Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Zoetestraat 4 RD

2011PR Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.597

Fotoalbum

Zoetestraat 4 RD Haarlem
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* woongeluk in een karakteristieke dubbele bovenwoning midden in de historische binnenstad van Haarlem. Deze 2-kamerwoning van circa 67 m² is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een stadspand uit circa 1880 en beschikt over een eigen entree en opgang vanaf de begane grond. Aan de voorzijde kijk je uit over de sfeervolle binnenstad, terwijl de tweede verdieping dankzij de vele grote Velux dakramen verrassend licht en ruimtelijk aanvoelt. De woning biedt een praktische indeling, een bruikbare gesloten keuken en zelfs de mogelijkheid om de keuken te verplaatsen naar de tweede etage waardoor je twee slaap-/werkkamers kunt realiseren op de eerste verdieping (voorbereiding al gedaan). Kortom: Een fijne stadswoning voor wie centraal, licht en karaktervol wil wonen. Locatie De Zoetestraat ligt in de wijk Oude Stad en het stadsdeel Centrum. Hier woon je midden in het historische hart van Haarlem, met winkels, restaurants, koffiezaken, musea, de Grote Markt en diverse dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand. Ook supermarkten, speciaalzaken en gezellige terrassen bevinden zich in de directe omgeving. De straat zelf is een karakteristieke binnenstadsstraat met een centrale ligging en de levendigheid van de stad om de hoek. Station Haarlem, diverse bushaltes en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag zijn goed bereikbaar. Met de fiets sta je bovendien snel bij stadspark De Haarlemmerhout en via de duinen bereik je eenvoudig Bloemendaal aan Zee en Zandvoort. Goed om te weten • Dubbele bovenwoning in de Haarlemse binnenstad • Woonoppervlakte circa 67 m² • Eigen voordeur en opgang op de begane grond • Bouwjaar circa 1880 • Zicht op de karakteristieke binnenstad aan de voorzijde • Veel lichtinval door meerdere grote Velux dakramen • Actieve VvE met gezamenlijke opstalverzekering • Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de eigen voordeur op de begane grond kom je binnen in de entree met de trapopgang naar de woonverdiepingen. De woning heeft hierdoor een prettige, zelfstandige toegang vanaf straatniveau. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, voorzien van grote, hoge draai-/kiepramen en uitzicht op de karakteristieke binnenstad. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer met douche, wastafel en toilet en keuken. Tweede verdieping Via de interne trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de lichte woonkamer, waarbij de vele grote Velux dakramen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Tevens zijn hier aansluitingen te vinden om de keuken naar boven te verplaatsen. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living bliss in a charming duplex apartment right in the heart of Haarlem’s historic city center. This 2-bedroom apartment, measuring approximately 67 m², is located on the first and second floors of a townhouse dating from around 1880 and features a private entrance and staircase from the ground floor. From the front, you look out over the charming city center, while the second floor feels surprisingly light and spacious thanks to the many large Velux skylights. The home offers a practical layout, a functional closed kitchen, and even the possibility of moving the kitchen to the second floor, allowing you to create two bedrooms/studios on the first floor (preparation already done). In short: A lovely townhouse for those who want to live centrally, in a bright and characterful home. Location De Zoetestraat is located in the Oude Stad neighborhood and the Centrum district. Here you live right in the historic heart of Haarlem, with shops, restaurants, coffee shops, museums, the Grote Markt, and various daily amenities within a short walking distance. Supermarkets, specialty shops, and cozy outdoor cafes are also located in the immediate vicinity. The street itself is a characteristic downtown street with a central location and the city’s liveliness just around the corner. Haarlem Station, various bus stops, and the highways to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, and The Hague are easily accessible. By bike, you can also quickly reach De Haarlemmerhout city park, and through the dunes, you can easily reach Bloemendaal aan Zee and Zandvoort. Good to know • Two-story apartment in downtown Haarlem • Living area approximately 67 m² • Private front door and entrance on the ground floor • Built around 1880 • View of the historic downtown area from the front • Abundant natural light from multiple large Velux skylights • Active homeowners’ association with shared building insurance • Closing date to be agreed upon Layout Ground Floor Through the private front door on the ground floor, you enter the foyer with the staircase leading to the living areas. This provides the home with a pleasant, private entrance from street level. First floor The staircase leads to the first floor. At the front is the bedroom, featuring large, tall tilt-and-turn windows and a view of the historic city center. This floor also houses the bathroom with a shower, sink, and toilet, as well as the kitchen. Second floor The internal staircase leads to the second floor. Here you’ll find the bright living room, where the many large Velux skylights provide plenty of natural light and a spacious feel. There are also connections here to move the kitchen upstairs. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure is available for download on our website.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,07%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
220 m³

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.