Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Haarlem

Slachthuisstraat 47 ZW

2033HC Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 6.372

Photo Gallery

Slachthuisstraat 47 ZW Haarlem
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS IN DE SLACHTHUISBUURT Ben je op zoek naar een fijne benedenwoning met tuin, op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem? Deze woning in de Slachthuisbuurt heeft alles wat je nodig hebt. Ideaal voor starters, alleenstaanden of een stel dat centraal wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Bovendien woon je hier op een toplocatie: winkels, openbaar vervoer, het strand en zelfs Amsterdam zijn allemaal goed bereikbaar.  HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Gunstige ligging: In de Slachthuisbuurt, op loopafstand van diverse supermarkten en het gezellige centrum van Haarlem met leuke bars en restaurants. Goede bereikbaarheid: Dicht bij de A9 en met uitstekende ov-verbindingen naar Amsterdam en Schiphol. Dicht bij het groen: De duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn per fiets gemakkelijk te bereiken. Instapklaar: Deze benedenwoning is goed onderhouden en direct te betrekken. Efficiënte indeling: Een comfortabele woonkamer, slaapkamer en een keuken met een praktische opzet en inbouwapparatuur. Zonnige tuin: Een heerlijke eigen buitenruimte, waar je lekker van de zon kan genieten. EEN FIJNE WONING OP EEN CENTRALE PLEK Bij binnenkomst stap je de hal in, van waaruit je de woonkamer betreedt. De woonkamer heeft een fijne maatvoering, waardoor er voldoende plek is voor een goede zit- en eethoek. Verder heb je hier de beschikking over een vaste kast en staat de woonkamer in open verbinding met de keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de slaapkamer en de badkamer. In de slaapkamer heb je eveneens een ingebouwde kast voor extra opbergruimte. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer. Hier vind je een wastafelmeubel, een bad/douche, een toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woning beschikt bovendien over een fijne buitenruimte: een zonnige tuin die via de keuken bereikbaar is en waar je lekker vrienden of familie kunt ontvangen. De locatie in de Slachthuisbuurt is geweldig. Het is een rustige buurt met een gunstige ligging dichtbij allerlei voorzieningen. Het centrum van Haarlem ligt op loopafstand, en dus kun je gemakkelijk een terrasje pakken, boodschappen doen of winkelen. Voor sportievelingen of natuurliefhebbers zijn het strand en de duinen van Zandvoort en Bloemendaal bereikbaar met een korte fietstocht. En plan je trips buiten de stad? Dan zijn zowel de bus, trein als de A9 dichtbij om zonder moeite op pad te gaan. De woning is praktisch opgezet en biedt precies wat je nodig hebt: voldoende leefruimte, een fijne indeling en een rustige plek om thuis te komen, terwijl je toch alle stadse voorzieningen om de hoek hebt.  Bijzonderheden: - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem; - Heerlijke stadstuin met privacy en zon;  - Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen en isolatieglas; - Fundering (vernieuwd) op stalen buispalen; - Erfpacht € 540,- per jaar; - De servicekosten bedragen € 50,- per maand.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
169 m³
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-11-2053)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
30-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2033

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.