Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Ramspol 44

2036BA Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.424

Photo Gallery

Ramspol 44 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk ruime en instapklare gezinswoning met zonnige achtertuin in groene & kindvriendelijke buurt! In het rustige en zeer kindvriendelijke Molenwijk is deze ruime gezinswoning gelegen. De woning is gemoderniseerd en is voorzien van moderne keuken, moderne badkamer, nieuwe kunststof kozijnen, 3 ruime slaapkamers en een optie tot het realiseren van een dakopbouw (vergunningsplichtig). Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het westen, 8 zonnepanelen en zijn in 2024 de platte daken vernieuwd. Molenwijk is een heerlijk rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk. Op loopafstand is recreatiepark de Molenplas gelegen. Hier kun je gaan zwemmen, varen, suppen, wandelen, sporten of de kinderen kunnen heerlijk spelen op de speeltoestellen. Op steenworp afstand zijn supermarkt Jumbo en winkelcentrum Schalkwijk (o.a. voorzien van Albert Heijn en Kinepolis bioscoop) gelegen. Openbaar vervoer (bushalte), (basis)scholen en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen. Het gezellige centrum van Haarlem is, net als de stranden/duinen van Bloemendaal & Zandvoort, op fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast. Royale lichte woonkamer met pvc vloer en inpandige kast onder de trap. Open (woon)keuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur. Aangebouwde berging/bijkeuken met wasmachine droger aansluiting, vaste kastenwand en toegang tot de de zonnige, op het westen gelegen achtertuin. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Vanuit de woonkeuken heb je ook toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin beschikt over een houten berging en achterom. Hal in het midden van de woning met gemoderniseerd zwevend toilet met fonteintje en trap naar.... 1e verdieping: Overloop met vaste kast met c.v.-installatie (2019, huur). Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste inbouwkastenwand. Voorheen 2 kamers en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas. Vanuit deze kamer is er toegang tot het dak van de bijkeuken. 2e slaapkamer aan de voorzijde eveneens met vaste kastenwand. 3e ruime slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. Moderne badkamer met wastafelmeubel, 2e zwevend toilet en royale inloopdouche. Bijzonderheden: - Heerlijk ruime, lichte en instapklare gezinswoning in zeer kindvriendelijke en groene woonwijk. - Voortuin en zonnige achtertuin op het westen. Heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van achterom. - 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot 4e slaapkamer. - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw (vergunningsplichtig). - Keuken 2019 en badkamer 2021. - Platte daken in 2024 vernieuwd en geïsoleerd. - 8 Zonnepanelen aanwezig. - C.V.-ketel Intergas 2019, huur á € 34,93 per maand. - Extra stuk tuin aangekocht, vandaar 2 percelen. - Voor meer informatie kun je kijken op de eigen woningwebsite: Op loopafstand van recreatiepark de Molenplas en het (vernieuwde) winkelcentrum Schalkwijk. - Op steenworp afstand van kleinschalig winkelcentrum met supermarkt Jumbo, bakker en bloemist. - Zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen, (basis)scholen, winkels en sportverenigingen. - Vrij parkeren in de directe omgeving.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
127 m²
Content
379 m³
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2036

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.