Jump to content
Logo of Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Oranjestraat 45

2013VA Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.693

Photo Gallery

Oranjestraat 45 Haarlem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde Leidsebuurt gelegen, redelijk onderhouden tussenwoning met fijne tuin en schuur welke eenvoudig is om te bouwen als garage, uniek op deze plek! De woning heeft momenteel 3 slaapkamers en met een behoorlijke dosis liefde en aandacht kan je hier een waar paleis van maken. Toch is de woning altijd met zorg bewoond, zo zijn onder andere het pannendak in 2017 vernieuwd en de platte daken in 2019. Ook de kozijnen zijn in 2025 geschilderd. Op loopafstand van het historische centrum van Haarlem, met haar sfeervolle winkelstraatjes, gezellige terrassen en culturele hotspots zoals de Stadsschouwburg, de Jopenkerk, de bioscoop bij de Raaks en de Grote Markt, woon je hier op een plek waar alles klopt. Voorzieningen zijn volop aanwezig. Winkelcentrum Plaza West ligt op korte afstand en biedt onder meer 2 supermarkten, een drogist, sportschool, Action en Monkey Town. Ook scholen, naschoolse opvang en zwembad De Houtvaart liggen op loopafstand. Even een koffie halen of snel boodschappen doen? Dat kan letterlijk om de hoek. De buurt is de afgelopen jaren in beweging gekomen. Veel jonge gezinnen hebben hier hun plek gevonden, wat heeft gezorgd voor een fijne mix van bewoners en een nieuwe levendigheid. Er ontstaan steeds meer lokale initiatieven, ontmoetingsplekken en buurtactiviteiten die bijdragen aan het dorpsgevoel in deze stadse omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station ligt op slechts 5 minuten fietsen, de duinen en het strand van Bloemendaal of Zandvoort bereik je binnen 10 minuten. Met de auto ben je snel op de A5 of A9 richting Amsterdam en Schiphol. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 10 minuten lopen. Parkeren doe je betaald of met een vergunning. INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast, woonkamer met gaskachel, kast onder de trap, dichte keuken, tweede hal achter de keuken, toilet met fontein, douche. 1e etage, overloop en 2 ruime slaapkamers. 2e etage, 1 kamer. BUITENRUIMTE Diepe achtertuin op het noordoosten met veel zon maar ook schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een royale schuur welke aan te passen is naar een garage. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 101m², inhoud circa 386m³ (branche brede meetinstructie) Verwarming via gaskachel Warm water via geiser Fasto Elektra 4 groepen Epa label G Bouwjaar 1890 Notariskeus verkoper, Jager & Goossens te Heemstede.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
149 m²
Content
386 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Fasto (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.