Ir directamente al contenido
Logotipo de Hart & Huis Makelaardij

Eksterlaan 178

2026XL Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 332.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.500

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.650) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 341.000

Precio de compra /m²: € 6.274

Galería de fotos

Eksterlaan 178 Haarlem
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English below** Licht, praktisch en helemaal klaar voor jouw volgende stap! Ben je op zoek naar je eerste koopwoning, een fijn appartement voor jezelf of een plek waar je samen een nieuw hoofdstuk kunt beginnen? Dan is dit lichte 3-kamerappartement aan de Eksterlaan precies wat je zoekt. Op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit verrassend ruime appartement van circa 53 m². Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht naar binnen en voelt de woonkamer heerlijk ruim en uitnodigend aan. Vanuit de woonkamer stap je zo het eerste balkon aan de voorzijde op, waar je kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn. Gebruik de tweede kamer als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is vanuit beide slaapkamers te betreden. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een tweede balkon op het zuidwesten, waar je vanaf eind van de ochtend tot zonsondergang van de zon kunt genieten. De keuken biedt een goede basis en kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Zo creëer je eenvoudig een woning die helemaal bij jou past. Extra prettig is de zeer ruime berging van maar liefst circa 18 m² in de onderbouw; perfect voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont hier in een rustige, groene woonomgeving in Haarlem-Noord, met winkelcentrum Marsmanplein, openbaar vervoer, het Schoterbos en de Hekslootpolder op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar recreatiegebied Spaarnwoude, terwijl ook het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen eenvoudig bereikbaar zijn. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar snel te bereiken. Goed om te weten: - woonoppervlakte circa 53 m² - twee slaapkamers - twee balkons - ruime berging van circa 18 m² - actieve VvE - energielabel C - gezonde en actieve VvE - servicekosten circa € 120,- per maand **English** Bright, practical and ready for your next step! Are you looking for your first home, a comfortable apartment for yourself, or a place to start a new chapter together? Then this bright two-bedroom apartment on Eksterlaan could be exactly what you are looking for. Situated on the second floor of a well-maintained apartment complex, this surprisingly spacious apartment offers approximately 53 m² of living space. Thanks to the large windows, natural light floods the interior, creating a bright and welcoming atmosphere throughout the living room. From here, you can step directly onto the front balcony, the perfect spot to enjoy your morning coffee in the sunshine. The apartment features two bedrooms, offering plenty of flexibility. Use the second room as a home office, guest room or hobby space. The bathroom can be accessed from both bedrooms. At the rear of the apartment, you will find a second balcony facing southwest, where you can enjoy the sun from late morning until sunset. The kitchen provides a solid foundation and offers the opportunity to modernise it to your own taste, allowing you to create a home that truly reflects your style. An additional benefit is the exceptionally spacious storage room of approximately 18 m² located in the basement, ideal for bicycles, storage or hobbies. The location is another major advantage. You will live in a peaceful and green residential area in Haarlem-Noord, within walking distance of the Marsmanplein shopping centre, public transport, the Schoterbos park and the Hekslootpolder nature reserve. Within just a few minutes by bike, you can reach the recreational area of Spaarnwoude, while Haarlem’s vibrant city centre, the beach and the dunes are also easily accessible. Major roads towards Amsterdam, Schiphol Airport and Alkmaar can be reached quickly as well. Good to know: - Living area of approximately 53 m² - Bright 2-bedroom apartment - Two balconies - Rear balcony facing southwest - Spacious storage room of approximately 18 m² in the basement - Energy label C - Healthy and active homeowners’ association (VvE) - Service charges approximately €120 per month

Hipoteca berekenen

€ 332.500

Coste del comprador (estimado): € 8.500

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.650) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 341.000

3,07%

Anualmente

%

€ 16.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 332.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
174 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2026

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.