Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Zoetestraat 4 RD

2011PR Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.597

Photo Gallery

Zoetestraat 4 RD Haarlem
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

PUUR* woongeluk in een karakteristieke dubbele bovenwoning midden in de historische binnenstad van Haarlem. Deze 2-kamerwoning van circa 67 m² is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een stadspand uit circa 1880 en beschikt over een eigen entree en opgang vanaf de begane grond. Aan de voorzijde kijk je uit over de sfeervolle binnenstad, terwijl de tweede verdieping dankzij de vele grote Velux dakramen verrassend licht en ruimtelijk aanvoelt. De woning biedt een praktische indeling, een bruikbare gesloten keuken en zelfs de mogelijkheid om de keuken te verplaatsen naar de tweede etage waardoor je twee slaap-/werkkamers kunt realiseren op de eerste verdieping (voorbereiding al gedaan). Kortom: Een fijne stadswoning voor wie centraal, licht en karaktervol wil wonen. Locatie De Zoetestraat ligt in de wijk Oude Stad en het stadsdeel Centrum. Hier woon je midden in het historische hart van Haarlem, met winkels, restaurants, koffiezaken, musea, de Grote Markt en diverse dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand. Ook supermarkten, speciaalzaken en gezellige terrassen bevinden zich in de directe omgeving. De straat zelf is een karakteristieke binnenstadsstraat met een centrale ligging en de levendigheid van de stad om de hoek. Station Haarlem, diverse bushaltes en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag zijn goed bereikbaar. Met de fiets sta je bovendien snel bij stadspark De Haarlemmerhout en via de duinen bereik je eenvoudig Bloemendaal aan Zee en Zandvoort. Goed om te weten • Dubbele bovenwoning in de Haarlemse binnenstad • Woonoppervlakte circa 67 m² • Eigen voordeur en opgang op de begane grond • Bouwjaar circa 1880 • Zicht op de karakteristieke binnenstad aan de voorzijde • Veel lichtinval door meerdere grote Velux dakramen • Actieve VvE met gezamenlijke opstalverzekering • Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de eigen voordeur op de begane grond kom je binnen in de entree met de trapopgang naar de woonverdiepingen. De woning heeft hierdoor een prettige, zelfstandige toegang vanaf straatniveau. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, voorzien van grote, hoge draai-/kiepramen en uitzicht op de karakteristieke binnenstad. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer met douche, wastafel en toilet en keuken. Tweede verdieping Via de interne trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de lichte woonkamer, waarbij de vele grote Velux dakramen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Tevens zijn hier aansluitingen te vinden om de keuken naar boven te verplaatsen. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living bliss in a charming duplex apartment right in the heart of Haarlem’s historic city center. This 2-bedroom apartment, measuring approximately 67 m², is located on the first and second floors of a townhouse dating from around 1880 and features a private entrance and staircase from the ground floor. From the front, you look out over the charming city center, while the second floor feels surprisingly light and spacious thanks to the many large Velux skylights. The home offers a practical layout, a functional closed kitchen, and even the possibility of moving the kitchen to the second floor, allowing you to create two bedrooms/studios on the first floor (preparation already done). In short: A lovely townhouse for those who want to live centrally, in a bright and characterful home. Location De Zoetestraat is located in the Oude Stad neighborhood and the Centrum district. Here you live right in the historic heart of Haarlem, with shops, restaurants, coffee shops, museums, the Grote Markt, and various daily amenities within a short walking distance. Supermarkets, specialty shops, and cozy outdoor cafes are also located in the immediate vicinity. The street itself is a characteristic downtown street with a central location and the city’s liveliness just around the corner. Haarlem Station, various bus stops, and the highways to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, and The Hague are easily accessible. By bike, you can also quickly reach De Haarlemmerhout city park, and through the dunes, you can easily reach Bloemendaal aan Zee and Zandvoort. Good to know • Two-story apartment in downtown Haarlem • Living area approximately 67 m² • Private front door and entrance on the ground floor • Built around 1880 • View of the historic downtown area from the front • Abundant natural light from multiple large Velux skylights • Active homeowners’ association with shared building insurance • Closing date to be agreed upon Layout Ground Floor Through the private front door on the ground floor, you enter the foyer with the staircase leading to the living areas. This provides the home with a pleasant, private entrance from street level. First floor The staircase leads to the first floor. At the front is the bedroom, featuring large, tall tilt-and-turn windows and a view of the historic city center. This floor also houses the bathroom with a shower, sink, and toilet, as well as the kitchen. Second floor The internal staircase leads to the second floor. Here you’ll find the bright living room, where the many large Velux skylights provide plenty of natural light and a spacious feel. There are also connections here to move the kitchen upstairs. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure is available for download on our website.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,07%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
220 m³

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.