Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Wagenweg 166 B

2012NL Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 6.387

Photo Gallery

Wagenweg 166 B Haarlem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen: Dit royale zeer comfortabele en lichte appartement met lift, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, biedt vrij uitzicht op het monumentale wandelbos “De Haarlemmerhout”. Het volledig geïsoleerde appartement (A-label) beschikt over een ruime woon- en eetkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een loggia op het westen. In de afgesloten parkeergarage vindt u twee privé parkeerplaatsen, een gezamenlijke fietsenberging en een aparte berging. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2006 is gerealiseerd. Locatie Aan de rand van het gewilde Bosch en Vaart kwartier dat geliefd is om zijn rustige, gezellige sfeer met veel groen en op loop/fietsafstand van het levendige stadscentrum. Scholen, kinderopvang, tennisbaan, winkels, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Cafe Colette, Cafe Mogador, en restaurant ML maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. De bossen, de duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn met de fiets bereikbaar. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Goed om te weten: * Woonoppervlakte ca. 137 m², inhoud m3 * Twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder * Berging in de kelder * Gelegen op de 1e en 2e verdieping (met lift) * Loggia op het westen waar je heerlijk beschut buiten zit * Massief eiken vloer -extra geïsoleerd- op beide woonlagen * Gelegen aan de rand van het populaire Bos en Vaartkwartier * Rustige ligging met vrij uitzicht op het park De Hout * Goed onderhouden complex met gezellige en actieve VvE * Servicekosten € 381,60 per maand * Elektrische installatie met 8 groepen * Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas * Energielabel A * Oplevering in overleg Indeling Begane grond: Entree met bellenbord, trappenhuis en lift. Eerste verdieping: Ruime hal met toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers met prachtig uitzicht over het groene park. De badkamer is voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: aan de voorzijde is de ruime woonkamer met erker gelegen en prachtig uitzicht over het park. De woning heeft een open keuken in het midden van de woning met diverse inbouwapparatuur. aan de achterzijde de eetkamer met een loggia met schuifdeuren op het westen. Ook heb je op deze verdieping de gang met vaste (garderobe) kasten, een apart toilet en de waskamer met wasmachineaansluiting en cv ketel. Zie de plattegronden voor de indeling en afmetingen. De brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living: This spacious, extremely comfortable, and bright apartment with an elevator, spread across the first and second floors, offers unobstructed views of the historic “De Haarlemmerhout” forest. The fully insulated apartment (A-label) features a spacious living and dining room with an open kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a west-facing loggia. The enclosed parking garage includes two private parking spaces, a shared bicycle storage area, and a separate storage room. The apartment is part of a small-scale complex completed in 2006. Location On the edge of the sought-after Bosch en Vaart neighborhood, beloved for its quiet, cozy atmosphere with plenty of greenery and within walking/cycling distance of the lively city center. Schools, childcare, a tennis court, shops, studios, cafés, and restaurants such as Café Colette, Café Mogador, and Restaurant ML, as well as entertainment venues and museums like the Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg, and the Philharmonie, are all within walking distance. The forests, dunes, and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are accessible by bike. The house is conveniently located near the main roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht, and The Hague. Good to know: * Living area approx. 137 m², volume m³ * Two private parking spaces in the secure underground garage * Storage room in the basement * Located on the 1st and 2nd floors (with elevator) * West-facing loggia where you can enjoy a lovely, sheltered outdoor space * Solid oak flooring—with extra insulation—on both floors * Located on the edge of the popular Bos en Vaartkwartier neighborhood * Quiet location with unobstructed views of De Hout Park * Well-maintained complex with a friendly and active homeowners’ association * Service charges €381.60 per month * Electrical system with 8 circuits * Fully equipped with hardwood window frames with double glazing * Energy label A * Delivery date to be agreed upon Layout Ground floor: Entrance with intercom, stairwell, and elevator. First floor: Spacious hallway with access to the bathroom and two spacious bedrooms with beautiful views of the green park. The bathroom features a shower, toilet, and double sink. Second floor: At the front is the spacious living room with a bay window and beautiful views of the park. The home features an open kitchen in the center of the home with various built-in appliances. At the rear is the dining room with a loggia featuring sliding doors facing west. Also on this floor is the hallway with built-in closets, a separate toilet, and the laundry room with a washing machine connection and central heating boiler. See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,26%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
137 m²
Content
435 m³
External storage space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.