Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Wagenweg 166 B

2012NL Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 6.387

Fotoalbum

Wagenweg 166 B Haarlem
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen: Dit royale zeer comfortabele en lichte appartement met lift, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, biedt vrij uitzicht op het monumentale wandelbos “De Haarlemmerhout”. Het volledig geïsoleerde appartement (A-label) beschikt over een ruime woon- en eetkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een loggia op het westen. In de afgesloten parkeergarage vindt u twee privé parkeerplaatsen, een gezamenlijke fietsenberging en een aparte berging. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2006 is gerealiseerd. Locatie Aan de rand van het gewilde Bosch en Vaart kwartier dat geliefd is om zijn rustige, gezellige sfeer met veel groen en op loop/fietsafstand van het levendige stadscentrum. Scholen, kinderopvang, tennisbaan, winkels, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Cafe Colette, Cafe Mogador, en restaurant ML maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. De bossen, de duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn met de fiets bereikbaar. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Goed om te weten: * Woonoppervlakte ca. 137 m², inhoud m3 * Twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder * Berging in de kelder * Gelegen op de 1e en 2e verdieping (met lift) * Loggia op het westen waar je heerlijk beschut buiten zit * Massief eiken vloer -extra geïsoleerd- op beide woonlagen * Gelegen aan de rand van het populaire Bos en Vaartkwartier * Rustige ligging met vrij uitzicht op het park De Hout * Goed onderhouden complex met gezellige en actieve VvE * Servicekosten € 381,60 per maand * Elektrische installatie met 8 groepen * Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas * Energielabel A * Oplevering in overleg Indeling Begane grond: Entree met bellenbord, trappenhuis en lift. Eerste verdieping: Ruime hal met toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers met prachtig uitzicht over het groene park. De badkamer is voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: aan de voorzijde is de ruime woonkamer met erker gelegen en prachtig uitzicht over het park. De woning heeft een open keuken in het midden van de woning met diverse inbouwapparatuur. aan de achterzijde de eetkamer met een loggia met schuifdeuren op het westen. Ook heb je op deze verdieping de gang met vaste (garderobe) kasten, een apart toilet en de waskamer met wasmachineaansluiting en cv ketel. Zie de plattegronden voor de indeling en afmetingen. De brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living: This spacious, extremely comfortable, and bright apartment with an elevator, spread across the first and second floors, offers unobstructed views of the historic “De Haarlemmerhout” forest. The fully insulated apartment (A-label) features a spacious living and dining room with an open kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a west-facing loggia. The enclosed parking garage includes two private parking spaces, a shared bicycle storage area, and a separate storage room. The apartment is part of a small-scale complex completed in 2006. Location On the edge of the sought-after Bosch en Vaart neighborhood, beloved for its quiet, cozy atmosphere with plenty of greenery and within walking/cycling distance of the lively city center. Schools, childcare, a tennis court, shops, studios, cafés, and restaurants such as Café Colette, Café Mogador, and Restaurant ML, as well as entertainment venues and museums like the Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg, and the Philharmonie, are all within walking distance. The forests, dunes, and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are accessible by bike. The house is conveniently located near the main roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht, and The Hague. Good to know: * Living area approx. 137 m², volume m³ * Two private parking spaces in the secure underground garage * Storage room in the basement * Located on the 1st and 2nd floors (with elevator) * West-facing loggia where you can enjoy a lovely, sheltered outdoor space * Solid oak flooring—with extra insulation—on both floors * Located on the edge of the popular Bos en Vaartkwartier neighborhood * Quiet location with unobstructed views of De Hout Park * Well-maintained complex with a friendly and active homeowners’ association * Service charges €381.60 per month * Electrical system with 8 circuits * Fully equipped with hardwood window frames with double glazing * Energy label A * Delivery date to be agreed upon Layout Ground floor: Entrance with intercom, stairwell, and elevator. First floor: Spacious hallway with access to the bathroom and two spacious bedrooms with beautiful views of the green park. The bathroom features a shower, toilet, and double sink. Second floor: At the front is the spacious living room with a bay window and beautiful views of the park. The home features an open kitchen in the center of the home with various built-in appliances. At the rear is the dining room with a loggia featuring sliding doors facing west. Also on this floor is the hallway with built-in closets, a separate toilet, and the laundry room with a washing machine connection and central heating boiler. See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,26%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Inhalt
435 m³
Externe Berghalle
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.