Jump to content
Logo of Appel en Fris Makelaars

Robert Kochlaan 532 D

2035BR Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.934

Photo Gallery

Robert Kochlaan 532 D Haarlem
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

== For English see below== Dit strak afgewerkte en moderne 2-kamer appartement met eigen ZEER RUIME EIGEN fietsenberging (17 m²), is gelegen op de eerste woonverdieping van dit markante gebouw, op slechts een paar minuten lopen van het winkelcentrum van Haarlem Schalkwijk. Het stadscentrum van Haarlem en het centraal station liggen op circa 10 fietsminuten en de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn in de directe nabijheid aanwezig. Bos, duinen en strand zijn ook gemakkelijk met de fiets te bereikbaar. Tevens is de bushalte van De Zuidtangent, naar Haarlem-centrum en Schiphol, op loopafstand. Indeling: Begane grond: gezamenlijke entree, brievenbussen, trappenhuis en liften. Entree naar ruime fietsenberging. Eerste woonlaag: meterkast en entree naar de woning, hal en separaat toilet met fontein. Keurige badkamer die is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. De open moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, een inductie kookplaat met recirculatie-afzuigkap, een koel-vries-combinatie en een magnetron/oven. De glazen buitengevel van de woonkamer kan worden opengeschoven over de gehele breedte op heuphoogte, en omdat deze gevel zich op het Zuiden bevindt, krijg je erg veel licht binnen in de woonkamer. Het appartement heeft één slaapkamer en is prima van formaat, en zelfs in twee delen te gebruiken. Tevens is er een inpandige berging in het appartement aanwezig, daar vind je de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Al met al een heerlijk appartement, op een erg fijne plek! Algemeen: * Woonoppervlakte circa 76 m², inhoud circa 190 m³. * Eigen grond, dus geen erfpacht. * Servicekosten bedragen € 214,70 per maand (inclusief voorschot verwarmingskosten € 68,-). * Energielabel C. * Keuken voorzien van alle apparatuur, woning voorzien van laminaatvloeren, wanden scan gesaust, plafonnières en gordijnen/stoffering, dus zó te betrekken. * Niet Eigen Bewonersclausule is van toepassing (verkoper heeft nooit in de woning gewoond). * Oplevering kan snel, in overleg. === This sleekly finished and modern 2-room apartment with its own VERY SPACIOUS OWN bicycle shed (17 m²), is located on the first residential floor of this striking building, just a few minutes' walk from the Haarlem Schalkwijk shopping centre. The city centre of Haarlem and the central station are approximately 10 minutes by bike and the highways to Amsterdam and Schiphol are in the immediate vicinity. The forest, dunes and beach are also easily accessible by bike. The bus stop of De Zuidtangent, to Haarlem centre and Schiphol, is also within walking distance. Layout: Ground floor: shared entrance, mailboxes, staircase and lifts. Entrance to spacious bicycle shed. First floor: meter cupboard and entrance to the house, hall and separate toilet with washbasin. Neat bathroom with a shower cabin and a washbasin. The open modern kitchen is equipped with a dishwasher, an induction hob with recirculation extractor hood, a fridge-freezer combination and a microwave/oven. The glass exterior wall of the living room can be slid open over the entire width at hip height, and because this wall faces south, you get a lot of light in the living room. The apartment has one bedroom and is a good size, and can even be used in two parts. There is also an indoor storage room in the apartment, where you will find the space for the washing machine and dryer. All in all a lovely apartment, in a very nice place! General: * Living area approximately 76 m², volume approximately 190 m³. * Own land, so no leasehold. * Service costs amount to € 214.70 per month (including advance heating costs € 68,-). * Energy label C. * Kitchen equipped with all appliances, house equipped with laminate floors, walls scan painted, ceiling lights and curtains/upholstery, so ready to move in. * Non-Own Residents clause applies (seller has never lived in the house). * Delivery can be quick, in consultation.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
190 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
10-08-2025

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2035

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.