major advantage. You will live in a peaceful and green residential area in Haarlem-Noord, within walking distance of the Marsmanplein shopping centre, public transport, the Schoterbos park and the Hekslootpolder nature reserve. Within just a few minutes by bike, you can reach the recreational area of Spaarnwoude, while Haarlem’s vibrant city centre, the beach and the dunes are also easily accessible. Major roads towards Amsterdam, Schiphol Airport and Alkmaar can be reached quickly as well. Good to know: - Living area of approximately 53 m² - Bright 2-bedroom apartment - Two balconies - Rear balcony facing southwest - Spacious storage room of approximately 18 m² in the basement - Energy label C - Healthy and active homeowners’ association (VvE) - Service charges approximately €120 per month
Prêt immobilier berekenen
€ 332.500
Coûts d'achat (estimés): € 8.500
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 341.000
3,07%
Annuellement
%
€ 16.625
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 332.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 53 m²
- Contenu
- 174 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1952
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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