Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Zoetestraat 4 RD
2011PR Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 5.597
Galerie de photos
Description
PUUR* woongeluk in een karakteristieke dubbele bovenwoning midden in de historische binnenstad van Haarlem. Deze 2-kamerwoning van circa 67 m² is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een stadspand uit circa 1880 en beschikt over een eigen entree en opgang vanaf de begane grond. Aan de voorzijde kijk je uit over de sfeervolle binnenstad, terwijl de tweede verdieping dankzij de vele grote Velux dakramen verrassend licht en ruimtelijk aanvoelt. De woning biedt een praktische indeling, een bruikbare gesloten keuken en zelfs de mogelijkheid om de keuken te verplaatsen naar de tweede etage waardoor je twee slaap-/werkkamers kunt realiseren op de eerste verdieping (voorbereiding al gedaan). Kortom: Een fijne stadswoning voor wie centraal, licht en karaktervol wil wonen. Locatie De Zoetestraat ligt in de wijk Oude Stad en het stadsdeel Centrum. Hier woon je midden in het historische hart van Haarlem, met winkels, restaurants, koffiezaken, musea, de Grote Markt en diverse dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand. Ook supermarkten, speciaalzaken en gezellige terrassen bevinden zich in de directe omgeving. De straat zelf is een karakteristieke binnenstadsstraat met een centrale ligging en de levendigheid van de stad om de hoek. Station Haarlem, diverse bushaltes en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag zijn goed bereikbaar. Met de fiets sta je bovendien snel bij stadspark De Haarlemmerhout en via de duinen bereik je eenvoudig Bloemendaal aan Zee en Zandvoort. Goed om te weten • Dubbele bovenwoning in de Haarlemse binnenstad • Woonoppervlakte circa 67 m² • Eigen voordeur en opgang op de begane grond • Bouwjaar circa 1880 • Zicht op de karakteristieke binnenstad aan de voorzijde • Veel lichtinval door meerdere grote Velux dakramen • Actieve VvE met gezamenlijke opstalverzekering • Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de eigen voordeur op de begane grond kom je binnen in de entree met de trapopgang naar de woonverdiepingen. De woning heeft hierdoor een prettige, zelfstandige toegang vanaf straatniveau. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, voorzien van grote, hoge draai-/kiepramen en uitzicht op de karakteristieke binnenstad. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer met douche, wastafel en toilet en keuken. Tweede verdieping Via de interne trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de lichte woonkamer, waarbij de vele grote Velux dakramen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Tevens zijn hier aansluitingen te vinden om de keuken naar boven te verplaatsen. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living bliss in a charming duplex apartment right in the heart of Haarlem’s historic city center. This 2-bedroom apartment, measuring approximately 67 m², is located on the first and second floors of a townhouse dating from around 1880 and features a private entrance and staircase from the ground floor. From the front, you look out over the charming city center, while the second floor feels surprisingly light and spacious thanks to the many large Velux skylights. The home offers a practical layout, a functional closed kitchen, and even the possibility of moving the kitchen to the second floor, allowing you to create two bedrooms/studios on the first floor (preparation already done). In short: A lovely townhouse for those who want to live centrally, in a bright and characterful home. Location De Zoetestraat is located in the Oude Stad neighborhood and the Centrum district. Here you live right in the historic heart of Haarlem, with shops, restaurants, coffee shops, museums, the Grote Markt, and various daily amenities within a short walking distance. Supermarkets, specialty shops, and cozy outdoor cafes are also located in the immediate vicinity. The street itself is a characteristic downtown street with a central location and the city’s liveliness just around the corner. Haarlem Station, various bus stops, and the highways to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, and The Hague are easily accessible. By bike, you can also quickly reach De Haarlemmerhout city park, and through the dunes, you can easily reach Bloemendaal aan Zee and Zandvoort. Good to know • Two-story apartment in downtown Haarlem • Living area approximately 67 m² • Private front door and entrance on the ground floor • Built around 1880 • View of the historic downtown area from the front • Abundant natural light from multiple large Velux skylights • Active homeowners’ association with shared building insurance • Closing date to be agreed upon Layout Ground Floor Through the private front door on the ground floor, you enter the foyer with the staircase leading to the living areas. This provides the home with a pleasant, private entrance from street level. First floor The staircase leads to the first floor. At the front is the bedroom, featuring large, tall tilt-and-turn windows and a view of the historic city center. This floor also houses the bathroom with a shower, sink, and toilet, as well as the kitchen. Second floor The internal staircase leads to the second floor. Here you’ll find the bright living room, where the many large Velux skylights provide plenty of natural light and a spacious feel. There are also connections here to move the kitchen upstairs. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure is available for download on our website.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,07%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 67 m²
- Contenu
- 220 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1880
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta 28C (gas gestookt uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jansstraat 19
2011RZ Haarlem
€ 2.250 p/m
€ 41/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Spaarne 6 B
2011CH Haarlem
€ 2.450 p/m
€ 35/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Riviervismarkt 11 C
2011HJ Haarlem
€ 2.475 p/m
€ 34/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zijlweg 119 D
2013DG Haarlem
€ 2.150 p/m
€ 36/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Grote Houtstraat 120
2011ST Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 25/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jansstraat 17
2011RZ Haarlem
€ 2.000 p/m
€ 57/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Freddie Oversteegenstraat 421
2033MV Haarlem
€ 1.750 p/m
€ 16/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wagenweg 166 B
2012NL Haarlem
€ 875.000 k.k.
€ 6.387/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
