Direct naar de inhoud
Logo van Interhouse makelaars Haarlem

Spaarndamseweg 82 N

2021CB Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 6.695

Fotogalerij

Spaarndamseweg 82 N Haarlem
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

## English Text Below ## Ruim en modern appartement: Licht, Ruimte, Ligging aan het water en Instapklaar! Wonen aan het Spaarne betekent dagelijks genieten van rust, ruimte en een vrij uitzicht – met de levendigheid van de prachtige centrum van Haarlem op korte afstand. Aan de Spaarndamseweg bevindt zich dit goed ingedeelde en volledig gemeubileerde 2-kamerappartement van circa 82 m². Dit moderne appartement is instapklaar en tot in elke detail verzorgd. De zeer zonnige woonkamer is ruim van opzet en beschikt over heerlijke openslaande ramen over de volledige breedte van de gevel en appartement. Hier geniet u van maximale lichtinval en een prachtig panoramisch uitzicht over het water van het Spaarne. De moderne open keuken met groot kookeiland en vele inbouwapparatuur sluit naadloos aan op het woongedeelte en biedt een comfortabele plek om te koken en te ontspannen. Ook de slaapkamer bevindt zich aan de waterzijde en biedt – net als de woonkamer – een weids en rustgevend uitzicht over het Spaarne. Een zeldzame ligging die zorgt voor een uniek wooncomfort in combinatie met optimale privacy en uitzicht. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douche en een moderne wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met wasmachine en extra opbergruimte. Bij de woning hoort bovendien een separate externe berging van circa 9 m² op de begane grond. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen of gereedschap. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden (nieuwbouw) complex en beschikt over energielabel A. Hier woont u zeer comfortabel, energiezuinig en zonder zorgen. De locatie: De Spaarndamseweg is een karakteristieke en populaire straat in Haarlem met een centrale ligging ten opzichte van het centrum, het station en diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten rijdt u via de Waarderpolder of de Schoterbrug naar de A9 en A5, waardoor Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Op loopafstand vindt u supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden aan onder andere de Amsterdamstraat en de Cronjé. Maar ook het bruisende en aantrekkelijke centrum van Haarlem ligt op slechts 5 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn natuur en ontspanning altijd dichtbij met onder meer het Zaanenpark, de Haarlemmer Kweektuin en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort op maximaal 25 minuten fietsen In het kort: * Woonoppervlakte ca. 82 m²; * Volledig gemeubileerd en instapklaar; * Energielabel A; * Woonkamer en slaapkamer aan de waterzijde met vrij uitzicht; * Moderne open keuken met kookeiland; * Badkamer met ligbad en aparte toiletruimte; * Inpandige berging met wasmachine; * Separate externe berging van ca. 8 m² op de begane grond; * Goed onderhouden appartementencomplex; * Gelegen nabij het centrum, winkels, OV en natuur; * Uitstekend bereikbaar via uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad! Bent u op zoek naar een ruim, comfortabel, goed afgewerkt en direct te betrekken appartement op een unieke locatie aan het water en nabij centrum en uitvalswegen? Dan is een bezichtiging van Spaarndamseweg 82G meer dan de moeite waard. Neem hiervoor contact op met Interhouse makelaars en maak een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden en het uitzicht dat dit appartement te bieden heeft! ## English Text ## Spacious and Modern Apartment: Light, Space, Waterfront Location and Move-in Ready! Living on the Spaarne means enjoying peace, space, and open views every day – with the vibrant city center of Haarlem just a short distance away. Located on the Spaarndamseweg, this well-laid-out and fully furnished 1-bedroom apartment of approximately 82 m² offers everything you need for comfortable urban living. This modern apartment is move-in ready and meticulously maintained down to the last detail. The very bright and spacious living room features large French windows across the full width of the facade and apartment. Here, you can enjoy maximum natural light and stunning panoramic views of the Spaarne River. The modern open-plan kitchen with a large island and various built-in appliances seamlessly connects to the living area, offering a comfortable space for both cooking and relaxing. The bedroom is also situated on the waterfront side and, like the living room, offers wide, calming views of the Spaarne. This rare location provides unique living comfort with optimal privacy and scenery. The bathroom features a bathtub, a spacious shower, and a modern washbasin. In addition, the apartment has a separate toilet and a practical indoor storage space with a washing machine and extra storage. There is also a separate external storage room of approximately 9 m² on the ground floor – ideal for storing bikes, seasonal items, or tools. The apartment is part of a well-maintained (newly built) complex and has energy label A, ensuring very comfortable, energy-efficient, and worry-free living. The location: Spaarndamseweg is a charming and popular street in Haarlem, centrally located with easy access to the city center, train station, and major roads. Within minutes, you can reach the A9 and A5 highways via the Waarderpolder or the Schoterbrug, making Amsterdam, Schiphol, and the rest of the Randstad highly accessible. Supermarkets, specialty shops, and dining options can be found nearby on Amsterdamstraat and Cronjé. The lively and attractive center of Haarlem is just a 5-minute bike ride away. Nature and relaxation are always close by, with the Zaanenpark, the Haarlemmer Kweektuin, and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort all within 25 minutes by bike. In summary: * Living area approx. 82 m² * Fully furnished and move-in ready * Energy label A * Living room and bedroom on the waterfront with unobstructed views * Modern open-plan kitchen with cooking island * Bathroom with bathtub and separate toilet * Indoor storage room with washing machine * Separate external storage room of approx. 9 m² on the ground floor * Well-maintained apartment complex * Close to the city center, shops, public transport, and nature * Excellent access to major roads towards Amsterdam, Schiphol, and the rest of the Randstad Are you looking for a spacious, comfortable, well-finished, and move-in-ready apartment at a unique waterfront location? Then a viewing of Spaarndamseweg 82G is definitely worth your time. Contact Interhouse real estate agents to schedule a visit and experience the possibilities and views this apartment has to offer!

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
287 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.