Jump to content
Logo of Hoogervorst Makelaardij

Olycanstraat 22

2013PK Haarlem • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Lisserbroek

Photo Gallery

Olycanstraat 22 Haarlem
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Inboedel verhuizen en genieten in deze gerenoveerde benedenwoning met energielabel A+, die centraal is gelegen in de populaire Leidsebuurt op loopafstand van de gezellige binnenstad van Haarlem en winkelcentrum Plaza West voor de dagelijkse boodschappen. Vanuit de woning een vrije doorkijk naar de speeltuin, waar buurtgenoten/kinderen samenkomen en voor de lekkere trek kun je iets lekkers halen bij snackbar ’t Pleintje. Ook leuke spots in de buurt zijn het gezellige café Bert of café Spoorloos en voor de lekkerste koffie ga je naar espressobar Gast. Ja, dit is wonen in de hippe woonwijk midden in de bruisende stad Haarlem met echt alle voordelen van de stad; het station vlakbij, de gezellige horeca en uitgaansgelegenheden. Maar ook medische voorzieningen en scholen op steenworp afstand. Recreëren kan in één van de nabij gelegen parken, buitenplaats Elswout of een wandeling door duinen. Het mooie zandstrand van Bloemendaal is op fietsafstand. Kortom een heerlijke plek om ’s avonds thuis te komen na een lange werkdag of die gezellige dag in de stad. Begane grond De gehele woning bevindt zich op de begane grond met de hoofdentree op de hoek. In 2025 is de woning grotendeels gemoderniseerd, maar mooie elementen zoals de glas-in-loodramen zijn ondanks verduurzamingsmaatregelen bewaard gebleven. Je komt meteen binnen in de sfeervolle lichte living die strak is afgewerkt met gestuukte wanden, plafonds en een laminaatvloer met vloerverwarming. De nieuwe keuken is een ware eyecatcher en voorzien van Bosch inbouwapparatuur. Hier kan je heerlijk samen koken en met de koel-/vrieskast, de combi-oven, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser en de Quooker is de basis aanwezig voor veel gezellige uurtjes in de keuken. De zithoek is nu geplaatst in de lichte hoek van de ruimte en de eettafel tegenover de keuken. Er is ruimte om een langere eettafel te plaatsen waar je samen met vrienden of familie kan tafelen. In het verlengde van de keuken bevindt zich de badkamer met een wastafelmeubel, douche en toilet. Daar tegenover is de kleine slaapkamer die nu gebruikt wordt als werkkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterkant van het appartement en dat is een zeer royale kamer. Hier kan een grote inbouwkast gerealiseerd worden en dan past er nog steeds een groot 2-persoonsbed in. Via een raam krijgt de kamer veel daglicht en er is een deur naar buiten waardoor je de zonnestralen naar binnen kunt halen. Voor de warme voeten er vloerverwarming en dat comfort is aanwezig in de woonkamer en slaapkamers. Bijzonderheden • gerenoveerd in 2025, met nieuwe installaties • energielabel A+, dus lage stookkosten • nieuwe keuken met Bosch inbouwapparatuur • nieuwe Remeha cv-ketel en eigen zonnepanelen op het dak • glad gestuukte wanden en hoge glad gestuukte plafonds • wonen in de populaire Leidsebuurt tegenover de speelplaats • alle voorzieningen van het gezellige centrum op loopafstand • station Haarlem en bushalte vlakbij • VVE bijdrage € 65,= per maand te startten vanaf levering • notariskeuze verkoper Notariskantoor Hillegom • aanvaarding kan per direct

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
242 m³

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.