Jump to content
Logo of Van Engelen Makelaars BV

Truus Oversteegenstraat 123

2033MZ Haarlem • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.655

Photo Gallery

Truus Oversteegenstraat 123 Haarlem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht, strak afgewerkt en volledig instapklaar 3-kamerappartement (ca. 84 m²) met een zonnig balkon op het westen, eigen parkeerplaats én separate berging. Dit moderne appartement uit 2014 combineert comfort, duurzaamheid en een praktische indeling met een zeer centrale ligging in Haarlem. Hier woon je zorgeloos, energiezuinig en met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Dit goed onderhouden appartement maakt deel uit van het moderne complex “Hof van Dumont” en is volledig voorzien van hedendaags wooncomfort: energielabel A+, HR+++ beglazing, vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning en een duurzaam WTW-systeem. Dat betekent lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. LOCATIE De ligging is ideaal: centraal, goed bereikbaar en met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Zo ligt de Albert Heijn XL praktisch naast de deur en wandel je zo naar het Reinaldapark met onder andere tennis- en padelbanen. Het gezellige centrum van Haarlem bereik je binnen 5 minuten fietsen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: openbaar vervoer is op loopafstand en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht zijn snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de verzorgde binnenplaats met de eigen berging en parkeerplaats. Lift en trappenhuis aanwezig. Tweede verdieping: Entree, hal met meterkast. Vanuit de hal bereik je alle vertrekken. Twee ruime en prettig ingedeelde slaapkamers met veel lichtinval. Separaat toilet met fontein. Praktische wasruimte/berging en een aparte technische ruimte met WTW-installatie, ventilatiesysteem en verdeler voor de vloerverwarming. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche en een royaal ligbad, eveneens voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is opvallend licht en ruim opgezet, met een fijne zithoek en eethoek. Via de openslaande deuren bereik je het zonnige balkon op het westen (ca. 8 m²), dat zich bijna over de gehele breedte van het appartement uitstrekt. Hier geniet je van de middag- en avondzon en een vrij uitzicht richting de Bavo Kerk. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is voorzien van hoogwaardige Boretti-inbouwapparatuur. KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 84 m² • Bouwjaar 2014 • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ glas • Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning • Duurzaam WTW-systeem • Zonnig balkon op het westen (ca. 8 m²) • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenplaats • Separate berging (ca. 4 m²) • Moderne keuken met Boretti-inbouwapparatuur • Professioneel beheerde VvE (Hof van Dumont) • Servicekosten: €233,14 per maand • Servicekosten parkeerplaats: €56,19 per maand • Zeer centrale ligging met alle voorzieningen nabij • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
273 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2033

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.