Jump to content
Logo of Leef Makelaars

Prins Bernhardlaan 144 R

2032ZE Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.603

Photo Gallery

Prins Bernhardlaan 144 R Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in de Prins Bernhardlaan 144R. In dit penthouse van ca. 116 m² woon je instapklaar, exclusief en met een werkelijk uniek vrij uitzicht over het historische centrum van Haarlem tot aan de duinen! De royale en zonnige living is tezamen met de open keuken een heerlijke leefruimte van ca. 60 m² met een geweldige lichtinval. Dankzij de grote raampartijen is de woning heerlijk licht en heb je vanuit de woonkamer continu zicht op de stad. De in 2026 vernieuwde open keuken sluit hier perfect op aan en vormt het sfeervolle middelpunt van de woning. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, 5 pits gasfornuis, recirculatiekap en vaatwasser. Via de woonkamer stap je het zonnige dakterras op. Deze is grenzend aan de woonkamer en gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de gehele woning is het uitzicht fenomenaal, je kijkt mooi weg over de skyline van het historische oude centrum van Haarlem. Het penthouse beschikt over twee goed bemeten slaapkamers die naar wens in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De in 2026 volledig vernieuwde badkamer en aparte toiletruimte zijn uitgevoerd met hoogwaardige materialen, waaronder Atlas Concorde tegels, Hotbath kranen, luxe badkamermeubel in donker eiken met anti-condens spiegel en een luxe Clou inbouwtoiletruimte. De moderne afwerking en het design zorgen voor een luxe uitstraling. De centrale ligging is ideaal en op loopafstand van winkels, op enkele minuten fietsen van het centrum van Haarlem, maar ook de bushaltes (o.a. lijn 80 en 2) en stations Haarlem NS en Spaarnwoude zijn op steenworp afstand. Hier combineer je het gemak van de stad met het comfort van een modern penthouse en een uitzicht dat nooit verveelt. Alles op een rij: • Exclusief penthouse op de 6e en hoogste verdieping • Uniek en fantastisch panoramisch uitzicht over Haarlem tot aan de duinen • Royale en lichte woonkamer • Prachtige reeds vernieuwde keuken met bar en diverse inbouwapparatuur • Luxe badkamer met inloopdouche, mechanische ventilatie en wastafelmeubel vernieuwd in 2026 • Toiletruimte vernieuwd in 2026 • Instapklaar en volledig gemoderniseerd • Zonnig dakterras op het westen • Twee goed bemeten slaapkamers • Fijne locatie op korte loopafstand van diverse winkels en een supermarkt Leef heerlijk in de Amsterdamsebuurt Wonen aan de oostzijde van Haarlem bevalt goed, op korte fietsafstand van de oude binnenstad. Steek de rivier over en je bent midden in het oude centrum met veel goede restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten. Een vriendelijke buurt, veilig en sociaal. Het burencontact is goed, kinderen vermaken zich er goed. Een wijk met vele woonvoorzieningen zoals o.a. winkelstraat, scholen, kinderopvang, sport en een speeltuin om de hoek. De ligging aan de oostzijde van Haarlem maakt de aansluiting met uitvalswegen Rottepolderplein (A9 & A5) uitstekend, de openbaar vervoersverbindingen (bus, treinstation centraal en Spaarnwoude) zijn goed voorhanden en dichtbij. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen! Goed om te weten: • Woonoppervlakte: ca. 116 m² (NEN-meetrapport) • Bouwjaar 2011 • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren • Servicekosten ca. € 170,- per maand inclusief de garage en exclusief € 15,- voorschot water • Verwarming en warm water via Intergas CV-ketel uit 2010 (service onderhouden) • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas • WTW installatie voor de ventilatie van de woning • Oplevering in overleg Een unieke kans om te wonen in een exclusief penthouse met luxe, ruimte en een uitzicht dat werkelijk ongeëvenaard is. *English* Welcome to Prins Bernhardlaan 144R. In this penthouse of approximately 116 m², you will live move-in ready, exclusively, and with a truly unique unobstructed view over the historic center of Haarlem all the way to the dunes! Together with the open kitchen, the spacious and sunny living room forms a delightful living space of approximately 60 m² with amazing natural light. Thanks to the large windows, the home is wonderfully bright, and you have a continuous view of the city from the living room. The open kitchen, renovated in 2026, complements this perfectly and forms the atmospheric centerpiece of the home. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, oven, 5-burner gas stove, recirculating hood, and dishwasher. From the living room, you step onto the sunny roof terrace. This is adjacent to the living room and faces west. Here, you can enjoy the afternoon and evening sun. The view from the entire home is phenomenal; you have a beautiful view of the skyline of the historic old center of Haarlem. The penthouse features two generously sized bedrooms that can be configured as a bedroom, study, or hobby room as desired. The bathroom and separate toilet, completely renovated in 2026, are finished with high-quality materials, including Atlas Concorde tiles, Hotbath faucets, a luxury dark oak vanity unit with an anti-fog mirror, and a luxury Clou built-in toilet. The modern finish and design create a luxurious appearance. Finally, the central location is ideal: within walking distance of shops, just a few minutes' bike ride from the center of Haarlem, and bus stops (including lines 80 and 2) and Haarlem NS and Spaarnwoude stations are also just a stone's throw away. Here, you combine the convenience of the city with the comfort of a modern penthouse and a view that never gets old. Everything at a glance: • Exclusive penthouse on the 6th and highest floor • Unique and fantastic panoramic view over Haarlem all the way to the dunes • Spacious and bright living room • Beautiful, already renovated kitchen with bar and various built-in appliances • Luxurious bathroom with walk-in shower, mechanical ventilation, and vanity unit, renovated in 2026 • Toilet renovated in 2026 • Move-in ready and fully modernized • Sunny west-facing roof terrace • Two generously sized bedrooms • Great location within short walking distance of various shops and a supermarket Live wonderfully in the Amsterdamsebuurt Living on the east side of Haarlem is a pleasure, within a short cycling distance of the old city center. Cross the river and you are right in the middle of the old center with many good restaurants, culture, and the nicest shopping streets. A friendly neighborhood, safe and social. Neighborly relations are good, and children enjoy themselves there. A district with many residential amenities such as a shopping street, schools, childcare, sports facilities, and a playground around the corner. The location on the east side of Haarlem ensures excellent access to arterial roads such as the Rottepolderplein (A9 & A5); public transport connections (bus, Central train station, and Spaarnwoude) are readily available and close by. A perfect location for people who want to live peacefully, within short cycling distance of the city center, and want to get out of the city quickly! Good to know: • Living area: approx. 116 m² (NEN measurement report) • Year of construction: 2011 • Healthy and active Owners' Association • Service costs approx. € 170 per month including the garage and excluding a € 15 advance payment for water • Heating and hot water via Intergas central heating boiler from 2010 (service maintained) • Energy label A • Fully insulated and fitted with uPVC window frames with HR+++ glass • Heat recovery system for the home's ventilation • Delivery by mutal agreement A unique opportunity to live in an exclusive penthouse offering luxury, space, and a view that is truly unparalleled.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
394 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Opstal
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2032

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.