Ir directamente al contenido
Logotipo de Rinze de Makelaar

Van Koetsveldstraat 18

2032ZR Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 6.618

Galería de fotos

Van Koetsveldstraat 18 Haarlem
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en goed onderhouden jaren '30 hoekwoning in de levendige Van Zeggelenbuurt. Deze fijne eengezinswoning is de afgelopen jaren behoorlijk onder handen genomen, met name de tweede verdieping heeft een ware transformatie ondergaan. Door het recht optrekken van het dak en het plaatsen van twee dakkapellen is er een volwaardige verdieping ontstaan met een zeer ruime slaapkamer. Het leefgedeelte op de begane grond heeft extra veel lichtinval vanwege de hoekligging en geeft vrij zicht door de tegenoverliggende straat. De nette visgraat vloer, de erker en de leefkeuken zorgen voor sfeer en gezelligheid in de living. Een uitnodigende plek voor de nodige rust en ontspanning. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de zonnige achtertuin in met achterom, de tuin is gelegen op het westen. De muur tussen de woonkamer en de keuken is verwijderd waardoor er een open keuken is ontstaan die in verbinding staat met de woonkamer. De tijdloze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt drie slaapkamers; twee ruime slaapkamers en 1 iets kleinere kamer die uitstekend voor kinder/hobby/werkkamer gebruikt kan worden. De badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet. De vierde en grootste slaapkamer is te vinden op de tweede verdieping. Ligging De Van Koetsveldstraat ligt op ca. 15 minuten lopen van de Haarlemse binnenstad en ligt midden in de gezellige Van Zeggelenbuurt. In de directe omgeving vind je diverse scholen, buurtwinkels, speeltuinen en de winkelstraat 'De Amsterdamstraat' met slager, bakker, drogist en groenteboer. De woning ligt ideaal ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. Indeling Begane grond: entree, hal met trapkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen met achterom en open leefkeuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop met aan de achterzijde van de woning de badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet en de master bedroom. Aan de voorzijde uitkijkend op de straat bevind zich een kinder/werkkamer en nog een ruime slaapkamer. Tweede verdieping: door het recht optrekken van het dak is hier een volwaardige tweede verdieping ontstaan, overloop met aparte wasruimte voor de wasmachine/droger aansluiting en een riante slaapkamer met hoge nok en aan beide zijden een dakkapel bijna over de geheel breedte van het huis. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 102m² conform NEN2580 - Fijn gezinshuis - Hoekligging - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Achtertuin op het westen met achterom - Vrij parkeren voor de deur - In directe nabijheid van openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels, scholen en sportverenigingen - Het gezellige centrum van Haarlem en het strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsafstand bereikbaar - Oplevering in overleg, kan snel

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,26%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
374 m³
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2032

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.