Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Haarlem

Pladellastraat 7 P

2033ML Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 6.042

Photo Gallery

Pladellastraat 7 P Haarlem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN HET GEZELLIGE EN GROENE SLACHTHUISDISTRICT Deze moderne en instapklare woning met energielabel A+++ is gelegen in het Slachthuisdistrict, op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem. De woning heeft een entree op de eerste verdieping, die je via de gezellige binnentuin bereikt. Eenmaal in de woning, beschik je over een royale woonkamer met een moderne open keuken en 4 ruime slaapkamers, verdeeld over 3 verdiepingen.  HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Energielabel A+++, 3 zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling, HR++ beglazing; - 4 slaapkamers, royale woonkamer, moderne keuken en badkamer; - Afgesloten parkeergarage met laadpalen en gratis parkeren op straat; - De servicekosten bedragen € 184,78,- per maand en de huur voor de warmtepomp bedraagt € 115,29,- per maand; - Toplocatie in Slachthuisbuurt: Gelegen op het voormalige Slachthuisterrein, een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik; - Stadsleven binnen handbereik: Op slechts 10 minuten lopen en 5 minuten fietsen van het leuke centrum van Haarlem met haar bars, restaurants en winkels. De supermarkt is om de hoek en het Burgemeester Reinaldapark is dichtbij voor een fijne wandeling; - Perfecte bereikbaarheid: Diverse bushaltes in de buurt en snelle toegang tot de uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol. EERSTE VERDIEPING: RUIME WOONKAMER, LUXE KEUKEN EN ZONNIG BALKON De hal leidt je naar onder andere het toilet en de lichte en royale woonkamer, die in open verbinding staat met de luxe keuken. Deze moderne open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, zoals: een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-stoomoven, een Bora inductiekookplaat en een Quooker. In de woonkamer heb je voldoende bergruimte door de aanwezigheid van een praktische trapkast en op maat gemaakte lades die in de trap zijn verwerkt. Verder heb je toegang tot het zonnige balkon, en in de middag kun je vanuit de keuken genieten van de binnentuin. TWEEDE VERDIEPING: DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom gelegen is aan de achterzijde en genoeg ruimte biedt voor een grote kledingkast. De moderne badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegelkast, een inloopdouche en een toilet. DERDE VERDIEPING: VEELZIJDIGE VERDIEPING EN TECHNISCHE RUIMTE Op de derde verdieping bevindt zich een zeer ruime (slaap)kamer met een hoog plafond en veel lichtinval. Deze ruimte kan naar wens worden gebruikt als hobbykamer, fitnessruimte of werkkamer. Daarnaast is er een technische ruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn geplaatst, samen met de omvormer voor de zonnepanelen en de warmtepompinstallatie. DUURZAAM WONEN Deze woning is ontworpen met duurzaamheid en comfort in gedachten. Met 3 zonnepanelen, HR++ beglazing en energielabel A+++ geniet je van lage energiekosten. Vloerverwarming en -koeling zorgen voor optimaal comfort, met in elke kamer een instelbare thermostaat, zodat je elke ruimte afzonderlijk kunt verwarmen of koelen.  OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De ligging van deze woning is ideaal. Binnen 5 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Haarlem, en de supermarkt voor dagelijkse boodschappen ligt om de hoek. Winkels, parken, cafés en restaurants zijn binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers ligt het Burgemeester Reinaldapark vlakbij. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en de auto, met snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol, en meerdere bushaltes op loopafstand. Plan direct online je bezichtiging via onze website!

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
424 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2033

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.