Aller directement au contenu
Logo de Interhouse makelaars Haarlem

Spaarndamseweg 82 N

2021CB Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 6.695

Galerie de photos

Spaarndamseweg 82 N Haarlem
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

## English Text Below ## Ruim en modern appartement: Licht, Ruimte, Ligging aan het water en Instapklaar! Wonen aan het Spaarne betekent dagelijks genieten van rust, ruimte en een vrij uitzicht – met de levendigheid van de prachtige centrum van Haarlem op korte afstand. Aan de Spaarndamseweg bevindt zich dit goed ingedeelde en volledig gemeubileerde 2-kamerappartement van circa 82 m². Dit moderne appartement is instapklaar en tot in elke detail verzorgd. De zeer zonnige woonkamer is ruim van opzet en beschikt over heerlijke openslaande ramen over de volledige breedte van de gevel en appartement. Hier geniet u van maximale lichtinval en een prachtig panoramisch uitzicht over het water van het Spaarne. De moderne open keuken met groot kookeiland en vele inbouwapparatuur sluit naadloos aan op het woongedeelte en biedt een comfortabele plek om te koken en te ontspannen. Ook de slaapkamer bevindt zich aan de waterzijde en biedt – net als de woonkamer – een weids en rustgevend uitzicht over het Spaarne. Een zeldzame ligging die zorgt voor een uniek wooncomfort in combinatie met optimale privacy en uitzicht. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douche en een moderne wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met wasmachine en extra opbergruimte. Bij de woning hoort bovendien een separate externe berging van circa 9 m² op de begane grond. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen of gereedschap. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden (nieuwbouw) complex en beschikt over energielabel A. Hier woont u zeer comfortabel, energiezuinig en zonder zorgen. De locatie: De Spaarndamseweg is een karakteristieke en populaire straat in Haarlem met een centrale ligging ten opzichte van het centrum, het station en diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten rijdt u via de Waarderpolder of de Schoterbrug naar de A9 en A5, waardoor Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Op loopafstand vindt u supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden aan onder andere de Amsterdamstraat en de Cronjé. Maar ook het bruisende en aantrekkelijke centrum van Haarlem ligt op slechts 5 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn natuur en ontspanning altijd dichtbij met onder meer het Zaanenpark, de Haarlemmer Kweektuin en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort op maximaal 25 minuten fietsen In het kort: * Woonoppervlakte ca. 82 m²; * Volledig gemeubileerd en instapklaar; * Energielabel A; * Woonkamer en slaapkamer aan de waterzijde met vrij uitzicht; * Moderne open keuken met kookeiland; * Badkamer met ligbad en aparte toiletruimte; * Inpandige berging met wasmachine; * Separate externe berging van ca. 8 m² op de begane grond; * Goed onderhouden appartementencomplex; * Gelegen nabij het centrum, winkels, OV en natuur; * Uitstekend bereikbaar via uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad! Bent u op zoek naar een ruim, comfortabel, goed afgewerkt en direct te betrekken appartement op een unieke locatie aan het water en nabij centrum en uitvalswegen? Dan is een bezichtiging van Spaarndamseweg 82G meer dan de moeite waard. Neem hiervoor contact op met Interhouse makelaars en maak een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden en het uitzicht dat dit appartement te bieden heeft! ## English Text ## Spacious and Modern Apartment: Light, Space, Waterfront Location and Move-in Ready! Living on the Spaarne means enjoying peace, space, and open views every day – with the vibrant city center of Haarlem just a short distance away. Located on the Spaarndamseweg, this well-laid-out and fully furnished 1-bedroom apartment of approximately 82 m² offers everything you need for comfortable urban living. This modern apartment is move-in ready and meticulously maintained down to the last detail. The very bright and spacious living room features large French windows across the full width of the facade and apartment. Here, you can enjoy maximum natural light and stunning panoramic views of the Spaarne River. The modern open-plan kitchen with a large island and various built-in appliances seamlessly connects to the living area, offering a comfortable space for both cooking and relaxing. The bedroom is also situated on the waterfront side and, like the living room, offers wide, calming views of the Spaarne. This rare location provides unique living comfort with optimal privacy and scenery. The bathroom features a bathtub, a spacious shower, and a modern washbasin. In addition, the apartment has a separate toilet and a practical indoor storage space with a washing machine and extra storage. There is also a separate external storage room of approximately 9 m² on the ground floor – ideal for storing bikes, seasonal items, or tools. The apartment is part of a well-maintained (newly built) complex and has energy label A, ensuring very comfortable, energy-efficient, and worry-free living. The location: Spaarndamseweg is a charming and popular street in Haarlem, centrally located with easy access to the city center, train station, and major roads. Within minutes, you can reach the A9 and A5 highways via the Waarderpolder or the Schoterbrug, making Amsterdam, Schiphol, and the rest of the Randstad highly accessible. Supermarkets, specialty shops, and dining options can be found nearby on Amsterdamstraat and Cronjé. The lively and attractive center of Haarlem is just a 5-minute bike ride away. Nature and relaxation are always close by, with the Zaanenpark, the Haarlemmer Kweektuin, and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort all within 25 minutes by bike. In summary: * Living area approx. 82 m² * Fully furnished and move-in ready * Energy label A * Living room and bedroom on the waterfront with unobstructed views * Modern open-plan kitchen with cooking island * Bathroom with bathtub and separate toilet * Indoor storage room with washing machine * Separate external storage room of approx. 9 m² on the ground floor * Well-maintained apartment complex * Close to the city center, shops, public transport, and nature * Excellent access to major roads towards Amsterdam, Schiphol, and the rest of the Randstad Are you looking for a spacious, comfortable, well-finished, and move-in-ready apartment at a unique waterfront location? Then a viewing of Spaarndamseweg 82G is definitely worth your time. Contact Interhouse real estate agents to schedule a visit and experience the possibilities and views this apartment has to offer!

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
287 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.