Jump to content
Logo of Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Marnixstraat 119

2023RD Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Smaak Makelaars

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 6.861

Photo Gallery

Marnixstraat 119 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Je stapt binnen en voelt het meteen: dit is zo’n huis waar alles klopt. In een van de meest geliefde buurten van Haarlem, midden in de groene en rustige Bomenbuurt, ligt deze volledig gerenoveerde benedenwoning waar luxe, ruimte en comfort moeiteloos samenkomen. Met een eigen garage, een royale voor- en zijtuin én een besloten binnentuin geniet je hier elke dag van het beste van binnen- en buitenleven. Binnen valt direct de rust en ruimtelijkheid op. De hoge plafonds van maar liefst 3,10 meter, de vele ramen en de drempelloze visgraat PVC-vloer met vloerverwarming geven de woning een open en hoogwaardige uitstraling. Alles is tot in detail afgewerkt: hoge plinten, luxe schakelmateriaal, stijlvolle inbouw- en wandspots en strak gestucte muren in een warme, neutrale zandkleur. Houten jaloezieën zorgen voor sfeer en privacy. De woon- en eetkamer worden van elkaar gescheiden door elegante, kamerhoge glazen deuren. Zo blijft het gevoel van ruimte behouden, terwijl er duidelijke leefzones ontstaan. De keuken vormt het hart van de woning en is ontworpen voor wie van koken en samenzijn houdt. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een combimagnetron, een separate oven, een Quooker met combinatieboiler voor direct warm en kokend water, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. In de eetkamer is volop ruimte voor een grote tafel waar familie en vrienden samenkomen. Via dubbele glazen deuren bereik je de sfeervolle zitkamer, een heerlijke plek om je terug te trekken met uitzicht op de binnentuin. Dankzij de openslaande deuren lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. De binnentuin is volledig privé en beschut: een zeldzame luxe en een perfecte plek voor een rustig moment in de zon. De woning beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. Eén kamer is ideaal als logeer- of werkkamer en heeft openslaande deuren naar de binnentuin. De tweede slaapkamer is zeer ruim en licht. De master bedroom is echt riant en biedt volop ruimte voor een groot bed en kasten. De badkamer is uitgevoerd in zachte natureltinten en voelt als een privé wellness. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan, een luxe spiegel met verwarming en verlichting en een designradiator. Tijdloos, modern en strak afgewerkt. Ook aan praktisch gemak is gedacht. De inpandige berging is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt en voorzien van vloerverwarming. De garage is een absolute meerwaarde: ruim, geïsoleerd, voorzien van een elektrische sectionaaldeur, veel stopcontacten, een lichtkoepel en een gietvloer met schrobput. Buiten geniet je van meerdere tuinen. De voortuin op het zuidwesten vangt de middag- en avondzon. In de zijtuin is volop ruimte voor fietsen, omgeven door volwassen leilinden die zorgen voor groen en privacy. Zowel in de voor- als binnentuin is een buitenkraan aanwezig. De omgeving draagt volop bij aan het woongenot. Op loopafstand ligt het Zaanenpark met het Posthuis voor een kop koffie, terwijl kinderen er heerlijk kunnen spelen. De Haarlemmer Kweektuin biedt horeca, speelplekken, een zelfkweektuin en een wekelijkse biologische markt. Het Kleverpark met zijn speciaalzaken en gezellige horeca ligt om de hoek en binnen tien minuten fietsen sta je in het historische centrum van Haarlem. In deze benedenwoning vind je een zeldzame combinatie van stijlvol wonen, comfort en een ideale ligging. Rustig en groen wonen, met stad, strand en natuur binnen handbereik. Een instapklare high-end woning waar je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten en kunt beginnen met genieten. * Benedenwoning aan de Marnixstraat 119 (voorheen 119 zwart) * Met garage * Bouwjaar 1930 * Geheel verbouwd en gerenoveerd in 2025 * Gehele woning voorzien van HR++ beglazing * Energielabel B * PVC visgraatvloer met vloerverwarming * Luxe woonkeuken met kookeiland * Luxe badkamer * Voor- en zij tuin 68m2 * Binnentuin 22 m2 * Garage 26,9 m2 * 3 slaapkamers * Station Haarlem: 7 minuten fietsen * Westelijke Randweg: 2 minuten rijden * Kleverpark met horeca en speciaalzaken: 5 minuten fietsen * Vrij parkeren * Oplevering op korte termijn mogelijk Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
27-03-2026

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.