Jump to content
Logo of Heule Makelaardij

Van Leeuwenhoekstraat 5 0137

2014GC Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 6.333

Photo Gallery

Van Leeuwenhoekstraat 5 0137 Haarlem
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

**You will find the English translation below** Op de 11e verdieping van het appartementencomplex “Haarlem Hoog” ligt dit 2-kamerappartement met balkon op het oosten. Door de hoge ligging heb je vanuit het appartement een fantastisch uitzicht over Haarlem. Naast een eigen berging beschikt het complex over twee gemeenschappelijke fietsenbergingen. Ligging Het complex is gelegen in een rustige wijk en heeft een centrale ligging nabij diverse uitvalswegen. Met een fietsafstand van 10 minuten bereik je de binnenstad van Haarlem, maar ook de gezellige dorpskern van Heemstede is op fietsafstand van het complex te bereiken. Het NS station van Heemstede-Aerdenhout is tevens op 5 minuten afstand van het appartement, waar je een goede intercity-verbinding hebt richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Eigenlijk heb je in de omgeving van “Haarlem Hoog” alles in de buurt: het strand, de duinen, het beboste wandelpark “Elswout” en natuurlijk het centrum van Haarlem. Kortom een fijne locatie om te wonen! Indeling Souterrain: gezamenlijke fietsenbergingen en aparte berging behorende bij het appartement; Parterre: afgesloten entree met bellentableau, liften en trappenhuis; 11e verdieping: entree appartement met vaste kast in de gang, doorloop naar de woonkamer, met toegang tot het balkon. Dichte keuken welke is voorzien van diverse apparatuur, badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Slaapkamer met tevens toegang tot het balkon. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 45 m2, bruto inhoud ca. 151 m3 (conform NEN 2580); - Geheel v.v. dubbel glas; - Warm water via elektrische boiler, verwarming via blokverwarming; - Balkon op het oosten gesitueerd; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren “Haarlem Hoog”; - Administratief beheer VvE: Spaarne VvE beheer, 023-5766171; - Technisch beheer VvE: Spaarne VvE beheer o.l.v. Peter Jansen; - Bijdrage VvE ca. € 205,70 p/mnd, voorschot stookkosten ca. € 48,- p/mnd; - Bushalte voor de deur en station Heemstede-Aerdenhout op 10 minuten loopafstand; - Haarlem centrum, duinen en strand op fietsafstand; - Gratis parkeermogelijkheden rond het complex; - Oplevering en aanvaarding in overleg. ** This 2-room apartment is located on the 11th floor of the "Haarlem Hoog" apartment complex and features an east-facing balcony. Thanks to its elevated position, the apartment offers a fantastic view over Haarlem. In addition to a private storage unit, the complex provides access to two communal bicycle storage areas. Location The complex is situated in a quiet neighborhood with a central location near various arterial roads. The city center of Haarlem is just a 10-minute bike ride away, and the charming village center of Heemstede is also within cycling distance. The Heemstede-Aerdenhout railway station is a mere 5 minutes away, offering excellent intercity connections to Leiden, The Hague, and Amsterdam. Around "Haarlem Hoog," you truly have everything nearby: the beach, the dunes, the wooded walking park "Elswout," and of course, Haarlem’s city center. In short: a wonderful place to live! Layout Basement: Communal bicycle storage and a separate private storage unit belonging to the apartment. Ground floor: Secured entrance with intercom system, elevators, and staircase. 11th floor: Apartment entrance with a built-in closet in the hallway, leading to the living room with access to the balcony. Closed kitchen equipped with various appliances. Bathroom featuring a toilet, sink, and shower. Bedroom with additional access to the balcony. Key Information - For layout and dimensions, please refer to the floor plan; - Living area: Approx. 45 m², gross volume approx. 151 m³ (in accordance with NEN 2580); - Fully equipped with double glazing; - Hot water via electric boiler, heating via block heating; - East facing balcony; - Active Homeowners’ Association “Haarlem Hoog”; - Administrative management HOA: Spaarne VvE Beheer, +31 23 5766171; - Technical management HOA: Spaarne VvE Beheer, under the supervision of Peter Jansen; - Monthly HOA contribution approx. €205,70 per month, advance payment for heating costs approx. €48,- per month; - Accessibility: Bus stop right outside and Heemstede-Aerdenhout station within a 10-minute walk; - Bus stop right in front of the building, Heemstede-Aerdenhout train station within 10-minute walking distance; - Haarlem city center, dunes, and beach reachable by bike; - Free parking around the complex; - Delivery and transfer in consultation.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
11e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
151 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2014

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.