Jump to content
Logo of Leef Makelaars

Nagtzaamstraat 74

2032TH Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Kramer & Partners Makelaars

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 6.172

Photo Gallery

Nagtzaamstraat 74 Haarlem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Welkom in de Nagtzaamstraat 74 in Haarlem, een sfeervolle en karakteristieke woning op een fijne locatie. Zodra je binnenstapt, valt de lichte en ruime woonkamer op, met hoog plafond en mooie glas-in-loodramen die de charme van het huis benadrukken. De semi open keuken is van alle gemakken voorzien, met een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi oven/magnetron, zodat koken een plezier wordt. Vanuit de woonkamer stap je de zonnige achtertuin op het noordwesten in, een fijne plek om te ontspannen of te genieten van een middagzonnetje. De woning beschikt verder over twee goede slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel. Voor extra bergruimte is er een ruime vliering aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De locatie is uitstekend: de bus stopt aan het einde van de straat en het station Spaarnwoude ligt om de hoek. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel op weg naar bijvoorbeeld Amsterdam of Alkmaar bent. Kortom, hier woon je in een huis dat karakter, comfort en praktische voorzieningen perfect combineert en met meer sterke punten: • Lichte en ruime woonkamer • Karakteristieke details zoals de originele versierde gevel, glas in lood, hoog plafond • Semi open keuken met diverse inbouwapparatuur • Zonnige achtertuin op het noordwesten • Twee goede slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel • Ruime vliering voor extra bergruimte • Top locatie met een bushalte vlakbij en om de hoek het station Spaarnwoude. Ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in de Amsterdamsebuurt Wonen aan de oostzijde van Haarlem bevalt goed, op korte fietsafstand van de oude binnenstad. Steek de rivier over en je bent midden in het oude centrum met veel goede restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten. Een vriendelijke buurt, veilig en sociaal. Het burencontact is goed, kinderen vermaken zich er goed. Een wijk met vele woonvoorzieningen zoals o.a. winkelstraat, scholen, kinderopvang, sport en een speeltuin om de hoek. De ligging aan de oostzijde van Haarlem maakt de aansluiting met uitvalswegen Rottepolderplein (A9 & A5) uitstekend, de openbaar vervoersverbindingen (bus, treinstation centraal en Spaarnwoude) zijn goed voorhanden en dichtbij. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen! Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Al het schilderwerk aan de buitenzijde is een paar maanden geleden nog vernieuwd - Woonoppervlakte: ca. 81m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1905 op 80m2 eigen grond - Fundering op beton palen, in 2000 is er funderingsherstel geweest van huisnummer 60 t/m 78 - Verwarming en warm water via een Vaillant c.v.-ketel uit 2023 - Energielabel E - WOZ-waarde per 1 jan 2024: 489.000,- (opkoopbescherming is van toepassing) - Oplevering in overleg, wens Q1 2026 English Welcome to Nagtzaamstraat 74 in Haarlem, a charming and characteristic home in a great location. As soon as you step inside, you’ll notice the bright and spacious living room with high ceilings and beautiful stained-glass windows that emphasize the charm of the house. The semi-open kitchen is fully equipped with a dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood, refrigerator, and a combination oven/microwave, making cooking a pleasure. From the living room, you step out into the sunny northwest-facing backyard, a wonderful spot to relax or enjoy the afternoon sun. The house also features two good-sized bedrooms and a modern bathroom with a bathtub, toilet, walk-in shower, and washbasin. For additional storage, there is a spacious attic, ideal for items you don’t need on a daily basis. The location is excellent: the bus stops at the end of the street and Spaarnwoude station is just around the corner. Main roads are also easily accessible, so you can quickly reach destinations such as Amsterdam or Alkmaar. In short, this home perfectly combines character, comfort, and practical amenities, with even more highlights: • Bright and spacious living room • Characteristic details such as the original decorated façade, stained-glass windows, and high ceilings • Semi-open kitchen with various built-in appliances • Sunny northwest-facing backyard • Two good-sized bedrooms • Modern bathroom with bathtub, walk-in shower, and washbasin • Spacious attic for extra storage • Prime location with a bus stop nearby and Spaarnwoude station just around the corner. Major roads are also easily accessible. Layout, dimensions, and the home in 3D Experience this home virtually in 3D. Walk through the property, view it from a distance, or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans give you a complete impression of the layout, dimensions, and design. Enjoy living in the Amsterdamsebuurt Living on the east side of Haarlem is delightful, just a short bike ride away from the historic city center. Cross the river and you’ll find yourself in the heart of the old town with its many excellent restaurants, cultural spots, and the most charming shopping streets. It’s a friendly neighborhood, safe and social, with good neighborly contact and plenty of activities for children. The area offers many facilities such as a shopping street, schools, childcare, sports facilities, and a playground just around the corner. The location on the east side of Haarlem provides excellent access to the main roads at Rottepolderplein (A9 & A5). Public transport connections (bus, central station, and Spaarnwoude station) are also readily available and nearby. A perfect location for those who want to live in a peaceful area, close to the city center, yet with quick access out of town! Good to know: - The property has been structurally inspected, report available - All exterior paintwork was renewed just a few months ago - Living area: approx. 81m² (NEN measurement report) - Built around 1905 on 80m² of private land - Foundation on concrete piles; in 2000, foundation repair was carried out for house numbers 60 through 78 - Heating and hot water via a Vaillant central heating boiler (2023) - Energy label: E - WOZ value as of Jan 1, 2024: €489,000 (purchase protection applies) - Delivery by mutual agreement, preference Q1 2026

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
80 m²
Content
332 m³
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2032

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.