Jump to content
Logo of Interhouse makelaars Haarlem

Spaarndamseweg 82 N

2021CB Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 6.695

Photo Gallery

Spaarndamseweg 82 N Haarlem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

## English Text Below ## Ruim en modern appartement: Licht, Ruimte, Ligging aan het water en Instapklaar! Wonen aan het Spaarne betekent dagelijks genieten van rust, ruimte en een vrij uitzicht – met de levendigheid van de prachtige centrum van Haarlem op korte afstand. Aan de Spaarndamseweg bevindt zich dit goed ingedeelde en volledig gemeubileerde 2-kamerappartement van circa 82 m². Dit moderne appartement is instapklaar en tot in elke detail verzorgd. De zeer zonnige woonkamer is ruim van opzet en beschikt over heerlijke openslaande ramen over de volledige breedte van de gevel en appartement. Hier geniet u van maximale lichtinval en een prachtig panoramisch uitzicht over het water van het Spaarne. De moderne open keuken met groot kookeiland en vele inbouwapparatuur sluit naadloos aan op het woongedeelte en biedt een comfortabele plek om te koken en te ontspannen. Ook de slaapkamer bevindt zich aan de waterzijde en biedt – net als de woonkamer – een weids en rustgevend uitzicht over het Spaarne. Een zeldzame ligging die zorgt voor een uniek wooncomfort in combinatie met optimale privacy en uitzicht. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douche en een moderne wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met wasmachine en extra opbergruimte. Bij de woning hoort bovendien een separate externe berging van circa 9 m² op de begane grond. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen of gereedschap. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden (nieuwbouw) complex en beschikt over energielabel A. Hier woont u zeer comfortabel, energiezuinig en zonder zorgen. De locatie: De Spaarndamseweg is een karakteristieke en populaire straat in Haarlem met een centrale ligging ten opzichte van het centrum, het station en diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten rijdt u via de Waarderpolder of de Schoterbrug naar de A9 en A5, waardoor Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Op loopafstand vindt u supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden aan onder andere de Amsterdamstraat en de Cronjé. Maar ook het bruisende en aantrekkelijke centrum van Haarlem ligt op slechts 5 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn natuur en ontspanning altijd dichtbij met onder meer het Zaanenpark, de Haarlemmer Kweektuin en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort op maximaal 25 minuten fietsen In het kort: * Woonoppervlakte ca. 82 m²; * Volledig gemeubileerd en instapklaar; * Energielabel A; * Woonkamer en slaapkamer aan de waterzijde met vrij uitzicht; * Moderne open keuken met kookeiland; * Badkamer met ligbad en aparte toiletruimte; * Inpandige berging met wasmachine; * Separate externe berging van ca. 8 m² op de begane grond; * Goed onderhouden appartementencomplex; * Gelegen nabij het centrum, winkels, OV en natuur; * Uitstekend bereikbaar via uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad! Bent u op zoek naar een ruim, comfortabel, goed afgewerkt en direct te betrekken appartement op een unieke locatie aan het water en nabij centrum en uitvalswegen? Dan is een bezichtiging van Spaarndamseweg 82G meer dan de moeite waard. Neem hiervoor contact op met Interhouse makelaars en maak een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden en het uitzicht dat dit appartement te bieden heeft! ## English Text ## Spacious and Modern Apartment: Light, Space, Waterfront Location and Move-in Ready! Living on the Spaarne means enjoying peace, space, and open views every day – with the vibrant city center of Haarlem just a short distance away. Located on the Spaarndamseweg, this well-laid-out and fully furnished 1-bedroom apartment of approximately 82 m² offers everything you need for comfortable urban living. This modern apartment is move-in ready and meticulously maintained down to the last detail. The very bright and spacious living room features large French windows across the full width of the facade and apartment. Here, you can enjoy maximum natural light and stunning panoramic views of the Spaarne River. The modern open-plan kitchen with a large island and various built-in appliances seamlessly connects to the living area, offering a comfortable space for both cooking and relaxing. The bedroom is also situated on the waterfront side and, like the living room, offers wide, calming views of the Spaarne. This rare location provides unique living comfort with optimal privacy and scenery. The bathroom features a bathtub, a spacious shower, and a modern washbasin. In addition, the apartment has a separate toilet and a practical indoor storage space with a washing machine and extra storage. There is also a separate external storage room of approximately 9 m² on the ground floor – ideal for storing bikes, seasonal items, or tools. The apartment is part of a well-maintained (newly built) complex and has energy label A, ensuring very comfortable, energy-efficient, and worry-free living. The location: Spaarndamseweg is a charming and popular street in Haarlem, centrally located with easy access to the city center, train station, and major roads. Within minutes, you can reach the A9 and A5 highways via the Waarderpolder or the Schoterbrug, making Amsterdam, Schiphol, and the rest of the Randstad highly accessible. Supermarkets, specialty shops, and dining options can be found nearby on Amsterdamstraat and Cronjé. The lively and attractive center of Haarlem is just a 5-minute bike ride away. Nature and relaxation are always close by, with the Zaanenpark, the Haarlemmer Kweektuin, and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort all within 25 minutes by bike. In summary: * Living area approx. 82 m² * Fully furnished and move-in ready * Energy label A * Living room and bedroom on the waterfront with unobstructed views * Modern open-plan kitchen with cooking island * Bathroom with bathtub and separate toilet * Indoor storage room with washing machine * Separate external storage room of approx. 9 m² on the ground floor * Well-maintained apartment complex * Close to the city center, shops, public transport, and nature * Excellent access to major roads towards Amsterdam, Schiphol, and the rest of the Randstad Are you looking for a spacious, comfortable, well-finished, and move-in-ready apartment at a unique waterfront location? Then a viewing of Spaarndamseweg 82G is definitely worth your time. Contact Interhouse real estate agents to schedule a visit and experience the possibilities and views this apartment has to offer!

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
287 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.