Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Otto van Reeslaan 10
2024BV Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 825.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350
Kaufpreis /m²: € 4.609
Fotoalbum
Beschreibung
PUUR* wonen in deze ruime en lichte 2-onder-1 kap split-level woning op de grens van Bloemendaal en Haarlem. Dit bijzondere gezinshuis is gelegen in de wijk Overdelft en beschikt over een complete wellness met o.a een zwembad, jacuzzi, douche en sauna. Op dit moment beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers maar met een kleine aanpassing kunnen dit er vier worden. Kom kijken en laat je verrassen door dit leuke huis! Locatie Deze bijzondere woning is gelegen in de Krim een rustige, groene en gezinsvriendelijke wijk met alle voorzieningen op fiets/loop- afstand. Het station Bloemendaal, met directe verbinding naar Amsterdam is op een paar honderd meter gelegen en de via de uitvalswegen zijn Amsterdam, Schiphol en Den Haag goed bereikbaar. Het Centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal zijn met de fiets goed bereikbaar! Goed om te weten: * Ruim opgezet ca. 179m2 * Twee onder een kap woning * Erg licht door grote ramen * Tuin op het Zuid Oosten * Met 20 minuten in Amsterdam * Uitvalswegen goed bereikbaar * Energielabel C (eenvoudig te verbeteren d.m.v. zonnepanelen) * Woning voorzien van airco en infrarood verwarming * Eigen Wellness met zwembad, jacuzzi en douche * Eenvoudig 4 slaapkamers te creëren * Veel bergruimte * Gratis parkeren voor de deur * Eigen laadpaal voor de deur * Oplevering in overleg Indeling Begane grond Voortuin met overkapping voor fietsen. Entree, meterkast, hal met toilet en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een wellnessruimte met zwembad, jacuzzi en douche, met toegang tot de achtertuin. Souterrain Riant souterrain met toegang tot een bergruimte, sauna, eenvoudige badkamer met douche en wastafel en een technische ruimte met onder andere de pompinstallatie en cv-installatie ten behoeve van het zwembad. Tussenverdieping Ruime leefkeuken met kookeiland en toegang tot het overdekte terras en de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Eerste verdieping Ruime en lichte woonkamer met open haard en airconditioning. Tussenverdieping Overloop, badkamer met douche, wastafel en toilet en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning Tweede verdieping Overloop, vaste kast met boiler en een riante slaapkamer met airconditioning aan de voorzijde. Deze kamer bestond voorheen uit twee slaapkamers en is desgewenst eenvoudig weer terug te brengen naar twee afzonderlijke kamers. *ENGLISH* PUUR* living in this spacious and light-filled semi-detached split-level home on the border of Bloemendaal and Haarlem. This special family home is located in the Overdelft neighbourhood and features a complete private wellness area, including a swimming pool, jacuzzi, shower and sauna. The property currently offers three spacious bedrooms, but with a small adjustment, this can easily be converted into four. Come and take a look — this charming home is sure to surprise you! Location This special home is located in De Krim, a quiet, green and family-friendly neighbourhood with all amenities within walking or cycling distance. Bloemendaal railway station, with direct connections to Amsterdam, is just a few hundred metres away. Amsterdam, Schiphol and The Hague are also easily accessible via the nearby arterial roads. Haarlem city centre, the dunes and Bloemendaal beach can all be reached easily by bike. Good to know: * Spacious layout of approx. 179 m² * Semi-detached home * Very bright thanks to the large windows * Southeast-facing garden * Amsterdam can be reached in approx. 20 minutes * Arterial roads are easily accessible * Energy label C, easily improved by installing solar panels * Property equipped with air conditioning and infrared heating * Private wellness area with swimming pool, jacuzzi and shower * Four bedrooms can easily be created * Plenty of storage space * Free parking in front of the house * Private charging point in front of the house * Delivery in consultation Layout Ground floor Front garden with covered bicycle storage. Entrance, meter cupboard, hallway with toilet and a spacious bedroom at the front. At the rear, there is a wellness area with swimming pool, jacuzzi and shower, with access to the rear garden. Basement Generous basement with access to a storage room, sauna, simple bathroom with shower and washbasin, and a technical room housing, among other things, the pump installation and central heating system for the swimming pool. Split-level floor Spacious kitchen-diner with kitchen island and access to the covered terrace and sunny southeast-facing rear garden. First floor Spacious and bright living room with fireplace and air conditioning. Split-level floor Landing, bathroom with shower, washbasin and toilet, and a spacious bedroom at the rear with air conditioning. Second floor Landing, built-in cupboard with boiler and a generous bedroom with air conditioning at the front. This room was previously divided into two bedrooms and can easily be converted back into two separate rooms, if desired.
Hypothek berekenen
€ 825.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350
3,26%
Jährlich
%
€ 41.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 825.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 5 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Inhalt
- 636 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 25 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1976
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, 2 douches, wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- sauna
- TV kabel
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jansstraat 17
2011RZ Haarlem
€ 2.000 p/m
€ 57/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Freddie Oversteegenstraat 421
2033MV Haarlem
€ 1.750 p/m
€ 16/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wagenweg 166 B
2012NL Haarlem
€ 875.000 k.k.
€ 6.387/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kampersingel 6 RD
2012DK Haarlem
€ 750.000 k.k.
€ 5.597/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zwaluwstraat 46
2025VR Haarlem
€ 650.000 k.k.
€ 5.603/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 87 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Colensostraat 21 B
2021BA Haarlem
€ 398.000 k.k.
€ 7.960/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zoetestraat 4 RD
2011PR Haarlem
€ 375.000 k.k.
€ 5.597/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Hyacintenlaan 16 RD
2015BC Haarlem
€ 649.000 k.k.
€ 6.490/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
