Direct naar de inhoud
Logo van Appel en Fris Makelaars

Robert Kochlaan 532 D

2035BR Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.934

Fotogalerij

Robert Kochlaan 532 D Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

== For English see below== Dit strak afgewerkte en moderne 2-kamer appartement met eigen ZEER RUIME EIGEN fietsenberging (17 m²), is gelegen op de eerste woonverdieping van dit markante gebouw, op slechts een paar minuten lopen van het winkelcentrum van Haarlem Schalkwijk. Het stadscentrum van Haarlem en het centraal station liggen op circa 10 fietsminuten en de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn in de directe nabijheid aanwezig. Bos, duinen en strand zijn ook gemakkelijk met de fiets te bereikbaar. Tevens is de bushalte van De Zuidtangent, naar Haarlem-centrum en Schiphol, op loopafstand. Indeling: Begane grond: gezamenlijke entree, brievenbussen, trappenhuis en liften. Entree naar ruime fietsenberging. Eerste woonlaag: meterkast en entree naar de woning, hal en separaat toilet met fontein. Keurige badkamer die is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. De open moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, een inductie kookplaat met recirculatie-afzuigkap, een koel-vries-combinatie en een magnetron/oven. De glazen buitengevel van de woonkamer kan worden opengeschoven over de gehele breedte op heuphoogte, en omdat deze gevel zich op het Zuiden bevindt, krijg je erg veel licht binnen in de woonkamer. Het appartement heeft één slaapkamer en is prima van formaat, en zelfs in twee delen te gebruiken. Tevens is er een inpandige berging in het appartement aanwezig, daar vind je de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Al met al een heerlijk appartement, op een erg fijne plek! Algemeen: * Woonoppervlakte circa 76 m², inhoud circa 190 m³. * Eigen grond, dus geen erfpacht. * Servicekosten bedragen € 214,70 per maand (inclusief voorschot verwarmingskosten € 68,-). * Energielabel C. * Keuken voorzien van alle apparatuur, woning voorzien van laminaatvloeren, wanden scan gesaust, plafonnières en gordijnen/stoffering, dus zó te betrekken. * Niet Eigen Bewonersclausule is van toepassing (verkoper heeft nooit in de woning gewoond). * Oplevering kan snel, in overleg. === This sleekly finished and modern 2-room apartment with its own VERY SPACIOUS OWN bicycle shed (17 m²), is located on the first residential floor of this striking building, just a few minutes' walk from the Haarlem Schalkwijk shopping centre. The city centre of Haarlem and the central station are approximately 10 minutes by bike and the highways to Amsterdam and Schiphol are in the immediate vicinity. The forest, dunes and beach are also easily accessible by bike. The bus stop of De Zuidtangent, to Haarlem centre and Schiphol, is also within walking distance. Layout: Ground floor: shared entrance, mailboxes, staircase and lifts. Entrance to spacious bicycle shed. First floor: meter cupboard and entrance to the house, hall and separate toilet with washbasin. Neat bathroom with a shower cabin and a washbasin. The open modern kitchen is equipped with a dishwasher, an induction hob with recirculation extractor hood, a fridge-freezer combination and a microwave/oven. The glass exterior wall of the living room can be slid open over the entire width at hip height, and because this wall faces south, you get a lot of light in the living room. The apartment has one bedroom and is a good size, and can even be used in two parts. There is also an indoor storage room in the apartment, where you will find the space for the washing machine and dryer. All in all a lovely apartment, in a very nice place! General: * Living area approximately 76 m², volume approximately 190 m³. * Own land, so no leasehold. * Service costs amount to € 214.70 per month (including advance heating costs € 68,-). * Energy label C. * Kitchen equipped with all appliances, house equipped with laminate floors, walls scan painted, ceiling lights and curtains/upholstery, so ready to move in. * Non-Own Residents clause applies (seller has never lived in the house). * Delivery can be quick, in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
190 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2035

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.