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Wagenweg 166 B

2012NL Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.387

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Wagenweg 166 B Haarlem
Photo 42
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Description

PUUR* wonen: Dit royale zeer comfortabele en lichte appartement met lift, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, biedt vrij uitzicht op het monumentale wandelbos “De Haarlemmerhout”. Het volledig geïsoleerde appartement (A-label) beschikt over een ruime woon- en eetkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een loggia op het westen. In de afgesloten parkeergarage vindt u twee privé parkeerplaatsen, een gezamenlijke fietsenberging en een aparte berging. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2006 is gerealiseerd. Locatie Aan de rand van het gewilde Bosch en Vaart kwartier dat geliefd is om zijn rustige, gezellige sfeer met veel groen en op loop/fietsafstand van het levendige stadscentrum. Scholen, kinderopvang, tennisbaan, winkels, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Cafe Colette, Cafe Mogador, en restaurant ML maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. De bossen, de duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn met de fiets bereikbaar. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Goed om te weten: * Woonoppervlakte ca. 137 m², inhoud m3 * Twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder * Berging in de kelder * Gelegen op de 1e en 2e verdieping (met lift) * Loggia op het westen waar je heerlijk beschut buiten zit * Massief eiken vloer -extra geïsoleerd- op beide woonlagen * Gelegen aan de rand van het populaire Bos en Vaartkwartier * Rustige ligging met vrij uitzicht op het park De Hout * Goed onderhouden complex met gezellige en actieve VvE * Servicekosten € 381,60 per maand * Elektrische installatie met 8 groepen * Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas * Energielabel A * Oplevering in overleg Indeling Begane grond: Entree met bellenbord, trappenhuis en lift. Eerste verdieping: Ruime hal met toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers met prachtig uitzicht over het groene park. De badkamer is voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: aan de voorzijde is de ruime woonkamer met erker gelegen en prachtig uitzicht over het park. De woning heeft een open keuken in het midden van de woning met diverse inbouwapparatuur. aan de achterzijde de eetkamer met een loggia met schuifdeuren op het westen. Ook heb je op deze verdieping de gang met vaste (garderobe) kasten, een apart toilet en de waskamer met wasmachineaansluiting en cv ketel. Zie de plattegronden voor de indeling en afmetingen. De brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living: This spacious, extremely comfortable, and bright apartment with an elevator, spread across the first and second floors, offers unobstructed views of the historic “De Haarlemmerhout” forest. The fully insulated apartment (A-label) features a spacious living and dining room with an open kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a west-facing loggia. The enclosed parking garage includes two private parking spaces, a shared bicycle storage area, and a separate storage room. The apartment is part of a small-scale complex completed in 2006. Location On the edge of the sought-after Bosch en Vaart neighborhood, beloved for its quiet, cozy atmosphere with plenty of greenery and within walking/cycling distance of the lively city center. Schools, childcare, a tennis court, shops, studios, cafés, and restaurants such as Café Colette, Café Mogador, and Restaurant ML, as well as entertainment venues and museums like the Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg, and the Philharmonie, are all within walking distance. The forests, dunes, and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are accessible by bike. The house is conveniently located near the main roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht, and The Hague. Good to know: * Living area approx. 137 m², volume m³ * Two private parking spaces in the secure underground garage * Storage room in the basement * Located on the 1st and 2nd floors (with elevator) * West-facing loggia where you can enjoy a lovely, sheltered outdoor space * Solid oak flooring—with extra insulation—on both floors * Located on the edge of the popular Bos en Vaartkwartier neighborhood * Quiet location with unobstructed views of De Hout Park * Well-maintained complex with a friendly and active homeowners’ association * Service charges €381.60 per month * Electrical system with 8 circuits * Fully equipped with hardwood window frames with double glazing * Energy label A * Delivery date to be agreed upon Layout Ground floor: Entrance with intercom, stairwell, and elevator. First floor: Spacious hallway with access to the bathroom and two spacious bedrooms with beautiful views of the green park. The bathroom features a shower, toilet, and double sink. Second floor: At the front is the spacious living room with a bay window and beautiful views of the park. The home features an open kitchen in the center of the home with various built-in appliances. At the rear is the dining room with a loggia featuring sliding doors facing west. Also on this floor is the hallway with built-in closets, a separate toilet, and the laundry room with a washing machine connection and central heating boiler. See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,26%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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