Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Haarlem

Slachthuisstraat 47 ZW

2033HC Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.372

Fotogalerij

Slachthuisstraat 47 ZW Haarlem
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS IN DE SLACHTHUISBUURT Ben je op zoek naar een fijne benedenwoning met tuin, op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem? Deze woning in de Slachthuisbuurt heeft alles wat je nodig hebt. Ideaal voor starters, alleenstaanden of een stel dat centraal wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Bovendien woon je hier op een toplocatie: winkels, openbaar vervoer, het strand en zelfs Amsterdam zijn allemaal goed bereikbaar.  HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Gunstige ligging: In de Slachthuisbuurt, op loopafstand van diverse supermarkten en het gezellige centrum van Haarlem met leuke bars en restaurants. Goede bereikbaarheid: Dicht bij de A9 en met uitstekende ov-verbindingen naar Amsterdam en Schiphol. Dicht bij het groen: De duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn per fiets gemakkelijk te bereiken. Instapklaar: Deze benedenwoning is goed onderhouden en direct te betrekken. Efficiënte indeling: Een comfortabele woonkamer, slaapkamer en een keuken met een praktische opzet en inbouwapparatuur. Zonnige tuin: Een heerlijke eigen buitenruimte, waar je lekker van de zon kan genieten. EEN FIJNE WONING OP EEN CENTRALE PLEK Bij binnenkomst stap je de hal in, van waaruit je de woonkamer betreedt. De woonkamer heeft een fijne maatvoering, waardoor er voldoende plek is voor een goede zit- en eethoek. Verder heb je hier de beschikking over een vaste kast en staat de woonkamer in open verbinding met de keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de slaapkamer en de badkamer. In de slaapkamer heb je eveneens een ingebouwde kast voor extra opbergruimte. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer. Hier vind je een wastafelmeubel, een bad/douche, een toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woning beschikt bovendien over een fijne buitenruimte: een zonnige tuin die via de keuken bereikbaar is en waar je lekker vrienden of familie kunt ontvangen. De locatie in de Slachthuisbuurt is geweldig. Het is een rustige buurt met een gunstige ligging dichtbij allerlei voorzieningen. Het centrum van Haarlem ligt op loopafstand, en dus kun je gemakkelijk een terrasje pakken, boodschappen doen of winkelen. Voor sportievelingen of natuurliefhebbers zijn het strand en de duinen van Zandvoort en Bloemendaal bereikbaar met een korte fietstocht. En plan je trips buiten de stad? Dan zijn zowel de bus, trein als de A9 dichtbij om zonder moeite op pad te gaan. De woning is praktisch opgezet en biedt precies wat je nodig hebt: voldoende leefruimte, een fijne indeling en een rustige plek om thuis te komen, terwijl je toch alle stadse voorzieningen om de hoek hebt.  Bijzonderheden: - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem; - Heerlijke stadstuin met privacy en zon;  - Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen en isolatieglas; - Fundering (vernieuwd) op stalen buispalen; - Erfpacht € 540,- per jaar; - De servicekosten bedragen € 50,- per maand.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
169 m³
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-11-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.