Jump to content
Logo of Kroon van Diest Makelaars

Tetterodestraat 41

2023XL Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 6.993

Photo Gallery

Tetterodestraat 41 Haarlem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Tetterodestraat 41 in Haarlem, Vraagprijs: EUR 1.000.000,- k.k. Midden in het populaire Kleverpark van Haarlem vind je deze ruime in 1906 gebouwde eengezinswoning (143m2). Het Kleverpark is eigenlijk een dorp in de stad, je woont hier direct om de hoek van de lokale winkelstraat met uitstekende verswinkels en je lokale koffiebar. Diverse supermarkten en basisscholen liggen allemaal in de wijk zelf. Speeltuin de Burcht ter Cleeff en de Stadskweektuin liggen aan de rand van de wijk. Stap op je fiets en binnen een paar minuten ben je in de gezellige binnenstad of op het centraal station met goede verbindingen naar Amsterdam en Alkmaar. Met een minuut of 25 fietsen door de Kennemerduinen sta je op het strand van Bloemendaal. Een goed onderhouden woning met karakter en alle ruimte voor een gezin die willen wonen op een plek waar je alles dichtbij vindt. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast, gang met verdiepte trapkast, toilet, ruime woonkamer met HOUTKACHEL en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer ligt een grenen houten vloer en het plafond is 3,04 meter hoog, wat een prettig gevoel van ruimte geeft. De nette keuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en magnetron. De keuken is ooit verlengd met een praktische bijkeuken, hier bevinden zich nu de koelkast en vriezer. Direct aan de woonkamer grenst de originele veranda die alle woningen in de Tetterodestraat ooit hadden, een prachtig stukje karakteristiek waaronder je heerlijk kan zitten. 1e etage: Overloop met vaste kast waar de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de CV-ketel zich bevinden. De nette badkamer is voorzien van een ligbad/douche, 2e toilet en wastafel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De voormalige zijkamer heeft plaats gemaakt voor bergruimte en de trap naar de 2e etage. 2e etage: Je komt hier boven in de in '94/'95 opgebouwde 2e etage, die thans uit vrijwel een grote ruimte bestaat met 2 grote vaste kasten. Uiteraard is deze verdieping ook te herindelen zodat er meerdere slaapkamers ontstaan. Op deze verdieping ligt een fraaie kersenhouten vloer met brede delen. Je vind hier ook de compacte 2e badkamer met een 3e toilet, wastafel in inloopdouche. De achtertuin van de woning is net even meer dan 9 meter diep en heeft een goede afstand tot de achterburen aan de Kleverparkweg. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur (5,9m2) die voorzien is van elektra. - Oplevering in overleg; - Woonoppervlak: 143m2; - Inhoud: 535,8m3; - Perceeloppervlak: 116m2; - Energielabel C, o.a. Tonzon vloerisolatie woonkamer; - Elektra: 9 groepen + 2 aardlekschakelaars; - CV-ketel, Intergas HRE uit 2023; - Beschermd stadsgezicht; - Parkeren middels bewonersvergunning; - Fundering op houten palen; - 2e etage opgebouwd in 1994/1995; - 2e etage zou ook als separate studio/werkruimte gebruikt kunnen worden; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
116 m²
Content
536 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.